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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8396 E Sunnyside Dr, Scottsdale, AZ 85260

4 Zimmer • 4.67 Bad • 12 Gäste • $2,349,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$90,927

Gewinn (Cashflow)

-$93,029

Kapitalrendite

2.8%

Jahresumsatz

$90,927

AirDNA prognostiziert $455/Nacht bei 52% Belegung ($86,416). Airbtics prognostiziert $383/Nacht bei 65% Belegung ($90,927). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 52% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $383 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$70,151$87,372$110,567$122,379
Belegung52%66%74%80%
Nightly Rate$301$371$420$576

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
$95,711
$378
63%
441$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
$61,431
$315
51%
433$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (67)
$165,919
$657
69%
433$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (19)
$94,305
$567
44%
433$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
$115,519
$379
79%
431$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (17)
$45,428
$214
58%
422$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
$67,944
$364
51%
422$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (40)
$80,440
$297
74%
443$0✅✅❌Y / N⭐️ 5 (18)
$117,542
$434
74%
433$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
$76,772
$228
92%
431$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

-16.87% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$93,029-$186,058-$279,087-$372,116-$465,146-$930,292-$2,790,876
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$1,879,200$1,879,200$1,879,200$1,879,200$1,879,200$1,879,200$1,879,200
Anzahlung$469,800$469,800$469,800$469,800$469,800$469,800$469,800
Wertsteigerung$70,470$143,054$217,815$294,820$374,134$807,859$3,352,639
Gesamtrendite$2,326,440$2,305,995$2,287,728$2,271,703$2,257,988$2,226,567$2,910,762

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-16.87%

Kapitalrendite

2.78%

Return on Investment

0.09%

property-location

8396 E Sunnyside Dr Scottsdale, AZ, 85260

4 Zimmer • 4.67 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $11,267/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-63

Airbnb Investoren-Bewertung

-$93,029

Jahresgewinn

2.8%

Kapitalrendite

-16.9%

Cash on Cash

$90,927

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $455/Nacht bei 52% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $383/Nacht bei 65% Belegung.

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

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$92,101

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$383

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$85k

$125k

$165k

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-$93,029

Gewinn

Umsatz

$90,927

Betriebskosten

$25,501

Betriebsergebnis

$65,427

Hypothek & Steuern

$158,456

Gewinn (Cashflow)

-$93,029

$551,438

Kapitalinvestition

Anzahlung

$469,800

Renovierung & Möblierung

$11,168

Abschlusskosten

$70,470

Gesamt

$551,438

DSCR-Quote

Schwach

0.41

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-16.87%

Kapitalrendite

2.78%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$111,486

Abzugsfähige Grundsteuer

$23,255

Ihr Gesamtabzug

$327,282

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $327,282 = -$177,282

Steuern auf -$177,282 (30%)

-$53,185

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$53,185

Geschätzte Steuerersparnis

$98,185

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

  • Marktschätzung: -