BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 817 Bay Point Dr, Madeira Beach, FL 33708

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $1,360,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$43,804

Gewinn (Cashflow)

-$67,312

Kapitalrendite

1.8%

Jahresumsatz

$43,804

Airbtics prognostiziert $179/Nacht bei 67% Belegung ($43,803). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $179 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,079	$43,910	$60,985	$75,751
Belegung	55%	64%	76%	91%
Nightly Rate	$140	$177	$209	$218

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Large Waterfront Private Patio! Beach Steps Away!6	$34,475	$168	53%	2	1	2	$170	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (119)
Private Beach Bungalow - STEPS to the Beach	$44,344	$177	64%	2	1	5	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Comfortable Two Bedroom Cottage Steps To The Beach	$43,552	$210	53%	2	1	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (32)
Across from Beach - Value, Comfort, WiFi, Parking	$34,291	$209	41%	2	1	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Lovely-2 bedroom condo with 2 pools, Madeira beach	$33,349	$136	61%	2	1	5	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Madeira Beach Yacht Club water view & boat dock	$34,586	$182	51%	2	1	7	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Coastal Cure across from the Beach!	$41,371	$172	60%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Contemporary New Home 1 min walk to Madeira beach	$68,829	$314	57%	2	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Madeira Beach Yacht Club/ Renovated Bathroom	$35,191	$108	87%	2	1	6	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Value Vaca near the beach 2/1 in vibrant Mad Bch.	$46,616	$123	95%	2	1	5	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Direct Beachfront Location. Pool and Sunset Views!	$64,848	$220	78%	2	2	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Waterfront View from Balcony in Madeira Beach!	$60,860	$215	74%	2	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Madeira Beach Yacht Club Unit 320H	$36,902	$103	96%	2	1	7	$123	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Gorgeous Madeira Beach 2/2 Condo	$56,163	$204	71%	2	2	4	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
La Coquina 101: Charming 2BD/2BA Across from the	$42,855	$144	75%	2	2	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)

Renditekennzahlen

-21.08% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$67,312	-$134,624	-$201,936	-$269,248	-$336,560	-$673,120	-$2,019,362
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$13,360	$27,545	$42,605	$58,593	$75,568	$177,499	$1,088,000
Anzahlung	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000
Wertsteigerung	$40,800	$82,824	$126,108	$170,691	$216,612	$467,726	$1,941,076
Gesamtrendite	$258,848	$247,745	$238,777	$232,037	$227,620	$244,104	$1,281,714

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-21.08%

Kapitalrendite

1.79%

Return on Investment

-4.11%

817 Bay Point Dr Madeira Beach, FL, 33708

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $6,523/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$43,804

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $179 pro Nacht bei 67% Belegung, was sie in die oberen 47% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$45,215

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$179

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$45k

$55k

$70k

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-$67,312

Gewinn

Revenue

$43,804

Betriebskosten

$19,374

Betriebsergebnis

$24,429

Hypothek & Steuern

$91,741

Gewinn (Cashflow)

-$67,312

$319,300

Kapitalinvestition

Anzahlung

$272,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$40,800

Gesamt

$319,300

DSCR-Quote

Schwach

0.27

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-21.08%

Kapitalrendite

1.79%

Return on Investment

-4.11%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$64,547

Abzugsfähige Grundsteuer

$13,464

Ihr Gesamtabzug

$202,942

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $202,942 = -$52,942

Steuern auf -$52,942 (30%)

-$15,883

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$15,883

Geschätzte Steuerersparnis

$60,883

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