Airbnb Investoren-Bewertung
-$29,912
Jahresgewinn
2.8%
Kapitalrendite
-16.5%
Cash on Cash
$39,417
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 41% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $239/Nacht bei 64% Belegung ($55,867.72). Airbtics prognostiziert $152/Nacht bei 71% Belegung ($39,417).
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 31% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.
$47,003
Durchschn. Jahresumsatz
71%
Durchschn. Belegungsrate
$152
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$40k
$55k
$70k
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-$29,912
Gewinn
Umsatz
$39,417
Betriebskosten
$18,804
Betriebsergebnis
$20,613
Hypothek & Steuern
$50,525
Gewinn (Cashflow)
-$29,912
$180,770
Kapitalinvestition
Anzahlung
$149,800
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$22,470
Gesamt
$180,770
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-16.54%
Kapitalrendite
2.75%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$35,548
Abzugsfähige Grundsteuer
$7,415
Ihr Gesamtabzug
$191,601
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $191,601 = -$41,601
Steuern auf -$41,601 (30%)
-$12,480
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$12,480
Geschätzte Steuerersparnis
$57,480
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: SFR
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: Yes
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -