BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8223 Willow Way, Raytown, MO 64138

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $277,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$33,683

Gewinn (Cashflow)

-$3,122

Kapitalrendite

5.6%

Jahresumsatz

$33,683

AirDNA prognostiziert $201/Nacht bei 48% Belegung ($35,238). Airbtics prognostiziert $174/Nacht bei 53% Belegung ($33,682). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 43% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $174 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$27,108	$37,306	$44,170	$47,374
Belegung	43%	50%	58%	76%
Nightly Rate	$139	$169	$177	$234

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy Sleeps 12 Updated 1800sq ft home No Stairs	$37,332	$170	60%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
CharmingThree Bedroom Home Hosted by DNA Comforts	$21,039	$135	38%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (35)
Spacious 4-Bedrooms/ 3-Bath Home W/ Updates	$56,232	$145	92%	3	2	1	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Home Away from Home	$41,659	$271	42%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy Sleeps 12	$46,390	$169	75%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Kansas City Split-Level Home, Near Stadiums!	$30,489	$170	49%	3	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Spacious ranch near stadiums	$45,008	$230	52%	3	3	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy 3 Bedroom Family Home	$37,280	$180	55%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Kansas City Rim: 3bd/1ba house	$25,982	$138	48%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)

Renditekennzahlen

-4.31% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,122	-$6,244	-$9,366	-$12,488	-$15,611	-$31,222	-$93,666
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$222,320	$222,320	$222,320	$222,320	$222,320	$222,320	$222,320
Anzahlung	$55,580	$55,580	$55,580	$55,580	$55,580	$55,580	$55,580
Wertsteigerung	$8,337	$16,924	$25,768	$34,878	$44,262	$95,574	$396,636
Gesamtrendite	$283,114	$288,579	$294,302	$300,290	$306,551	$342,252	$580,869

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-4.31%

Kapitalrendite

5.62%

Return on Investment

10.97%

8223 Willow Way Raytown, MO, 64138

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,333/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-4

Airbnb Investoren-Bewertung

-$3,122

Jahresgewinn

5.6%

Kapitalrendite

-4.3%

Cash on Cash

$33,683

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 43% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $201/Nacht bei 48% Belegung ($35,238.74). Airbtics prognostiziert $174/Nacht bei 53% Belegung ($33,682).

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$35,545

Durchschn. Jahresumsatz

53%

Durchschn. Belegungsrate

$174

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$25k

$40k

$55k

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-$3,122

Gewinn

Umsatz

$33,683

Betriebskosten

$18,059

Betriebsergebnis

$15,624

Hypothek & Steuern

$18,746

Gewinn (Cashflow)

-$3,122

$72,417

Kapitalinvestition

Anzahlung

$55,580

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$8,337

Gesamt

$72,417

DSCR-Quote

Schwach

0.83

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-4.31%

Kapitalrendite

5.62%

Return on Investment

10.97%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$13,189

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,751

Ihr Gesamtabzug

$64,717

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $64,717 = $85,283

Steuern auf $85,283 (30%)

$25,585

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$25,585

Geschätzte Steuerersparnis

$19,415

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -