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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8381 Pheasant Dr, Blaine, WA 98230

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $599,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$60,265

Gewinn (Cashflow)

-$1,656

Kapitalrendite

6.5%

Jahresumsatz

$60,265

AirDNA prognostiziert $274/Nacht bei 60% Belegung ($60,046). Airbtics prognostiziert $236/Nacht bei 66% Belegung ($56,890). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $275 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$34,322$65,447$89,067$118,139
Belegung59%68%71%89%
Nightly Rate$154$248$316$337

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Farmhouse w/ Private Hot Tub < 1 Mile to Birch Bay
$69,426
$270
62%
332$269❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Birch Bay Waterfront Home - Steps to Beach!
$96,167
$331
71%
332$206❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Waterfront, private beach, King bed, BBH8242
$51,760
$336
36%
321$230❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (36)
Waterfront house steps from the beach
$61,528
$226
69%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Path to Serenity Cabin Steps from the Beach
$34,319
$131
68%
312$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Brand new light & bright Birch Bay beach bungalow
$33,854
$154
48%
312$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Birch Bay Private Waterfront Retreat
$47,417
$143
89%
325$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (20)
The Baywatch, a stones throw to Cottonwood Beach.
$77,377
$350
58%
333$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Work/Dine/Play at the beach. 3 bd/1ba
$40,844
$155
72%
313$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (2)
Stunning Seaview Getaway
$93,922
$273
94%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-1.13% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$1,655-$3,311-$4,967-$6,623-$8,279-$16,558-$49,676
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$479,200$479,200$479,200$479,200$479,200$479,200$479,200
Anzahlung$119,800$119,800$119,800$119,800$119,800$119,800$119,800
Wertsteigerung$17,970$36,479$55,543$75,179$95,405$206,005$854,930
Gesamtrendite$615,314$632,167$649,575$667,556$686,125$788,447$1,404,253

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-1.13%

Kapitalrendite

6.46%

Return on Investment

15.17%

property-location

8381 Pheasant Dr Blaine, WA, 98230

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $2,873/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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12

Airbnb Investoren-Bewertung

-$1,655

Jahresgewinn

6.5%

Kapitalrendite

-1.1%

Cash on Cash

$60,265

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $274/Nacht bei 60% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $236/Nacht bei 66% Belegung.

Top 71% der Vergleichsobjekte

Top 31% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$60,661

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$236

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$55k

$75k

$95k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$1,656

Gewinn

Umsatz

$60,265

Betriebskosten

$21,514

Betriebsergebnis

$38,751

Hypothek & Steuern

$40,407

Gewinn (Cashflow)

-$1,656

$146,270

Kapitalinvestition

Anzahlung

$119,800

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$17,970

Gesamt

$146,270

DSCR-Quote

Schwach

0.96

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-1.13%

Kapitalrendite

6.46%

Gewinn (Kumulativ)

-$1,656

$479,200

$8,500

$17,970

$0

Gesamtgewinn

$22,199

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$28,429

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,930

Ihr Gesamtabzug

$62,171

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $62,171 = $87,829


Steuern auf $87,829 (30%)

$26,349

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$26,349


Geschätzte Steuerersparnis

$18,651

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: Yes
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -