BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 826 Rivergate Pl, Alexandria, VA, 22314

3 Zimmer • 4 Bad • 9 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$78,345

Gewinn (Cashflow)

-$24,240

Cash-on-Cash-Rendite

-266.4%

Jahresumsatz

$78,345

AirDNA prognostiziert $731/Nacht bei 66% Belegung ($176,215). Airbtics prognostiziert $330/Nacht bei 65% Belegung ($78,344). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $330 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$44,998	$78,406	$126,268	$163,033
Belegung	54%	68%	80%	86%
Nightly Rate	$221	$307	$421	$505

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
The Tidewater	$69,965	$197	91%	3	2.5	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
King Beds <\|> An Upscale Penthouse Suite Xcape	$176,638	$553	85%	3	2.5	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Blocks to King Street and River	$94,971	$274	94%	3	1.5	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Pina Home \| Old World Charm Meets Modern Comfort	$109,962	$467	63%	3	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
The Cavalier	$62,198	$184	86%	3	1.5	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
"Walkscore 96HEART OF OLD TOWNPERFECT Townhome!"	$106,927	$474	61%	3	2.5	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Old Town Alexandria, VA: Modern 2-Bedroom in Hist	$54,682	$204	68%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Spacious Hidden Gem “4TVs” Free Parking Mins To DC	$74,989	$234	84%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Lovely 3-BR Old Town Townhouse	$90,562	$307	78%	3	1.5	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Heart of Old Town Alexandria\|Historic\|1800ft²	$98,286	$274	95%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Historic, Charming Home in Old Town	$89,255	$312	77%	3	2.5	4	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (290)
Modern Comforts+Historic Charm Home in Old Town	$73,978	$313	63%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
The Historic Ice House - Old Town Alexandria	$86,715	$506	46%	3	1.5	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Historic Condo on King St,2 blocks from Waterfront	$74,893	$278	72%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
PayneHouse OldTown\| Luxury-95WalkScore-FreeParking	$73,365	$286	68%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Contemporary, Cozy, & Convenient	$108,593	$430	69%	3	2.5	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Hidden Gem in the heart of Old Town-Walk Score 99	$66,078	$222	77%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Charming Townhouse in Historic Old Town Alexandria	$64,566	$299	59%	3	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
A Plushy Palace in a 1920’s World War I Home	$44,590	$136	84%	3	1.5	30	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Renovated Row House in Old Town	$40,764	$343	30%	3	1.5	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
RARE 3 BDR! HEART of Old Town \| Walk to King St	$118,913	$361	90%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
3BR/3.5BA Historic Home in Old Town	$111,360	$461	66%	3	4	7	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cozy Historic Oasis \| Modern Comforts & Hot Tub	$47,540	$419	31%	3	2	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
A Cozy and Inviting Suite Xcape	$107,537	$354	83%	3	1.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Astonishing Old Town Colonial Home w/parking!	$66,588	$219	79%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Old Town Getaway - 3-BR in Perfect Location	$52,079	$279	51%	3	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Walk to Old Town: Chic Alexandria Abode w/ Patio!	$39,134	$162	66%	3	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Colonial Charm: 3BR + Parking \| CozySuites	$61,860	$193	83%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Stylish 3BR Condo at The Gallery in Alexandria	$34,258	$208	45%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Temp Housing, Dog Friendly, Flexible Extensions	$94,247	$463	55%	3	1.5	10	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3BR Colonial House w/Parking \| by CozySuites	$57,839	$197	76%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Updated Modern Old Town Gem	$88,872	$342	71%	3	3.5	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Newly Built 3BR Home in Alexandria-Walk to Metro!	$87,178	$307	77%	3	3.5	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
The Payne House \| Old Town, Metro, Free Parking	$32,265	$205	43%	3	2	28	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Waterfront Home in the Heart of OldTown Alexandria	$176,705	$710	68%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Astonishing Old Town Colonial Home w/parking!	$89,010	$320	76%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3BR Colonial House w/Parking \| by CozySuites	$41,866	$266	43%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (35)

Renditekennzahlen

-266.37% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$24,239	-$48,479	-$72,719	-$96,959	-$121,199	-$242,399	-$727,199
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	-$24,239	-$48,479	-$72,719	-$96,959	-$121,199	-$242,399	-$727,199

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-266.37%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-266.37%

826 Rivergate Pl Alexandria, Virginia, 22314

3 Zimmer • 4 Bad • 9 Gäste

Monatliche Miete

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Alexandria

Zonierung

Gesetze

$78,345

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $731/Nacht bei 66% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $330/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$77,719

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$330

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$80k

$125k

$180k

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-$24,240

Gewinn

Umsatz

$78,345

Betriebskosten

$22,185

Betriebsergebnis

$56,160

Netto-Effektivmiete

$80,400

Gewinn (Cashflow)

-$24,240

$9,100

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$9,000

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$9,100

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-266.37%

Amortisationszeit in Tagen