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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 84 Climbing Aster Way

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $720,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$49,363

Gewinn (Cashflow)

-$21,893

Kapitalrendite

4.1%

Jahresumsatz

$49,363

AirDNA prognostiziert $265/Nacht bei 51% Belegung ($49,362). Airbtics prognostiziert $220/Nacht bei 64% Belegung ($51,426). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 51% Belegungsrate, $265 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$38,337$49,577$70,027$94,276
Belegung56%61%76%89%
Nightly Rate$179$211$238$276

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Spivey Mountain Cabin w/Hot Tub / Fire Table/WiFi

No image available

$77,032
$218
91%
311$75❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (417)
10 min to downtown! Brand New Construction!

No image available

$32,755
$168
47%
333$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Private, secluded cabin-wood/fireplace/hot tub.

No image available

$53,706
$155
87%
312$130❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (231)
Large 3BR Asheville Home - Quiet Neighborhood!

No image available

$80,305
$227
94%
333$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
The Oasis 12 min to Downtown AVL

No image available

$47,924
$206
61%
332$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Boho House -Outdoor Oasis, Hot Tub, Sauna, Firepit

No image available

$91,251
$399
61%
333$300❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Cozy & well-equipped home with outdoor fire pits

No image available

$44,367
$150
72%
322$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (70)
Country quiet, close to town. King Beds, Hot tub!

No image available

$28,605
$180
40%
332$165❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (347)
Modern Escape by Avanstay | Views, 10min to Town

No image available

$40,855
$178
57%
331$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Mountain Views | New Build | Hot Tub | Convenient

No image available

$50,790
$249
55%
331$35❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Modern Escape-Breathtaking luxury|Views|Near town

No image available

$61,780
$211
80%
331$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Barefoot Lodge at Dix Creek

No image available

$59,769
$273
58%
323$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (76)
The Family Funhouse • HUGE Playground • Views

No image available

$72,514
$279
68%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (168)
Spacious Modern Getaway 10 Minutes From Downtown!

No image available

$30,627
$191
40%
321$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (215)
Kid Friendly | Play Ground | Neighborhood | King |

No image available

$51,880
$225
63%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (173)

Renditekennzahlen

-17.19% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$21,893-$43,786-$65,680-$87,573-$109,467-$218,934-$656,802
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$612,000$612,000$612,000$612,000$612,000$612,000$612,000
Anzahlung$108,000$108,000$108,000$108,000$108,000$108,000$108,000
Wertsteigerung$21,600$43,848$66,763$90,366$114,677$247,619$1,027,628
Gesamtrendite$719,706$720,061$721,083$722,792$725,210$748,685$1,090,826

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-17.19%

Kapitalrendite

4.06%

Return on Investment

5.67%

property-location

84 Climbing Aster Way Asheville, North Carolina, 28806-8835

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $3,453/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$773,900

Zestimate

Asheville

Zonierung

Markt


Gesetze


Marktdaten

$49,363

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $265/Nacht bei 51% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $220/Nacht bei 64% Belegung.

Top 81% der Vergleichsobjekte

Top 14% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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15

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$54,944

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$220

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$50k

$70k

$90k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$21,893

Gewinn

Umsatz

$49,363

Betriebskosten

$20,097

Betriebsergebnis

$29,266

Hypothek & Steuern

$51,159

Gewinn (Cashflow)

-$21,893

$127,300

Kapitalinvestition

Anzahlung

$108,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$10,800

Gesamt

$127,300

DSCR-Quote

Schwach

0.57

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-17.19%

Kapitalrendite

4.06%

Gewinn (Kumulativ)

-$21,893

$612,000

$8,500

$21,600

$0

Gesamtgewinn

$7,222

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$36,308

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,128

Ihr Gesamtabzug

$110,784

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $110,784 = $39,216


Steuern auf $39,216 (30%)

$11,765

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$11,765


Geschätzte Steuerersparnis

$33,235

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

19,602 sqft

Baujahr:

2017

Größe:

2,218 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

2

Heizung:

YES

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
76 Climbing Aster Way332,596-11,7612016$727,50073
71 Climbing Aster Way452,503-23,9582020$0-
222 Christina Ct322,003-17,4242011$635,00034
24 Climbing Aster Way342,166-12,1972015$570,0005
8 English Ivy Rd331,316-2,6142014$335,000-
33 English Ivy Rd331,284-4,3562015$320,00033
106 Paper Birch Ave321,946-5,2272006$389,50040
59 Rotunda Cir332,720-1,3072007$345,000167
4 Azure Sage Way335,622-20,0382017$0-
155 Keystone Dr321,800-34,4121988$395,00019

Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: Single Family Residential
  • Stockwerke: 0
  • Grundstücksgröße: 19,602 sqft
  • Gebäudefläche: 2,218 sqft
  • Garage: Yes
  • Heizung: Yes
  • Pool: No
  • Kamine: 0
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: R-1
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 9619-57-7662-00000
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2023
  • Bewerteter Wert: $328,800
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $50,800
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $278,000
  • Marktschätzung: $585,909


Verkaufshistorie

DatumVerkaufspreis% FinanziertKäufer
08/10/18$00%Kent D Stickler, N J Stickler
03/16/17$95,0000%Sara Allen
11/19/15$32,0000%Aleksey I Bortnik, Inna Bortnik
06/01/12$25,0000%Valdes Isabel M Trust
11/07/11$750,0000%Fsf-Crown Holdings Llc
Invalid Date$00%Owner Name Unavailable

Eigentum

  • Name: Kent D Stickler
  • Eigennutzung: Yes
  • Postanschrift des Eigentümers: 84 Climbing Aster Way, Asheville, Nc 28806
  • Jahre im Besitz: 71
  • Eigenkapital: -
  • Verbleibende Hypothek: $0
  • Finanzierter Betrag: -
  • Eigentümertyp: Privatperson
  • Pfandrecht: No
  • Geerbt: No
  • Zwangsvollstreckung: No

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