BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 825 Morewood Ave A, Pittsburgh, PA 15213

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$68,297

Gewinn (Cashflow)

$45,738

Kapitalrendite

Infinity%

Jahresumsatz

$68,297

AirDNA prognostiziert $271/Nacht bei 69% Belegung ($68,296). Airbtics prognostiziert $244/Nacht bei 60% Belegung ($53,471). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $271 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$27,549	$48,088	$77,376	$139,226
Belegung	43%	61%	74%	93%
Nightly Rate	$170	$208	$276	$399

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Shadyside GEM \| Parking \| Patio	$159,903	$462	93%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
New Huge! Spacious 3 Bedroom in Oakland that sl	$31,773	$241	35%	3	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (135)
Fire Pit + Family Friendly + Great Location!	$46,062	$172	69%	3	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Spacious House Near Downtown+Universities	$33,697	$122	64%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
MODERN ALL-NEW 3 BEDROOM 3.5 BATH PRIVATE PARKING	$45,315	$216	54%	3	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
*Private Parking! Bohemian Row House	$35,965	$219	42%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Sunny, Creative Duplex in Friendship	$40,451	$196	56%	3	3	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Off-Street Parking, 3BR incl King Bed, Prime Area!	$50,238	$185	69%	3	3	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
King Bed / Free Parking / Arcade / BBQ / Patio	$74,369	$204	93%	3	4	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Luxe Bloomfield Apt \| UPMC/Pitt/CMU \| Free Parking	$63,704	$179	93%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
Off Street Parking, New Refresh, Great Location!	$29,226	$101	74%	3	1	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
The Larrybird Inn - Steps from Butler Street!	$63,474	$306	56%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Rooftop Deck★ Theater★ Parking★ Private Elevator!	$75,791	$311	62%	3	4	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Luxe Bloomfield Apt \| Free Parking \| UPMC/Pitt/CMU	$43,424	$134	85%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
BRAND NEW, Private Parking, Stylish 3bedroom house	$134,729	$393	93%	3	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Huge Renovated Home\|2 Car Private Garage+Game Room	$58,567	$258	61%	3	3	3	$159	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
3 BR home~Steps from Walnut Street~Free parking	$104,523	$323	87%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Heart of Oakland w/parking by CMU, Pitt, Hospitals	$51,531	$224	61%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (259)
👑King Bed⚡ Quiet ‧ West Penn🏥 Parking 🐶Pets	$27,144	$134	51%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (233)
Luxe Bloomfield Apt \| CMU/UPMC/Pitt \| Free Parking	$60,560	$180	88%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
High-End Modern w/ Roof Deck @ Awesome Location	$145,321	$562	70%	3	3	10	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Awesome home in heart of Oakland	$46,703	$191	62%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
Prime Point Breeze Artist Home	$45,780	$129	96%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy home in "Little Italy"	$21,726	$165	35%	3	2	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (242)
Modern Stay in Heart of City \| Shadyside Haven	$51,306	$256	54%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Sun-Splashed 3BR \| Sq Hill \| walk everywhere	$31,532	$271	31%	3	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
Awe Inspiring - Modern 3BR Home	$134,223	$565	64%	3	4	10	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Prime PGH location w/off street parking/balcony	$39,589	$351	30%	3	3	2	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
⁂ Loft off Butler - Top Floor & Bespoke Woodwork ⁂	$48,714	$159	76%	3	1	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Stunning 3 BR suite w/ Office!	$74,115	$250	81%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Live in Style - Dreamy Home @ Awesome Location	$100,356	$561	48%	3	3	10	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Shadyside 3 BR House w/ Offstreet Parking	$33,779	$212	41%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Fire Pit, Off-Street Parking, Famous Home!	$37,282	$147	63%	3	2	1	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
PBR - Pittsburgh Bloomfield Rowhouse	$46,486	$185	68%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
The Laurel Post - A Lawrenceville House	$31,479	$183	47%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Urban Townhome in Trendy Lawrenceville Area!	$31,968	$165	43%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
3BR Chic Home w/Backyard in Lawrenceville @ Butler	$20,733	$126	43%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (96)

Renditekennzahlen

522.72% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$45,738	$91,476	$137,215	$182,953	$228,691	$457,383	$1,372,151
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	$45,738	$91,476	$137,215	$182,953	$228,691	$457,383	$1,372,151

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

522.72%

Kapitalrendite

∞%

Return on Investment

522.72%

825 Morewood Ave A Pittsburgh, PA, 15213

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $0/Monat

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Infinity

Airbnb Investoren-Bewertung

$45,738

Jahresgewinn

Infinity%

Kapitalrendite

522.7%

Cash on Cash

$68,297

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $271/Nacht bei 69% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $244/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$56,278

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$244

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$65k

$110k

$160k

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$45,738

Gewinn

Umsatz

$68,297

Betriebskosten

$22,559

Betriebsergebnis

$45,738

Hypothek & Steuern

Gewinn (Cashflow)

$45,738

$8,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

Gesamt

$8,750

DSCR-Quote

Schwach

0.00

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

522.72%

Kapitalrendite

∞%

Return on Investment

522.72%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

Abzugsfähige Grundsteuer

Ihr Gesamtabzug

-$44,531

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$44,531 = $194,531

Steuern auf $194,531 (30%)

$58,359

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$58,359

Geschätzte Steuerersparnis

-$13,359

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -