BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8381 Pheasant Dr, Blaine, WA 98230

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $599,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$60,265

Gewinn (Cashflow)

-$1,656

Kapitalrendite

6.5%

Jahresumsatz

$60,265

AirDNA prognostiziert $274/Nacht bei 60% Belegung ($60,046). Airbtics prognostiziert $236/Nacht bei 66% Belegung ($56,890). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $275 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$34,322	$65,447	$89,067	$118,139
Belegung	59%	68%	71%	89%
Nightly Rate	$154	$248	$316	$337

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Farmhouse w/ Private Hot Tub < 1 Mile to Birch Bay	$69,426	$270	62%	3	3	2	$269	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Birch Bay Waterfront Home - Steps to Beach!	$96,167	$331	71%	3	3	2	$206	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Waterfront, private beach, King bed, BBH8242	$51,760	$336	36%	3	2	1	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Waterfront house steps from the beach	$61,528	$226	69%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Path to Serenity Cabin Steps from the Beach	$34,319	$131	68%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Brand new light & bright Birch Bay beach bungalow	$33,854	$154	48%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Birch Bay Private Waterfront Retreat	$47,417	$143	89%	3	2	5	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
The Baywatch, a stones throw to Cottonwood Beach.	$77,377	$350	58%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Work/Dine/Play at the beach. 3 bd/1ba	$40,844	$155	72%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Stunning Seaview Getaway	$93,922	$273	94%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-1.13% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,655	-$3,311	-$4,967	-$6,623	-$8,279	-$16,558	-$49,676
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200
Anzahlung	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800
Wertsteigerung	$17,970	$36,479	$55,543	$75,179	$95,405	$206,005	$854,930
Gesamtrendite	$615,314	$632,167	$649,575	$667,556	$686,125	$788,447	$1,404,253

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.13%

Kapitalrendite

6.46%

Return on Investment

15.17%

8381 Pheasant Dr Blaine, WA, 98230

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,873/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$1,655

Jahresgewinn

6.5%

Kapitalrendite

-1.1%

Cash on Cash

$60,265

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $274/Nacht bei 60% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $236/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$60,661

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$236

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$55k

$75k

$95k

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-$1,656

Gewinn

Umsatz

$60,265

Betriebskosten

$21,514

Betriebsergebnis

$38,751

Hypothek & Steuern

$40,407

Gewinn (Cashflow)

-$1,656

$146,270

Kapitalinvestition

Anzahlung

$119,800

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$17,970

Gesamt

$146,270

DSCR-Quote

Schwach

0.96

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.13%

Kapitalrendite

6.46%

Return on Investment

15.17%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$28,429

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,930

Ihr Gesamtabzug

$62,171

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $62,171 = $87,829

Steuern auf $87,829 (30%)

$26,349

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$26,349

Geschätzte Steuerersparnis

$18,651

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -