BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 827 Delachaise St, New Orleans, LA, 70115

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $277,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Jonah Platovsky

jonah@luxmoreproperties.com

Jahresumsatz

$51,313

Gewinn (Cashflow)

$12,277

Kapitalrendite

11.2%

Jahresumsatz

$51,313

AirDNA prognostiziert $212/Nacht bei 57% Belegung ($44,136). Airbtics prognostiziert $223/Nacht bei 63% Belegung ($51,313). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $223 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$25,977	$46,157	$78,201	$101,977
Belegung	49%	62%	80%	88%
Nightly Rate	$142	$199	$262	$311

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Stay Like a Local Safe & Charming Oasis	$39,759	$111	97%	2	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (89)
Historic 2BR Home with Modern Amenities & Bathtub	$35,480	$143	63%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
New Reno-Victorian 2Bdrm-W/Balcony on Magazine St.	$39,224	$218	47%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Explore Magazine Street from a Chic, Tranquil Home	$88,816	$384	62%	2	2.5	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Retreat and Relax 1 block off Magazine St.	$40,038	$116	91%	2	1.5	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (431)
Cozy Cottage in the Heart of Uptown	$50,307	$291	46%	2	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Historic Renovated Space Uptown- Near Magazine St	$36,560	$226	43%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Parlour Nola: Historic Shotgun House	$50,797	$203	66%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Newly Renovated 2 bd 1 block from Magazine St!	$48,959	$233	56%	2	1.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Tchop1. Uptown\|Classic\|Blocks to Brewery/Magazine	$23,038	$107	55%	2	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Beautiful Uptown Home II	$46,569	$241	52%	2	1.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Charming Irish Channel Shotgun	$38,476	$140	74%	2	1	3	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (75)
NOLA Pied-à-Terre !	$93,998	$365	70%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Villa Vici Penthouse	$96,565	$419	62%	2	2.5	3	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Charming Irish Channel	$60,710	$190	86%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (355)
Louis Armstrong Suite in Lower Garden District	$47,396	$204	61%	2	1	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Uptown Creole Bungalow, Perfect Super Bowl Spot!	$65,015	$268	66%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (255)
New Listing! Renovated / historical Irish Channel	$52,366	$169	84%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Eclectic Irish Channel Apt 63	$34,694	$150	62%	2	1	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Clean, Comfortable, Convenient Uptown Magazine 2/2	$77,784	$261	81%	2	2	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Mardi Gras on Magazine, 4 blocks from St. Charles	$122,420	$904	37%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (7)
Park View Cottage! Close to the Quarter + CBD!	$67,663	$277	65%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Spacious and Convenient Garden District 2 Bedroom	$45,037	$196	61%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Ideal Nola Staycation- Convenience Meets Comfort	$30,443	$83	88%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (596)
Lovely Magazine St 2 Bedroom -Garden District	$38,479	$222	46%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Family Friendly & close to all NOLA has to offer!	$36,523	$119	82%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (431)
UPTOWN BEAUTY ON MAGAZINE ST.	$31,271	$178	48%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Renovated Period House One Block from Magazine Street	$56,918	$306	48%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Classic New Orleans Camelback right off Magazine!	$58,006	$187	82%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Classy Magazine St Apartment \| Parking + Laundry	$40,114	$137	80%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Charming Traditional Irish Channel Shotgun Apt	$24,013	$125	51%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (245)
Charming Irish Channel 1/2 Double	$45,687	$171	73%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
The Best Stop on Tchoup	$44,702	$272	44%	2	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Renovated, Stylish Garden District, Nr Streetcar,	$21,085	$149	38%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Irish Channel Gem, cheap n chic!	$26,483	$134	54%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
COZY Private Magazine St. Apartment (4-guests)	$40,940	$126	88%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (387)
New Orleans Uptown 2BR Victorian Home w/Pool	$56,454	$304	50%	2	1	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Beat the heat - Pool! Uptown Victorian Charm	$44,968	$234	51%	2	1	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Sunny Historic 2br Magazine Street House	$70,364	$217	88%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Magazine Street Spacious Uptown 2 bedroom Condo	$23,995	$149	44%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)

Renditekennzahlen

17.54% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$12,276	$24,553	$36,830	$49,107	$61,384	$122,768	$368,306
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$221,600	$221,600	$221,600	$221,600	$221,600	$221,600	$221,600
Anzahlung	$55,400	$55,400	$55,400	$55,400	$55,400	$55,400	$55,400
Wertsteigerung	$8,310	$16,869	$25,685	$34,765	$44,118	$95,264	$395,351
Gesamtrendite	$297,586	$318,423	$339,516	$360,873	$382,503	$495,033	$1,040,657

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

17.54%

Kapitalrendite

11.17%

Return on Investment

33.31%

827 Delachaise St New Orleans, Louisiana, 70115

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,329/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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New Orleans

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

105

Airbnb Investoren-Bewertung

$12,276

Jahresgewinn

11.2%

Kapitalrendite

17.5%

Cash on Cash

$51,313

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $212/Nacht bei 57% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $223/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$49,802

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$223

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$55k

$85k

$125k

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$12,277

Gewinn

Umsatz

$51,313

Betriebskosten

$20,351

Betriebsergebnis

$30,962

Hypothek & Steuern

$18,686

Gewinn (Cashflow)

$12,277

$69,960

Kapitalinvestition

Anzahlung

$55,400

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$8,310

Gesamt

$69,960

DSCR-Quote

Stark

1.66

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

17.54%

Kapitalrendite

11.17%

Return on Investment

33.31%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$13,147

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,742

Ihr Gesamtabzug

$16,028

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $16,028 = $133,972

Steuern auf $133,972 (30%)

$40,192

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$40,192

Geschätzte Steuerersparnis

$4,808

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

1,598 sqft

Baujahr:

1920

Größe:

1,201 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Ductless, Wall Furnace

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 1,598 sqft

Gebäudefläche: 1,201 sqft

Garage: No

Heizung: Ductless, wall furnace

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Ductless, Wall Unit(s)

Aussicht: -

Parken: Attached, Off Street, One Space

Ausstattung: Dishwasher, Microwave, Oven, Range, Refrigerator

Preis pro Quadratmeter: $230

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 614107819

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $277,900

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Gymnasium: McDonogh 35 College Preparatory School