BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 828 Ryan St, Baltimore, MD 21230

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $379,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$40,498

Gewinn (Cashflow)

-$4,013

Kapitalrendite

5.7%

Jahresumsatz

$40,498

Umsatzdaten konnten für diese Adresse nicht gefunden werden

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 36% Belegungsrate, $308 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
The Baltimore Nest, Stadium Walkable, Big Rowhouse	$49,284	$297	43%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Luxurious Inner Harbor home best in town Fed.Hill	$67,489	$228	70%	4	3	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Beautiful spacious townhouse with rooftop deck!	$40,356	$175	48%	4	4	1	$356	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (47)
Spacious Home in Federal Hill w/2 Parking Spots!	$47,652	$377	33%	4	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
Hottest Spot in Downtown Baltimore/Little Italy	$75,307	$448	45%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (238)
*New Listing - Exquisite Living in Downtown Balt	$45,494	$167	67%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Baltimore Escape @ Inner Harbor, Stadiums, Casino	$24,841	$159	38%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Luxury Fed Hill Home w/Rooftop & 4 Parking Spots	$112,882	$387	78%	4	5	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Cozy Downtown Baltimore Home Near Stadiums &Casino	$28,039	$244	30%	4	3	2	$52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (99)
Hidden Paradise, 13 ppl, 7 mins-harbor\|Park free	$47,283	$314	35%	4	3	1	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Reservoir Hill Mansion	$42,167	$330	31%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
Charming 4 bedroom home just steps to the water!	$96,105	$325	76%	4	3	90	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Luxury Home Steps From ConvCenter&Stadiums&Harbor	$78,107	$333	63%	4	4	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Flawless 4Br/4Ba w/ Multi-Deck (Fells Point, JHH)	$112,286	$324	89%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Charm City Luxury 4 Bedroom Brick Home	$41,051	$250	42%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
New Luxurious Home! 6mins from Harbor skylineview	$34,703	$133	62%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
completely remodeled 4 bedrooms 2.5 baths	$63,491	$297	57%	4	3	7	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Marble Hill Manor	$36,951	$192	52%	4	3	3	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Come & Enjoy a Beautiful Home in a Great Location	$87,746	$240	72%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Federal Hill Luxury Loft w/ Rooftop Deck &Parking!	$63,141	$229	72%	4	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Macemia’s Place	$26,838	$198	34%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Cozy & Luxury 4 bedroom downtown Baltimore home	$32,852	$264	34%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (56)
UMD Baltimore BioPark	$49,592	$296	45%	4	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Fells Point Charm Doubled!	$81,032	$266	78%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Hollins Haven-4 bedroom historic townhome	$20,313	$75	74%	4	3	14	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Historic w/Modern Charm near downtown	$96,121	$267	89%	4	4	2	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
4 BD Row House~ In The Heart of Baltimore!	$26,352	$180	40%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Charming Home: Parking, Sleeps 10, WFH Space	$54,900	$250	60%	4	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Fantastic Estate! 2xGarage Parking! Sleeps 14!	$91,417	$425	56%	4	4	90	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (260)
Serene 4BR/3.5BA home in Fells Point by waterfront	$47,331	$212	61%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Hessler house	$101,611	$315	75%	4	4	90	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Your home away from home	$68,034	$220	83%	4	5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Flawless 4Br/4Ba Home in fells W/Roof Deck	$57,061	$390	39%	4	4	90	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Greers Grove 4br/3.5Ba in fells	$46,748	$202	61%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-4.09% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$4,012	-$8,025	-$12,037	-$16,050	-$20,063	-$40,126	-$120,379
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200
Anzahlung	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800
Wertsteigerung	$11,370	$23,081	$35,143	$47,567	$60,364	$130,344	$540,932
Gesamtrendite	$386,357	$394,055	$402,105	$410,517	$419,301	$469,217	$799,552

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-4.09%

Kapitalrendite

5.68%

Return on Investment

11.31%

828 Ryan St Baltimore, MD, 21230

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,818/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-3

Airbnb Investoren-Bewertung

-$4,012

Jahresgewinn

5.7%

Kapitalrendite

-4.1%

Cash on Cash

$40,498

Jahresumsatz

Umsatzdaten konnten für diese Adresse nicht gefunden werden

Belegungsrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$54,598

Durchschn. Jahresumsatz

51%

Durchschn. Belegungsrate

$275

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$50k

$80k

$115k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$4,013

Gewinn

Umsatz

$40,498

Betriebskosten

$18,945

Betriebsergebnis

$21,553

Hypothek & Steuern

$25,566

Gewinn (Cashflow)

-$4,013

$97,920

Kapitalinvestition

Anzahlung

$75,800

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$11,370

Gesamt

$97,920

DSCR-Quote

Schwach

0.84

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-4.09%

Kapitalrendite

5.68%

Return on Investment

11.31%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,988

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,752

Ihr Gesamtabzug

$43,043

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $43,043 = $106,957

Steuern auf $106,957 (30%)

$32,087

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$32,087

Geschätzte Steuerersparnis

$12,913

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -