BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8112 S Broadway, Los Angeles, CA 90003

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $2,600,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$29,731

Gewinn (Cashflow)

-$163,202

Kapitalrendite

0.5%

Jahresumsatz

$29,731

AirDNA prognostiziert $110/Nacht bei 74% Belegung ($29,730). Airbtics prognostiziert $118/Nacht bei 69% Belegung ($29,738). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 74% Belegungsrate, $110 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$18,410	$32,202	$42,894	$57,812
Belegung	51%	74%	89%	93%
Nightly Rate	$95	$115	$128	$165

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
5 miles to SOFI Stadium 1bed fully equipped suite	$30,924	$120	70%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Grt Local 5 min drive to SoFi Stad 15 min to LAX!	$25,274	$126	50%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (24)
Modern and Cozy Oasis Home near LAX\|SoFi\|Beaches	$34,422	$165	57%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (74)
Budget Friendly Rv Camper 15 mins away from LAX!	$22,679	$66	89%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (125)
Quiet, Cozy Studio, 15mins to LAX, 9mins to Sofi	$16,409	$100	44%	1	1	3	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Casa Kat- Charming Guest House	$38,361	$112	89%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Cozy Guest House	$37,442	$110	93%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (276)
The Blue Experience!	$32,101	$114	74%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (46)
Casita LuGa	$23,791	$90	67%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (60)
Staycation in an RV	$32,923	$100	89%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Beautiful getaway studio	$36,800	$122	80%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (55)
The LA Lounge	$35,259	$118	78%	1	1	30	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Near Sofi-LAX-Intuit Dome-Free Onsite Parking	$38,283	$134	74%	1	1	2	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (178)
Modern+Cozy Apartment in DTLA	$51,549	$184	74%	1	1	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Back house 1 bed/ 1.5 bath	$17,986	$117	42%	1	2	30	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Studio 2057	$26,708	$189	34%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Centrally located tropical stay + private patio	$41,252	$151	73%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (92)
Mother in Law Unit w/Parking & Wi-fi 15 min to LAX	$27,435	$84	86%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (131)
Golden Retreat near Sofi, Forum, & Exposition Park	$30,394	$85	97%	1	1	3	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (50)
The Mini-Guest-House@ Simple Rest	$41,177	$110	99%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (315)
Adorable Guest House - Parking on Premises	$47,267	$155	83%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (26)
A’s Sunset View gated private studio	$42,455	$122	94%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (157)
Boho Cozy Studio	$15,529	$118	34%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (17)
Los Angeles Cozy guest suite with free parking	$42,368	$125	90%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (220)
Lovely home	$12,489	$72	43%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (114)
SoFi Bungalow - LAX • Beaches • Universal • Disney	$47,033	$192	65%	1	1	30	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy SUITE HOUSE near SpaceX, Beaches, Lax & Sofi	$28,773	$146	52%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
52 Street Studio - near USC & SoFi stadium	$27,327	$97	74%	1	1	2	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (140)
Centrally! Located 1 bedroom Loft Apart LA.	$25,687	$112	58%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (4)
Lovely Guesthouse near 110 & 105 freeways	$38,265	$116	89%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (52)
Adorable 1-bedroom place near USC & DTLA	$15,184	$91	41%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (67)
E-Sweetest little gem ( beautifully remodeled )E	$21,764	$95	60%	1	1	3	$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (54)
Cute Tiny House With Patio	$17,273	$98	44%	1	1	30	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
Orchid	$32,033	$95	88%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (51)
Family Vacation Guesthouse near LAX/Inglewood	$29,948	$86	91%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
GUEST SUITE Private Studio Room in S. Central LA	$26,792	$120	61%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (110)
B-Super Cute and Cozy 1 bedroom Condo-B	$13,524	$74	44%	1	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Sexy Apt. suite w/ skyline view of DTLA & balcony!	$59,504	$170	93%	1	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Huge Apartment W/ Absentee Roommate. Pay Less	$31,165	$83	100%	1	2	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)

Renditekennzahlen

-27.09% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$163,201	-$326,403	-$489,605	-$652,807	-$816,009	-$1,632,019	-$4,896,058
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,080,000	$2,080,000	$2,080,000	$2,080,000	$2,080,000	$2,080,000	$2,080,000
Anzahlung	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Wertsteigerung	$78,000	$158,340	$241,090	$326,322	$414,112	$894,182	$3,710,882
Gesamtrendite	$2,514,798	$2,431,936	$2,351,484	$2,273,515	$2,198,102	$1,862,162	$1,414,823

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-27.09%

Kapitalrendite

0.46%

Return on Investment

-9.9%

8112 S Broadway Los Angeles, CA, 90003

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $12,471/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Los Angeles

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Gesetze

Marktdaten

-112

Airbnb Investoren-Bewertung

-$163,201

Jahresgewinn

0.5%

Kapitalrendite

-27.1%

Cash on Cash

$29,731

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $110/Nacht bei 74% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $118/Nacht bei 69% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$30,768

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$118

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$45k

$60k

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-$163,202

Gewinn

Umsatz

$29,731

Betriebskosten

$17,545

Betriebsergebnis

$12,186

Hypothek & Steuern

$175,388

Gewinn (Cashflow)

-$163,202

$602,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$520,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$78,000

Gesamt

$602,250

DSCR-Quote

Schwach

0.07

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-27.09%

Kapitalrendite

0.46%

Return on Investment

-9.9%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$123,399

Abzugsfähige Grundsteuer

$25,740

Ihr Gesamtabzug

$421,366

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $421,366 = -$271,366

Steuern auf -$271,366 (30%)

-$81,410

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$81,410

Geschätzte Steuerersparnis

$126,410

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

OTHER

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: OTHER

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -