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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8108 E Granada Rd

4 Zimmer • 3 Bad • 8 Gäste • $593,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$89,740

Gewinn (Cashflow)

$24,359

Kapitalrendite

10.8%

Jahresumsatz

$89,740

AirDNA prognostiziert $390/Nacht bei 63% Belegung ($89,740). Airbtics prognostiziert $346/Nacht bei 61% Belegung ($77,088). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $390 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$43,522$64,627$111,252$188,243
Belegung50%60%71%84%
Nightly Rate$227$282$412$588

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Oldtown Scottsdale Desert Oasis 4 BR/ 2 Ba Lush

No image available

$110,402
$411
71%
422$200❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (232)
Modern Comforts Near Old Town Scottsdale and ASU!

No image available

$56,757
$400
38%
421$225✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (95)
Old Town 4BR Gem | Pool, Firepit, WiFi, & Games!

No image available

$62,745
$261
62%
422$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (95)
Paradise at THE PALM - Pool, Hot Tub, Fire Pit

No image available

$93,751
$260
88%
422$275✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (316)
Heated Pool, Hot Tub, Game Room

No image available

$49,782
$247
52%
422$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Gorgeous 4-Bdrm•Heated Pool•7 Mins to Old Town

No image available

$113,080
$919
32%
422$355✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (34)
Paradise Palms | 7 mins to Old Town | Heated Pool

No image available

$165,851
$798
56%
423$325✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (86)
Bohemian Oasis - Free Heated Pool & Hot Tub

No image available

$75,884
$292
68%
422$245✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (61)
Shanty on Sheridan -Old Town+Pool +BBQ+Fire Pit

No image available

$50,502
$178
71%
422$210✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (161)
The House of Colors - Old Town Scottsdale

No image available

$65,517
$278
62%
422$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Splash House 2 - Themed Luxury Designer Home!

No image available

$90,871
$417
57%
422$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Modern Farm 4BD/3BA in Old Town with heated pool

No image available

$120,810
$468
68%
443$380✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Modern Retreat | Spacious 4Bdrm Hm&Yrd_8m 2 OldTwn

No image available

$121,289
$398
82%
422$195✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
Old Town Paradise: Resort-Style Pool; Yard Games

No image available

$78,575
$229
90%
422$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (90)
Scottsdale Getaway - Renovated Home Near Old Town

No image available

$57,208
$250
59%
421$265✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Old Town Scottsdale | Summer Specials Available

No image available

$77,845
$378
55%
423$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (154)
*Desert Jewel* 4BR/Heated Pool/Hot Tub ~OLD TOWN~

No image available

$91,785
$428
57%
422$225✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (161)
Scottsdale Boho Bungalow with Private Hot Tub

No image available

$59,397
$161
91%
422$240❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (104)
Casa del Desierto: Heated Pool-Old Town Area!

No image available

$46,341
$239
50%
422$236✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (141)
Old Town Luxe - FREE Heated Pool Jacuzzi Fire pit

No image available

$182,161
$525
90%
422$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Colorful Desert Hideaway: Heated Pool & BBQ

No image available

$33,539
$178
49%
421$229✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (144)
Scottsdale Retreat - Pool, Patio, & Table Tennis!

No image available

$201,274
$635
84%
421$240✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (138)
Cool Blue Oasis! Near ASU & Old Town! Pool/4B/2B

No image available

$52,848
$176
80%
422$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (309)
HEATED POOL- 5 MINS 2 Old Town Scottsdale

No image available

$59,864
$222
71%
422$195✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (176)
Old Town “Modern Farmhouse” + Heated Pool + BBQ

No image available

$74,082
$338
57%
423$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (181)
Scottsdale Luxury Escape: Heated Pool, Hot Tub, Outdoor Shower, Fire Pit, Old Town

No image available

$116,751
$374
80%
422$285✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (173)
Dreamy Scottsdale Retreat with Heated Pool!

No image available

$46,626
$243
50%
423$260✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (130)
The Groovy Pad - 70s themed house w/ Heated pool!

No image available

$30,886
$174
46%
423$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (73)
Scottsdale Bliss with Pool! Close to Old Town

No image available

$40,260
$250
44%
422$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (12)
*OLD TOWN RETREAT*, Heated Pool, Jacuzzi, Firepit

No image available

$138,546
$583
64%
422$225✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (113)
*Scottsdale Home* Backyard&Pool#oldtown

No image available

$54,207
$193
74%
422$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (39)
"Casa Serenity"~ Day Club Vibe!

