BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8116 Windsor Ridge Dr, Raleigh, NC 27615

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $734,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$50,740

Gewinn (Cashflow)

-$19,050

Kapitalrendite

4.2%

Jahresumsatz

$50,740

AirDNA prognostiziert $302/Nacht bei 46% Belegung ($50,739). Airbtics prognostiziert $261/Nacht bei 63% Belegung ($60,057). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 46% Belegungsrate, $302 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$37,293	$60,568	$85,259	$125,211
Belegung	54%	62%	73%	84%
Nightly Rate	$181	$257	$305	$392

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Fenced Yard \| Patio \| Pet Friendly \| Walk To Shops	$92,514	$365	67%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
The Awesome 'Grizzly' Tiny Home!	$26,146	$124	51%	4	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
Stay & Play Pickleball in Raleigh, NC	$90,007	$384	61%	4	3	1	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
North Hills & Nature - A Perfect Midtown Location!	$73,622	$303	64%	4	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
★ 4BR Kid Friendly ★ Fenced in Yard Playset	$44,469	$225	54%	4	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Pool Season @ Raleigh private house!	$64,727	$313	54%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
4 bedroom with home office; pet & child friendly	$68,551	$218	84%	4	3	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
North Hills Home 4 BR/2 BA with Large Studio	$58,194	$318	50%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
North Raleigh Storybook Cottage	$38,311	$227	44%	4	4	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
Amazing Location \| Just Across From North Hills!	$103,046	$422	64%	4	3	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Luxurious Oasis Packed with Entertainment	$87,551	$254	89%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Lovely, Spacious Home-just minutes from downtown R	$136,563	$498	72%	4	3	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Glenwood Home: 10 guests & 5 min to Crabtree Mall	$41,865	$130	80%	4	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Long Lake house near RDU airport	$28,733	$202	36%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Spacious Home- central to Airport, Crabtree & food	$45,280	$151	77%	4	3	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Whimsical & Walkable - Famous Raleigh Mill House	$97,761	$390	64%	4	3	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (190)
Shananegin's near Falls Lake, Pet Friendly!	$61,635	$247	66%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
New Hope House! 20 min to RDU \| Outdoor Kitchen!	$53,607	$298	48%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Fenced-In 4 BR <2mi North Hills, Garage/Storage	$73,474	$275	73%	4	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Upscale 4 bedroom villa with large fenced backyard	$43,515	$290	39%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cheerful Four Bedroom Family and Pet Friendly Home	$42,569	$153	63%	4	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Sexy Midtown Stayspace & Contemporary Conveniences	$72,485	$326	59%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
4 Bedrooms Townhouse~Greenways~Close To Highways	$21,450	$169	34%	4	3	5	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Uptown Cottage In The Woods	$56,452	$264	54%	4	4	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Sleeps 8 \| Spacious Oasis \| Office	$44,579	$131	87%	4	3	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Newly Renovated Mid-Century 8 min from downtown	$93,223	$261	93%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stunning Home, Conveniently Located in Raleigh.	$30,638	$129	60%	4	3	1	$169	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
New! MCM Inspired Home Near Downtown/North Hills	$58,072	$183	84%	4	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Raleigh Haven: LARGE 4-Bedroom Retreat	$63,772	$176	99%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Simple Living @ Vineyard 6 Beds-4BR w/ 2 -1/2 Bath	$27,597	$116	65%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (269)
Spacious 4-Bedroom-Central Private Home in Raleigh	$32,545	$156	57%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Relaxed Privacy on Park \| Midtown	$55,560	$291	50%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Raleigh Home w/ Screened Porch: 8 Mi to Downtown!	$93,804	$410	59%	4	3	2	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Raleigh Vacation Home 4 Bedrooms	$70,497	$300	61%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
New Built\|Dreamy Designer's Retreat \|Fire Pit	$48,797	$220	59%	4	4	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
North Ridge Family Home (ID:7508)	$77,077	$300	68%	4	3	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Chic & Vibrant \| Pool Table \| Games \| Raleigh	$62,514	$280	61%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Beautiful 4 bedroom home with 1st floor master	$70,240	$248	76%	4	4	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
North Raleigh Private Retreat	$42,968	$220	48%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Oak Park Oasis - Heated Year-Round Saltwater Pool!	$143,252	$483	79%	4	3	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Renditekennzahlen

-10.6% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$19,049	-$38,099	-$57,149	-$76,199	-$95,248	-$190,497	-$571,493
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$587,200	$587,200	$587,200	$587,200	$587,200	$587,200	$587,200
Anzahlung	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800	$146,800
Wertsteigerung	$22,020	$44,700	$68,061	$92,123	$116,907	$252,434	$1,047,610
Gesamtrendite	$736,970	$740,601	$744,912	$749,924	$755,658	$795,936	$1,210,116

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-10.6%

Kapitalrendite

4.15%

Return on Investment

5.66%

8116 Windsor Ridge Dr Raleigh, NC, 27615

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,521/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-34

Airbnb Investoren-Bewertung

-$19,049

Jahresgewinn

4.2%

Kapitalrendite

-10.6%

Cash on Cash

$50,740

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $302/Nacht bei 46% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $261/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 91% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$63,441

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$261

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$60k

$100k

$145k

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-$19,050

Gewinn

Umsatz

$50,740

Betriebskosten

$20,276

Betriebsergebnis

$30,464

Hypothek & Steuern

$49,513

Gewinn (Cashflow)

-$19,050

$179,570

Kapitalinvestition

Anzahlung

$146,800

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$22,020

Gesamt

$179,570

DSCR-Quote

Schwach

0.62

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-10.6%

Kapitalrendite

4.15%

Return on Investment

5.66%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$34,836

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,267

Ihr Gesamtabzug

$93,249

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $93,249 = $56,751

Steuern auf $56,751 (30%)

$17,025

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$17,025

Geschätzte Steuerersparnis

$27,975

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -