BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8102 E Mulberry St, Scottsdale, AZ, 85251

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $1,000,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$98,700

Gewinn (Cashflow)

-$5,062

Kapitalrendite

6.5%

Jahresumsatz

$98,700

AirDNA prognostiziert $443/Nacht bei 61% Belegung ($98,699). Airbtics prognostiziert $448/Nacht bei 62% Belegung ($101,450). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $443 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$65,332	$88,757	$165,108	$225,804
Belegung	56%	65%	71%	80%
Nightly Rate	$309	$363	$619	$748

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Modern & Stylish w/ Detached Guest Suite	$79,343	$318	65%	4	3	3	$230	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Endless Elegance-Pool-Mins to Old Town Scottsdale	$52,050	$206	57%	4	3	2	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (106)
Desert Retreat: Poolside Bliss & Putting Green	$61,794	$301	55%	4	3	2	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Old Town Scottsdale Industrial Modern Heated Pool	$81,177	$340	63%	4	3	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
Luxury Home w. Heated Pool & 4 King Beds	$171,162	$667	69%	4	4	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
That Scottsdale Vibe! PuttPutt, swim &near OldTown	$161,757	$572	73%	4	3	1	$355	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Minutes to Old Town\|Hot Tub\|Htd Pool\|Game Room+	$104,973	$363	77%	4	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Contemporary Ranch 4Bed Home: Old Town Scottsdale	$108,556	$699	42%	4	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The Modern! Minutes from Old Town& Waterfalls	$92,693	$378	67%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Scottsdale Bach house w. heated pool	$205,768	$844	66%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Heated Pool + Walk to Old Town! New Renovation!	$79,410	$246	82%	4	2	2	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (257)
Heated Salt Water Pool & Spa/Old Town Scottsdale	$240,454	$782	83%	4	2	3	$249	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Amazing 4BRWalk to OldTownResort pool*4	$56,393	$428	36%	4	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cactus Chalet - New Pool/Office/Large patio	$63,044	$257	61%	4	3	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Scottsdale 4 Bedroom Modern Getaway w/ Pool	$62,645	$324	48%	4	2	1	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)

Renditekennzahlen

-2.29% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$5,061	-$10,123	-$15,185	-$20,247	-$25,308	-$50,617	-$151,853
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999
Anzahlung	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Wertsteigerung	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Gesamtrendite	$1,024,938	$1,050,776	$1,077,541	$1,105,261	$1,133,965	$1,293,298	$2,275,409

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-2.29%

Kapitalrendite

6.52%

Return on Investment

14.65%

8102 E Mulberry St Scottsdale, Arizona, 85251-5871

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,796/Monat

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Scottsdale

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden

Gesetze

$98,700

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $443/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $448/Nacht bei 62% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 34% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$108,081

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$448

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$50k

$115k

$175k

$240k

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-$5,062

Gewinn

Umsatz

$98,700

Betriebskosten

$33,437

Betriebsergebnis

$65,263

Hypothek & Steuern

$70,325

Gewinn (Cashflow)

-$5,062

$220,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$200,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$10,000

Gesamt

$220,500

DSCR-Quote

Schwach

0.93

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-2.29%

Kapitalrendite

6.52%

Return on Investment

14.65%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$59,495

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,200

Ihr Gesamtabzug

$108,045

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $108,045 = $41,955

Steuern auf $41,955 (30%)

$12,587

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$12,587

Geschätzte Steuerersparnis

$32,413

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