BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 827 E 2nd St, Des Moines, IA 50309

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $715,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$36,221

Gewinn (Cashflow)

-$30,399

Kapitalrendite

2.5%

Jahresumsatz

$36,221

AirDNA prognostiziert $211/Nacht bei 47% Belegung ($36,221). Airbtics prognostiziert $168/Nacht bei 59% Belegung ($36,202). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 47% Belegungsrate, $211 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$21,954	$33,613	$47,885	$80,630
Belegung	48%	58%	66%	83%
Nightly Rate	$121	$153	$189	$257

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy 3 Bedroom, Steps from Downtown, Free Parking	$27,815	$151	48%	3	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
3-5 min from DSM best districts!	$22,333	$124	47%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Downtown Renovated Beauty	$51,767	$211	64%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Cozy Spa Home Close to Downtown	$33,368	$102	76%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (252)
Downtown Gem: Stunning Rooftop Patio & Game Room	$60,066	$329	48%	3	3	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Downtown Charm Retreat (South Unit)	$19,621	$99	42%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The Capitol House-East Village/Downtown, King Bed	$61,318	$174	89%	3	2	2	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Quaint & Comfy 3 Bedroom - 3min to Downtown!	$32,291	$153	54%	3	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Downtown Charm Retreat (North Unit)	$22,138	$90	58%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Fam Friendly Home near Downtown	$22,647	$119	52%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Warm & Cozy 3 Bedroom Condo*	$38,739	$168	63%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Cozy Home in Des Moines IA	$51,240	$140	100%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
Centrally Located 3bd Home-Minutes to downtown	$47,214	$175	68%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Des Moines Home: Modern Retreat in Downtown!	$65,729	$288	59%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)

Renditekennzahlen

-17.57% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$30,399	-$60,798	-$91,197	-$121,596	-$151,995	-$303,991	-$911,974
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$572,000	$572,000	$572,000	$572,000	$572,000	$572,000	$572,000
Anzahlung	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000
Wertsteigerung	$21,450	$43,543	$66,299	$89,738	$113,880	$245,900	$1,020,492
Gesamtrendite	$706,050	$697,745	$690,102	$683,142	$676,885	$656,908	$823,517

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-17.57%

Kapitalrendite

2.49%

Return on Investment

-1.11%

827 E 2nd St Des Moines, IA, 50309

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,429/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-68

Airbnb Investoren-Bewertung

-$30,399

Jahresgewinn

2.5%

Kapitalrendite

-17.6%

Cash on Cash

$36,221

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $211/Nacht bei 47% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $168/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 14% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$38,286

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$168

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$50k

$65k

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-$30,399

Gewinn

Umsatz

$36,221

Betriebskosten

$18,389

Betriebsergebnis

$17,832

Hypothek & Steuern

$48,232

Gewinn (Cashflow)

-$30,399

$172,950

Kapitalinvestition

Anzahlung

$143,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$21,450

Gesamt

$172,950

DSCR-Quote

Schwach

0.37

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-17.57%

Kapitalrendite

2.49%

Return on Investment

-1.11%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$33,935

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,078

Ihr Gesamtabzug

$102,406

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $102,406 = $47,594

Steuern auf $47,594 (30%)

$14,278

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$14,278

Geschätzte Steuerersparnis

$30,722

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -