BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 817 Woodland Valley Rd

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $600,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$77,775

Gewinn (Cashflow)

$13,510

Kapitalrendite

9.0%

Jahresumsatz

$77,775

AirDNA prognostiziert $273/Nacht bei 78% Belegung ($77,775). Airbtics prognostiziert $210/Nacht bei 59% Belegung ($45,253). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 78% Belegungsrate, $273 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,071	$45,140	$66,318	$94,956
Belegung	43%	60%	73%	87%
Nightly Rate	$179	$199	$238	$286

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Serene Retreat on a Stream	$66,415	$285	63%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (305)
Never Lonesome Woodland Valley: Cozy 2bd Cottage	$32,362	$198	43%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Catskills Park Cabin, Woodland Valley Rd	$35,128	$157	60%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
Cottage in the Country	$29,524	$183	42%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (281)
The Catskills Cottage! Walk to Phoenicia.	$51,905	$191	73%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Heart of Phoenicia: Serene. Cozy. Close To All.	$34,924	$220	42%	2	1	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Cozy chic bungalow with sauna and fireplace	$44,480	$196	60%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Cheerful Bungalow with a Fireplace	$45,362	$182	65%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Overlook Creek Cottage 2 Near Phoenicia	$30,601	$173	46%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (197)
Sanctuary by the Stream	$58,762	$252	63%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Direct streamside with private stream access	$41,491	$181	60%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Zen Cottage retreat to nature	$31,039	$125	64%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (549)
Phoenicia Getaway	$23,929	$157	39%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (164)
Bear Cottage in Phoenicia - Everything Walkable	$35,037	$155	59%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
Rippleside Retreat - Stay and Relax	$58,515	$218	68%	2	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (184)
Private Cabin by River with Fireplace By Summer	$101,261	$305	86%	2	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
The Woodland Valley Spa Cabin (20min to Woodstock)	$92,135	$253	97%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Your Phoenicia Hideaway>Coziness by the Creek!	$55,534	$175	82%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (260)
Quaint Cottage w/ Peloton & Sauna near Hiking	$17,767	$94	43%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (128)
Perch Cottages #15: Creek access + mountain views	$55,271	$221	63%	2	1	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Perch Cottages #13: Creek access + mountain views	$51,415	$221	57%	2	1	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Perch Cottages #3: Creek access + mountain views	$65,747	$220	78%	2	1	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Perch Cottages #7: Creek access + mountain views	$60,668	$261	60%	2	1	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Modern cabin on 15 private acres. AC, Fast Wifi	$37,088	$218	45%	2	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (256)
Unplug at an Original Log Cabin Set High in Woodland Valley	$52,098	$190	74%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Mountain Magic Happy House	$27,875	$238	32%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
Creekside Cabin: Cozy Getaway w/ Firepit	$41,100	$199	53%	2	1	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
Perch Cottages #9: Creek access + mountain views	$40,264	$146	65%	2	1	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Perch Cottages #5: Creek access + mountain views	$55,828	$223	63%	2	1	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Catskill Mountain Streamside Cabin Private Hot Tub	$77,151	$232	87%	2	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Mountainside Cottage Escape (Catskills)	$19,258	$156	32%	2	1	30	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
The Cabins: Brookie & The Eddy	$122,207	$364	89%	2	2	3	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Catskills Mountain River Dream House	$85,711	$258	90%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (225)
The Bend: Cottage	$44,162	$324	34%	2	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Hummingbird Hideaway	$39,872	$183	58%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (102)
Winston's Place - Woodland Cozy Catskills Cabin	$60,931	$200	81%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (469)
Phoenicia Labyrinth Cabin	$43,686	$129	91%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
The Bend: Trout Lily Suite	$43,200	$303	37%	2	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Renditekennzahlen

9.34% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$13,510	$27,020	$40,530	$54,040	$67,550	$135,101	$405,305
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000
Anzahlung	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Wertsteigerung	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Gesamtrendite	$631,510	$663,560	$696,166	$729,346	$763,115	$941,451	$1,861,663

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

9.34%

Kapitalrendite

8.99%

Return on Investment

25.88%

817 Woodland Valley Rd Phoenicia, New York, 12464

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,878/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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$77,775

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $273/Nacht bei 78% Belegung ($77,775.05). Airbtics prognostiziert $210/Nacht bei 59% Belegung ($45,253).

Belegungsrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 13% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$48,827

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$210

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$50k

$85k

$125k

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$13,510

Gewinn

Umsatz

$77,775

Betriebskosten

$23,791

Betriebsergebnis

$53,984

Hypothek & Steuern

$40,474

Gewinn (Cashflow)

$13,510

$144,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$120,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$18,000

Gesamt

$144,500

DSCR-Quote

Stark

1.33

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

9.34%

Kapitalrendite

8.99%

Return on Investment

25.88%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$28,477

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,940

Ihr Gesamtabzug

$115,921

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $115,921 = $34,079

Steuern auf $34,079 (30%)

$10,224

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$10,224

Geschätzte Steuerersparnis

$34,776

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

20,473 sqft

Baujahr:

1959

Größe:

1,453 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air Unit

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
866 Woodland Valley Rd	2	1	1,392	-	37,897	1965	$0	-
862 Woodland Valley Rd	7	2	1,818	-	33,977	1912	$0	-
42 Fawn Hill Rd	2	2	1,382	-	43,124	1969	$520,000	-
62 Fawn Hill Rd	3	1	1,300	-	43,560	1973	$399,900	67
982 Woodland Valley Rd	3	2	1,694	-	43,560	1890	$0	-
893 Woodland Valley Rd	-	-	0	-	15,246	-	$749,000	63
150 Fawn Hill Rd	3	2	1,194	-	113,692	1973	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 20,473 sqft

Gebäudefläche: 1,453 sqft

Garage: Yes

Heizung: Forced air unit

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R3

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 515000 24.12-1-7

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: $32,500

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $36,101

Bewerteter Grundstückswert: $6,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $159,447

Marktschätzung: -