BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 810 E 58th St, Tacoma, WA 98404

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $450,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$29,092

Gewinn (Cashflow)

-$18,726

Kapitalrendite

2.6%

Jahresumsatz

$29,092

AirDNA prognostiziert $163/Nacht bei 62% Belegung ($36,911). Airbtics prognostiziert $135/Nacht bei 59% Belegung ($29,091). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 32% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $135 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$28,024	$31,389	$41,165	$42,057
Belegung	43%	64%	78%	84%
Nightly Rate	$119	$129	$155	$164

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Tacoma Cutie Newly Remodeled Entire House	$41,728	$116	84%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (179)
Tacoma Cutie Newly Remodeled Entire House	$41,728	$116	84%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (179)
Entire remodeled 3/BR home in Tacoma duplex!	$45,018	$164	75%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Charming Cul-de-Sac Retreat	$27,681	$167	42%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Elegant three bedroom unit with two bathrooms	$29,053	$162	49%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Spacious apartment. Artist's details. Easy! Fun!	$31,389	$134	64%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (264)
Spacious apartment. Artist's details. Easy! Fun!	$31,389	$134	64%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (264)
Centrally Located Modern Craftsman	$39,477	$124	79%	3	2	4	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (225)

Renditekennzahlen

-16.75% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$18,725	-$37,451	-$56,177	-$74,903	-$93,629	-$187,258	-$561,774
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Anzahlung	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Wertsteigerung	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Gesamtrendite	$444,774	$439,953	$435,549	$431,575	$428,044	$417,504	$530,493

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-16.75%

Kapitalrendite

2.58%

Return on Investment

-0.72%

810 E 58th St Tacoma, WA, 98404

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,158/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Tacoma

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden

Gesetze

-65

Airbnb Investoren-Bewertung

-$18,725

Jahresgewinn

2.6%

Kapitalrendite

-16.8%

Cash on Cash

$29,092

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 32% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $163/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $135/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$32,461

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$140

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$35k

$45k

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-$18,726

Gewinn

Umsatz

$29,092

Betriebskosten

$17,462

Betriebsergebnis

$11,630

Hypothek & Steuern

$30,356

Gewinn (Cashflow)

-$18,726

$111,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$90,000

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$13,500

Gesamt

$111,750

DSCR-Quote

Schwach

0.38

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-16.75%

Kapitalrendite

2.58%

Return on Investment

-0.72%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$21,357

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,455

Ihr Gesamtabzug

$64,445

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $64,445 = $85,555

Steuern auf $85,555 (30%)

$25,666

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$25,666

Geschätzte Steuerersparnis

$19,334

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -