BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 823 W Danieldale Rd, Duncanville, TX 75137

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste • $1,480,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$47,007

Gewinn (Cashflow)

-$72,620

Kapitalrendite

1.8%

Jahresumsatz

$47,007

AirDNA prognostiziert $286/Nacht bei 45% Belegung ($47,006). Airbtics prognostiziert $297/Nacht bei 36% Belegung ($39,051). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 45% Belegungsrate, $286 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$25,300	$39,633	$63,800	$80,899
Belegung	29%	36%	43%	53%
Nightly Rate	$220	$286	$393	$407

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Super cozy 4-bedroom 2-bath home.	$50,486	$242	57%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Tropical Pool Paradise - Updated House - Hot Tub +	$63,450	$394	44%	4	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Amazing Pool & Patio - Hot Tub too, Updated Home!	$58,973	$393	41%	4	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
House of Comfort, A 4 Bedroom centrally located.	$32,200	$166	53%	4	3	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Resort-like Pool, Hot Tub & Patio in Large Home !	$53,626	$407	36%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Charming Family Home ~ 16 Mi to Dtwn Dallas!	$33,819	$264	35%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Comfortable Home With Large Backyard & Pool	$28,065	$213	36%	4	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)

Renditekennzahlen

-20.66% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$72,620	-$145,240	-$217,860	-$290,480	-$363,100	-$726,201	-$2,178,603
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,184,000	$1,184,000	$1,184,000	$1,184,000	$1,184,000	$1,184,000	$1,184,000
Anzahlung	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000
Wertsteigerung	$44,400	$90,132	$137,235	$185,753	$235,725	$508,996	$2,112,348
Gesamtrendite	$1,451,779	$1,424,891	$1,399,375	$1,375,272	$1,352,624	$1,262,794	$1,413,744

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-20.66%

Kapitalrendite

1.83%

Return on Investment

-3.89%

823 W Danieldale Rd Duncanville, TX, 75137

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $7,099/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-82

Airbnb Investoren-Bewertung

-$72,620

Jahresgewinn

1.8%

Kapitalrendite

-20.7%

Cash on Cash

$47,007

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $286/Nacht bei 45% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $297/Nacht bei 36% Belegung.

Belegungsrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$39,530

Durchschn. Jahresumsatz

36%

Durchschn. Belegungsrate

$297

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$30k

$45k

$65k

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-$72,620

Gewinn

Umsatz

$47,007

Betriebskosten

$19,791

Betriebsergebnis

$27,216

Hypothek & Steuern

$99,836

Gewinn (Cashflow)

-$72,620

$351,400

Kapitalinvestition

Anzahlung

$296,000

Renovierung & Möblierung

$11,000

Abschlusskosten

$44,400

Gesamt

$351,400

DSCR-Quote

Schwach

0.27

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-20.66%

Kapitalrendite

1.83%

Return on Investment

-3.89%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$70,242

Abzugsfähige Grundsteuer

$14,652

Ihr Gesamtabzug

$220,759

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $220,759 = -$70,759

Steuern auf -$70,759 (30%)

-$21,228

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$21,228

Geschätzte Steuerersparnis

$66,228

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone FLOODWAY

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -