$89,740
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $390/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $346/Nacht bei 61% Belegung.
Top 48% der Vergleichsobjekte
Top 31% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen
40
Airbnb Vergleichsobjekte
Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.
$80,686
Durchschn. Jahresumsatz
61%
Durchschn. Belegungsrate
$346
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$85k
$140k
$200k
Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen
$24,359
Gewinn
Umsatz
$89,740
Betriebskosten
$25,346
Betriebsergebnis
$64,394
Hypothek & Steuern
$40,036
Gewinn (Cashflow)
$24,359
$147,255
Kapitalinvestition
Anzahlung
$118,700
Renovierung & Möblierung
$10,750
Abschlusskosten
$17,805
Gesamt
$147,255
DSCR-Quote
Stark
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
16.54%
Kapitalrendite
10.84%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$28,168
Abzugsfähige Grundsteuer
$5,876
Ihr Gesamtabzug
$45,178
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $45,178 = $104,822
Steuern auf $104,822 (30%)
$31,447
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$31,447
Geschätzte Steuerersparnis
$13,553
Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com
Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
8,208 sqft
Baujahr:
1950
Größe:
1,300 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
1
Heizung:
YES
Verkaufte Vergleichsobjekte
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
8022 E Palm Ln | 3 | 2 | 1,827 | - | 6,331 | 1962 | $669,000 | - |
8102 E Wilshire Dr | 4 | 3 | 2,149 | - | 8,348 | 1961 | $1,035,000 | 33 |
8601 E Vernon Ave | - | 2 | 990 | - | 6,556 | 1960 | $405,000 | - |
2501 N 85th Pl | - | 2 | 1,576 | - | 6,769 | 1960 | $715,000 | - |
2511 N 86th St | - | 2 | 1,423 | - | 7,345 | 1960 | $0 | - |
8634 E Cambridge Ave | 4 | 2 | 2,137 | - | 7,212 | 1960 | $612,777 | 24 |
2535 N 86th St | 3 | 2 | 1,423 | - | 7,384 | 1960 | $630,000 | 20 |
8013 E Granada Rd | 3 | 1 | 1,426 | - | 7,801 | 1950 | $550,000 | 177 |
2515 N 86th Pl | 2 | 2 | 1,210 | - | 6,639 | 1960 | $420,000 | 20 |
8413 E Edgemont Ave | - | 2 | 1,365 | - | 6,709 | 1960 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: property-details-mls-status-sold
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 8,208 sqft
- Gebäudefläche: 1,300 sqft
- Garage: No
- Heizung: Yes
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R-7
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 131-04-009
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $45,950
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $91,900
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $367,600
Marktschätzung: $649,423
Verkaufshistorie
Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
---|---|---|---|
03/08/24 | $505,000 | 119% | Blackout 4 Llc |
Invalid Date | $75,000 | 99% | Linda S Burnette |
Eigentum
- Name: Blackout 4 Llc
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 8124 E Granada Rd, Scottsdale, Az 85257
- Jahre im Besitz: 4
- Eigenkapital: $373,100
- Verbleibende Hypothek: $196,000
- Finanzierter Betrag: 99%
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Mittelschule: Supai Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Coronado High School with 3/10 Sterne-Bewertung