No image available

$38,799
$209
48%
421$269✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Luxurious Modern Scottsdale Home w/ Heated Pool

No image available

$60,800
$244
65%
443$225✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (141)
The Livv House | Heated Pool | 3 miles to Old Town

No image available

$77,038
$518
40%
432$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Sleeps12| LUXE STAY | ·3bath·KingBed·10minOldTown

No image available

$56,431
$218
56%
431$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
Old Town Villa - FREE Heated pool, Hot tub

No image available

$184,267
$665
74%
432$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (53)
The Boho Bungalow | Near Old Town | Pool/Spa

No image available

$77,248
$365
56%
434$185✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (54)
South Scottsdale Getaway Poolside!

No image available

$41,446
$159
65%
422$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)

Renditekennzahlen

16.54% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$24,358$48,717$73,075$97,434$121,792$243,585$730,756
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$474,800$474,800$474,800$474,800$474,800$474,800$474,800
Anzahlung$118,700$118,700$118,700$118,700$118,700$118,700$118,700
Wertsteigerung$17,805$36,144$55,033$74,489$94,529$204,114$847,080
Gesamtrendite$635,663$678,361$721,609$765,423$809,821$1,041,199$2,171,336

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

16.54%

Kapitalrendite

10.84%

Return on Investment

32.59%

property-location

8108 E Granada Rd Scottsdale, Arizona, 85257-3030

4 Zimmer • 3 Bad • 8 Gäste

Geschätzt $2,847/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$593,500

Zestimate

Scottsdale

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden


Gesetze

$89,740

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $390/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $346/Nacht bei 61% Belegung.

Top 48% der Vergleichsobjekte

Top 31% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$80,686

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$346

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$85k

$140k

$200k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$24,359

Gewinn

Umsatz

$89,740

Betriebskosten

$25,346

Betriebsergebnis

$64,394

Hypothek & Steuern

$40,036

Gewinn (Cashflow)

$24,359

$147,255

Kapitalinvestition

Anzahlung

$118,700

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$17,805

Gesamt

$147,255

DSCR-Quote

Stark

1.61

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

16.54%

Kapitalrendite

10.84%

Gewinn (Kumulativ)

$24,359

$474,800

$10,750

$17,805

$0

Gesamtgewinn

$47,994

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$28,168

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,876

Ihr Gesamtabzug

$45,178

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $45,178 = $104,822


Steuern auf $104,822 (30%)

$31,447

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$31,447


Geschätzte Steuerersparnis

$13,553

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

8,208 sqft

Baujahr:

1950

Größe:

1,300 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

1

Heizung:

YES

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
8022 E Palm Ln321,827-6,3311962$669,000-
8102 E Wilshire Dr432,149-8,3481961$1,035,00033
8601 E Vernon Ave-2990-6,5561960$405,000-
2501 N 85th Pl-21,576-6,7691960$715,000-
2511 N 86th St-21,423-7,3451960$0-
8634 E Cambridge Ave422,137-7,2121960$612,77724
2535 N 86th St321,423-7,3841960$630,00020
8013 E Granada Rd311,426-7,8011950$550,000177
2515 N 86th Pl221,210-6,6391960$420,00020
8413 E Edgemont Ave-21,365-6,7091960$0-

Immobiliendetails

  • MLS-Status: property-details-mls-status-sold
  • Immobiliennutzung: Single Family Residence
  • Stockwerke: 1
  • Grundstücksgröße: 8,208 sqft
  • Gebäudefläche: 1,300 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Yes
  • Pool: No
  • Kamine: 0
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: R-7
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 131-04-009
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2023
  • Bewerteter Wert: $45,950
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $91,900
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $367,600
  • Marktschätzung: $649,423


Verkaufshistorie

DatumVerkaufspreis% FinanziertKäufer
03/08/24$505,000119%Blackout 4 Llc
Invalid Date$75,00099%Linda S Burnette

Eigentum

  • Name: Blackout 4 Llc
  • Eigennutzung: No
  • Postanschrift des Eigentümers: 8124 E Granada Rd, Scottsdale, Az 85257
  • Jahre im Besitz: 4
  • Eigenkapital: $373,100
  • Verbleibende Hypothek: $196,000
  • Finanzierter Betrag: 99%
  • Eigentümertyp: Investor
  • Pfandrecht: No
  • Geerbt: No
  • Zwangsvollstreckung: No

Schulen

  • Mittelschule: Supai Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Coronado High School with 3/10 Sterne-Bewertung