BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8311 Victoria Ave, , ,

5 Zimmer • 4 Bad • 15 Gäste • $910,900

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Daniel Salazar

dsalazar989@gmail.com

Jahresumsatz

$72,450

Gewinn (Cashflow)

$40,333

Kapitalrendite

5.4%

Jahresumsatz

$72,450

AirDNA prognostiziert $349/Nacht bei 60% Belegung ($76,482). Airbtics prognostiziert $348/Nacht bei 57% Belegung ($72,449). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57% Belegungsrate, $348 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$40,566	$75,821	$104,988	$153,028
Belegung	43%	62%	66%	78%
Nightly Rate	$243	$321	$416	$518

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
CONTEMPORARY & MODERN 5-BEDROOM HAVEN W/POOL	$97,052	$277	88%	5	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (286)
6 bdrm 4 bath 2 full kitchen	$104,171	$422	66%	6	4	3	$369	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
A Gem Villa of Riverside - Sleeps up to 16!	$97,893	$552	48%	4	3	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Family Retreat:\|GameRoom\| Firepit - Heated Jacuzzi	$79,706	$246	85%	4	2	2	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Charming Home in a Great Location w/ Big Backyard	$52,816	$209	65%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (194)
The Grove Vacation Home \| Hot Tub * Fire Pit * BBQ	$59,765	$376	42%	4	2	3	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
CHARMING POOL HOME BY DOWNTOWN FAMILY GETAWAYS	$94,775	$418	59%	4	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
BOHEMIAN AND MODERN SERENE HOME WITH POOL	$63,046	$178	86%	4	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Downtown vintage, Hot Tub, Pool Table, Movie Room!	$86,797	$350	64%	4	2	1	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Downtown Riverside Historic Old Charm Beauty	$68,772	$283	64%	4	2	1	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Tesla EV Charger, 2 KING BEDs, 3 minute to UCR	$77,498	$262	78%	4	2	2	$245	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
1919 Craftsman Casita w/Bckyard Oasis + EV Charger	$66,556	$243	72%	4	1.5	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Hillside House	$62,308	$300	54%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Spacious Mission Grove Home with Pool Table	$59,761	$264	59%	4	2.5	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Zen Home\|4 BD Home\|Game Room\|1 Mile to Downtown RS	$50,949	$184	69%	4	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Large Craftsman blocks from Downtown Riverside!	$73,419	$330	57%	5	3	2	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
*Charming House of Riverside (All King Beds & TVs)	$46,540	$187	62%	4	1	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Charming 5 bed, 3 bath home with pool	$107,942	$395	73%	5	3	3	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Unwind In A 5bd Home Oasis w/ Pool in Riverside	$93,190	$439	58%	5	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Villa Blanca\| 4 BR Lux Home \| Heated Pool	$65,625	$329	50%	4	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Serendipity Garden Retreat	$61,446	$469	32%	4	2.5	2	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Gorgeous Gated Hilltop Hideaway atop Indian Hills	$96,034	$741	34%	4	4	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Spacious Serene Home by SycamorePark \| HonestHomes	$61,734	$243	64%	4	2.5	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Spacious 4BR/3BA for Multi-Family and Friends	$39,208	$152	63%	4	3	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Cozy Home in a gated community close to CBU	$72,167	$240	81%	4	3	7	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Spacious Home w/ Game Room in Riverside	$77,175	$314	65%	5	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Calmwood Comfort Estate by UCR Downtown Riverside	$65,470	$416	43%	4	3.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
3br w/Loft or 4br Home away from home	$62,493	$232	73%	4	2.5	7	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Villa Oasis near Mission Inn/UCR - Pool & Spa+BBQ	$99,508	$683	38%	4	3	2	$329	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Fun-Filled Retreat w/ Pool & Game Room \|Sleeps 10+	$57,884	$198	71%	4	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
NEW listing Hilltop Mansion with Stunning Views	$203,341	$873	62%	5	4.5	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lovely Home Away From Home	$42,303	$162	64%	4	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
5BR｜Pickleball Court ｜Pool｜Tree Deck｜Golf	$89,860	$372	66%	5	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Tropical Vacation Home \| Hot TubFirepit Near UCR	$65,671	$400	43%	4	2	3	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Luxury and Relaxation Home in Riverside	$67,856	$515	36%	6	3.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Pet & Family FriendlyKing BedsFast WIFISpaSafe	$76,704	$345	59%	6	3	10	$372	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)

Renditekennzahlen

18.12% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$40,333	$80,666	$121,000	$161,333	$201,667	$403,334	$1,210,002
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$728,720	$728,720	$728,720	$728,720	$728,720	$728,720	$728,720
Anzahlung	$182,180	$182,180	$182,180	$182,180	$182,180	$182,180	$182,180
Wertsteigerung	$27,327	$55,473	$84,465	$114,325	$145,082	$313,273	$1,300,093
Gesamtrendite	$978,560	$1,047,040	$1,116,365	$1,186,559	$1,257,649	$1,627,507	$3,420,995

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

18.12%

Kapitalrendite

5.41%

Return on Investment

33.6%

8311 Victoria Ave

5 Zimmer • 4 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,369/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Daniel kontaktieren

$910,900

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

-$19,024

Jahresgewinn

5.4%

Kapitalrendite

18.1%

Cash on Cash

$72,450

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $349/Nacht bei 60% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $348/Nacht bei 57% Belegung.

Belegungsrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$71,905

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$348

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$80k

$140k

$205k

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$40,333

Gewinn

Umsatz

$72,450

Betriebskosten

$23,098

Betriebsergebnis

$49,351

Hypothek & Steuern

$9,018

Gewinn (Cashflow)

$40,333

$195,180

Kapitalinvestition

Anzahlung

$182,180

Renovierung & Möblierung

$13,000

Gesamt

$195,180

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

18.12%

Kapitalrendite

5.41%

Return on Investment

33.6%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$51,999

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,018

Ihr Gesamtabzug

$112,897

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $112,897 = $37,103

Steuern auf $37,103 (30%)

$11,131

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$11,131

Geschätzte Steuerersparnis

$33,869

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

0.44 sqft

Baujahr:

1914

Größe:

3,000 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Central

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 0.44 sqft

Gebäudefläche: 3,000 sqft

Garage: Yes

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Central Air

Aussicht: Mountain(s)

Parken: Garage

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $303

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 238090010

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $74,257

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $910,900

Schulen

Gymnasium: Arlington High School with 6/10 Sterne-Bewertung