BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 811 Cartertown Rd, Gatlinburg, TN, 37738

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $626,100

BNB

Calc

Jahresumsatz

$66,292

Gewinn (Cashflow)

$1,759

Kapitalrendite

7.0%

Jahresumsatz

$66,292

AirDNA prognostiziert $264/Nacht bei 69% Belegung ($66,532). Airbtics prognostiziert $242/Nacht bei 75% Belegung ($66,291). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, $242 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$43,512	$65,155	$86,029	$128,076
Belegung	66%	77%	87%	90%
Nightly Rate	$173	$223	$260	$376

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Secluded Cozy 2BR Gatlinburg Cabin w/ Hot Tub	$56,301	$239	62%	2	2	2	$159	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Cabin with Mt LeConte Mountain Views, Game Room!	$89,098	$311	76%	2	2	2	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Saddle Ridge \| Pet Friendly, Hot Tub, Pool Table!	$54,321	$173	82%	2	2	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
A+ Charming Cabin, Pool, Firepit, Hot Tub-Jacuzzi	$62,898	$186	87%	2	2	1	$204	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Siesta Ridge - Bubbly Hot Tub, Foosball, Fireplace	$64,935	$226	75%	2	2	1	$161	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Cozy Modern Farmhouse Styled Cabin	$34,459	$161	53%	2	2	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Discounted! cozy cabin w/ Views\|Games\|Fireplace	$94,990	$284	90%	2	2	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Pond View\| Hot Tub\| Family FUN\| 3mi Dwtn	$135,978	$551	66%	2	2	2	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Perfect 2BD Cabin by Pond! HOT TUB + Near Town	$40,636	$128	77%	2	2	1	$169	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Comfy Private Mountain Cabin on 2 Acres	$114,917	$376	81%	2	2	1	$179	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Great location, cozy & clean- Slps 4	$65,442	$208	82%	2	1.5	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Artistic Mountain \| Game Room + Hot Tub & Pool	$59,633	$173	91%	2	2	1	$154	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Trail's End \| Pool Table, Hot Tub, Balconies!	$37,199	$142	68%	2	2	2	$154	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Gorgeous Cabin 3mi to parkway. Hot tubarcadefoos	$60,303	$213	75%	2	1.5	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Scenic Mountain View\| King Suite\| HotTub\| 3mi Dwtn	$108,641	$520	56%	2	2	2	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Blue Mist View \| Reduced Rates + Hot Tub	$39,470	$135	77%	2	2	2	$154	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Americana \| Wooded Views + Private Hot Tub!	$64,480	$185	92%	2	2	2	$154	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Couples or Family Cabin w/ Relaxing Water Feature	$148,859	$424	95%	2	1.5	1	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Idle Days \| Stately Porch, Hot Tub, Pool Table	$46,401	$166	73%	2	2	2	$154	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cozy Cabin🏔Fireplace🐻Hot Tub🍂3 mi to downtown	$54,748	$171	85%	2	1.5	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Gatlinburg Summit Views - Hot tub + Pool table!	$89,273	$261	90%	2	2	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (5)
Amazing Views,4Miles to Downtown, Hottub, Firepit,	$99,534	$297	87%	2	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Gorgeous 2BR Cabin w/HOT TUB 3 Miles to Downtown	$56,351	$153	99%	2	1.5	2	$65	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (332)
Serene Mountain Getaway~Games~Hot Tub~Partial View	$31,347	$188	43%	2	1.5	2	$110	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
New Sugarloaf CabinPrivate PoolHot Tub*Game Room	$79,978	$277	78%	2	2.5	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Mountain views, hot tub, & heart shaped jacuzzi!	$51,081	$233	58%	2	2	1	$85	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Country Cozy - Views, fireplace and hot tub	$57,817	$210	67%	2	1	1	$301	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Sugar Hollow - Pet-friendly & Hot Tub	$98,584	$384	67%	2	2	1	$170	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
View & Location! 2 King Ensuites, Hot tub& Private	$78,371	$247	86%	2	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Gatlinburg chalet- views, hot tub, close to town!	$45,905	$165	73%	2	2	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (296)
Stay in a Yurt! Cozy Comfort & Nature Bliss	$54,344	$168	83%	2	1.5	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Winter Sale! \| BIG Views \| 10 Min to Gatlinburg!	$86,159	$252	90%	2	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Over $700 in Free Tickets Creekside Fiber-Internet	$39,060	$250	42%	2	2	1	$70	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 4 (12)
Over $700 in Free Tickets Creekside Fiber-Internet	$54,506	$241	61%	2	2	1	$70	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 4.5 (8)
COZY! <5 miles to G’burg! New Private Deck/Hot Tub	$71,191	$219	86%	2	2	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Spring Break! 3 Miles to GBurg! Hot Tub! King Beds	$63,836	$218	77%	2	1	2	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Cozy fireplace\|Hot tub\|Fire Pit\|Games\|Sleeps 6	$75,191	$220	89%	2	2.5	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Enjoy your vacation in this cozy & tranquil cabin!	$54,370	$232	61%	2	2	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Close to downtown Gatlinburg • Mountain View	$80,226	$237	89%	2	2	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Amazing views! 10 min. to Gatlinburg! New Hot Tub!	$64,198	$260	63%	2	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)

Renditekennzahlen

1.16% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$1,759	$3,518	$5,277	$7,036	$8,795	$17,591	$52,773
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$500,880	$500,880	$500,880	$500,880	$500,880	$500,880	$500,880
Anzahlung	$125,220	$125,220	$125,220	$125,220	$125,220	$125,220	$125,220
Wertsteigerung	$18,783	$38,129	$58,056	$78,581	$99,721	$215,326	$893,609
Gesamtrendite	$646,642	$667,747	$689,433	$711,717	$734,617	$859,017	$1,572,482

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1.16%

Kapitalrendite

7.02%

Return on Investment

17.73%

811 Cartertown Rd Gatlinburg, Tennessee, 37738

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,003/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$626,100

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

$1,759

Jahresgewinn

7.0%

Kapitalrendite

1.2%

Cash on Cash

$66,292

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $264/Nacht bei 69% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $242/Nacht bei 75% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$69,125

Durchschn. Jahresumsatz

75%

Durchschn. Belegungsrate

$242

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$70k

$110k

$150k

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$1,759

Gewinn

Umsatz

$66,292

Betriebskosten

$22,298

Betriebsergebnis

$43,994

Hypothek & Steuern

$42,235

Gewinn (Cashflow)

$1,759

$150,503

Kapitalinvestition

Anzahlung

$125,220

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$18,783

Gesamt

$150,503

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.04

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1.16%

Kapitalrendite

7.02%

Return on Investment

17.73%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$29,715

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,198

Ihr Gesamtabzug

$61,165

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $61,165 = $88,835

Steuern auf $88,835 (30%)

$26,651

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$26,651

Geschätzte Steuerersparnis

$18,349

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

1.7 sqft

Baujahr:

2023

Größe:

1,040 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Central

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 1.7 sqft

Gebäudefläche: 1,040 sqft

Garage: No

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: Central Air, Ceiling Fan(s)

Aussicht: Country Setting, Trees/Woods

Parken: RV Access/Parking, Main Level

Ausstattung: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Self Cleaning Oven, Washer, Other

Preis pro Quadratmeter: $602

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 117 083.05

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $33,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $626,700

Schulen