BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 811 4th St NW UNIT 522, Washington, DC

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $350,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$46,875

Gewinn (Cashflow)

-$1,584

Kapitalrendite

6.3%

Jahresumsatz

$46,875

AirDNA prognostiziert $186/Nacht bei 69% Belegung ($46,875). Airbtics prognostiziert $222/Nacht bei 59% Belegung ($47,839). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $186 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$13,642	$46,276	$83,753	$131,040
Belegung	26%	64%	85%	100%
Nightly Rate	$138	$195	$267	$356

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

-1.86% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,584	-$3,168	-$4,752	-$6,337	-$7,921	-$15,842	-$47,528
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Anzahlung	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Wertsteigerung	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Gesamtrendite	$358,915	$368,146	$377,701	$387,590	$397,824	$454,527	$802,013

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.86%

Kapitalrendite

6.29%

Return on Investment

14.57%

811 4th St NW Washington, District of Columbia, 20001-4902

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,679/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Washington

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$46,875

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $186/Nacht bei 69% Belegung ($46,875.41). Airbtics prognostiziert $222/Nacht bei 59% Belegung ($47,839).

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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-$1,584

Gewinn

Umsatz

$46,875

Betriebskosten

$24,850

Betriebsergebnis

$22,026

Hypothek & Steuern

$23,610

Gewinn (Cashflow)

-$1,584

$84,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$70,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$10,500

Gesamt

$84,750

DSCR-Quote

Schwach

0.93

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.86%

Kapitalrendite

6.29%

Return on Investment

14.57%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,611

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,465

Ihr Gesamtabzug

$36,845

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $36,845 = $113,155

Steuern auf $113,155 (30%)

$33,947

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,947

Geschätzte Steuerersparnis

$11,053

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