BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8221 East Garfield Street, Scottsdale, AZ

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $219,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$60,682

Gewinn (Cashflow)

$36,945

Kapitalrendite

17.9%

Jahresumsatz

$60,682

AirDNA prognostiziert $274/Nacht bei 65% Belegung ($65,049). Airbtics prognostiziert $234/Nacht bei 71% Belegung ($60,681). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, $234 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$44,504	$56,496	$85,914	$114,076
Belegung	66%	72%	80%	88%
Nightly Rate	$178	$205	$280	$339

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy 3-Bedroom Home near Old Town Scottsdale/Tempe	$59,127	$185	85%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Scottsdale Haven: 3-Bed Oasis with Pool & Golf	$39,927	$191	53%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Near Old Town, luxury pool, misters, A/C & BBQ	$86,875	$311	73%	3	2	3	$285	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Casita Sunrise-Heated Pool/3bd.2ba_4mi to OLD TOWN	$48,870	$194	67%	3	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Old Town Scottsdale - 3BD/2BA	$37,368	$123	80%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Agave Hideaway Old Town FREE Heated Pool / Hot Tub	$51,907	$146	78%	3	2	1	$329	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Tulum Themed Scottsdale Gem with Pool, Firepit!	$35,136	$150	64%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
3BR Modern Oasis•Heated Pool & Spa - Scottsdale	$74,082	$280	70%	3	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Old Town Home 15min to TPC Scottsdale \|Heated Pool	$65,365	$232	72%	3	2	2	$248	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
88° Heated Pool & Spa! Firepit & Covered Patio!	$82,873	$394	57%	3	2	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Old Town Oasis \| Games \| Pool & Hot Tub\| BBQ	$44,696	$336	35%	3	2	1	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
❤️Modern Home with Updates/Pool/Fun/Outdoor Space❤️	$39,147	$193	54%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Remodeled Modern Retreat With Private Heated Pool	$42,364	$134	69%	3	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (274)
Old Town Oasis - Free Heated Pool Jacuzzi Fire pit	$80,540	$206	100%	3	2	2	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Remodeled Scottsdale Home w/ Heated Pool	$46,015	$165	73%	3	2	2	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Old Town Retreat - Free Heated Pool Hot Tub	$117,538	$319	97%	3	2	2	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Heated Pool and Spa. Game Room Sleeps 8!	$54,293	$202	67%	3	2	1	$339	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Cheerful Modern Old Town Getaway \| Relaxing Pool	$51,768	$206	67%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Cambridge by Porter \| Modern Home w/Heated Pool	$68,170	$227	79%	3	2	1	$281	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Sunset at Scottsdale-Heated Pool	$57,075	$166	88%	3	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Femme House - Heated Pool - 5 min to Old Town!	$65,273	$477	37%	3	2	3	$338	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Beautiful Jungle House Scottsdale/ASU/Tempe	$35,514	$117	79%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Cozy Cactus Home w/ Pool, Game Room, BBQ, Fire Pit	$46,673	$164	75%	3	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
La Moderna-Heated Pool, Putting, PingPong, Old Twn	$78,976	$275	76%	3	2	1	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
South Scottsdale trendy home w/amazing backyard	$36,312	$118	75%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (403)
Spring Training•Big Backyard•Murals•Games	$48,130	$280	46%	3	2	3	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spring Training PRIME location 2 Miles to Old Town	$75,345	$229	88%	3	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Desert Oasis: Free Heated Pool, Spa, Fire Pit!	$60,853	$272	59%	3	2	3	$210	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Old Town Scottsdale getaway home	$50,943	$183	70%	3	2	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
The Oasis - Heated Pool - Spa - Arcade	$51,877	$204	68%	3	2	3	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Old Town Oasis: Large Pool, Minigolf, & More!	$60,940	$198	80%	3	2	3	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Old Town Dream - FREE Heated Pool Jacuzzi Fire pit	$177,755	$482	98%	3	2	2	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Modern Retreat Near Old Town	$73,725	$238	81%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Fun getaway w/ your besties in Old Town w/ pool	$96,917	$370	70%	3	2	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Scottsdale Paradise near Old Town & ASU	$74,265	$192	100%	3	2	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
2 miles to Old Town Scottsdale! HOT TUB & Pool	$68,226	$204	87%	3	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Scottsdale Style: Private Pool & Patio Retreat	$57,543	$284	53%	3	2	1	$244	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
3BD/3BA Roof Top Lounge with Game Room in TEMPE	$45,304	$148	77%	3	3.5	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
NEW! Scottsdale/ Heated pool, fire pit in old town	$54,310	$331	44%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
AZ Getaway \| 3 Bed \| 3.5 Bath \| 10Mins to OldTown	$64,955	$237	69%	3	3.5	1	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)

Renditekennzahlen

62.75% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$36,944	$73,889	$110,834	$147,779	$184,724	$369,449	$1,108,347
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$175,200	$175,200	$175,200	$175,200	$175,200	$175,200	$175,200
Anzahlung	$43,800	$43,800	$43,800	$43,800	$43,800	$43,800	$43,800
Wertsteigerung	$6,570	$13,337	$20,307	$27,486	$34,881	$75,317	$312,570
Gesamtrendite	$262,514	$306,226	$350,141	$394,266	$438,605	$663,766	$1,639,918

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

62.75%

Kapitalrendite

17.85%

Return on Investment

77.57%

8221 E Garfield St L09 Scottsdale, Arizona, 85257

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,050/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Scottsdale

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden

Gesetze

287

Airbnb Investoren-Bewertung

$24,339

Jahresgewinn

17.9%

Kapitalrendite

62.8%

Cash on Cash

$60,682

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $274/Nacht bei 65% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $234/Nacht bei 71% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$62,674

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

$234

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$80k

$130k

$180k

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$36,945

Gewinn

Umsatz

$60,682

Betriebskosten

$21,569

Betriebsergebnis

$39,113

Hypothek & Steuern

$2,168

Gewinn (Cashflow)

$36,945

$52,300

Kapitalinvestition

Anzahlung

$43,800

Renovierung & Möblierung

$8,500

Gesamt

$52,300

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

62.75%

Kapitalrendite

17.85%

Return on Investment

77.57%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$10,394

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,168

Ihr Gesamtabzug

-$1,471

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$1,471 = $151,471

Steuern auf $151,471 (30%)

$45,441

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$45,441

Geschätzte Steuerersparnis

-$441

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

4.11 sqft

Baujahr:

1966

Größe:

800 sqft

Typ:

APARTMENT

Parkplatz:

Heizung:

Electric

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: APARTMENT

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 4.11 sqft

Gebäudefläche: 800 sqft

Garage: No

Heizung: Electric

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Refrigeration

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $140

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 13152014

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $21,338,400

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Gymnasium: Coronado High School with 3/10 Sterne-Bewertung