BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8233 Owens St, Tujunga, CA 91040, USA

5 Zimmer • 3 Bad • 10 Gäste • $1,070,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$112,619

Gewinn (Cashflow)

$7,993

Kapitalrendite

7.8%

Jahresumsatz

$112,619

AirDNA prognostiziert $571/Nacht bei 54% Belegung ($112,619).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $571 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

3.69% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$7,992	$15,985	$23,978	$31,971	$39,963	$79,927	$239,783
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$11,821	$24,326	$37,553	$51,544	$66,343	$154,199	$898,799
Anzahlung	$171,200	$171,200	$171,200	$171,200	$171,200	$171,200	$171,200
Wertsteigerung	$32,100	$65,163	$99,217	$134,294	$170,423	$367,990	$1,527,170
Gesamtrendite	$223,114	$276,674	$331,949	$389,009	$447,931	$773,317	$2,836,954

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

3.69%

Kapitalrendite

7.83%

Return on Investment

24.02%

8233 Owens St Los Angeles, California, 91040-2418

5 Zimmer • 3 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,132/Monat

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Makler kontaktieren

Los Angeles

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$112,619

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$7,993

Gewinn

Revenue

$112,619

Betriebskosten

$28,801

Betriebsergebnis

$83,819

Hypothek & Steuern

$75,826

Gewinn (Cashflow)

$7,993

$216,050

Kapitalinvestition

Anzahlung

$171,200

Renovierung & Möblierung

$12,750

Abschlusskosten

$32,100

Gesamt

$216,050

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.11

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

3.69%

Kapitalrendite

7.83%

Return on Investment

24.02%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$49,994

Abzugsfähige Grundsteuer

$13,704

Ihr Gesamtabzug

$98,444

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $98,444 = $51,556

Steuern auf $51,556 (30%)

$15,467

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$15,467

Geschätzte Steuerersparnis

$29,533

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