BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 809 N Edison St, Fredericksburg, TX, 78624

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $391,300

BNB

Calc

Jahresumsatz

$70,426

Gewinn (Cashflow)

$21,195

Kapitalrendite

12.2%

Jahresumsatz

$70,426

AirDNA prognostiziert $409/Nacht bei 46% Belegung ($68,717). Airbtics prognostiziert $267/Nacht bei 51% Belegung ($49,735). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, $311 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$27,643	$45,195	$73,467	$112,471
Belegung	41%	49%	62%	69%
Nightly Rate	$176	$241	$311	$430

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Elevate Your Getaway: Experience Mulberry House	$24,078	$139	41%	3	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
He Said She Shed - Comfortable Glam	$92,534	$552	45%	3	3	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Vino Vida, large hot tub, pet-friendly, sleeps 10!	$54,925	$221	62%	3	3	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Bubbles on Bowie Walk to Main St	$54,296	$215	69%	3	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Luxury Home Four Blocks from Main Street/Sleeps 12	$63,193	$517	33%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Pekan Haus - Hot tub, fire pit & close to Main St!	$66,556	$293	58%	3	3	1	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
SEVEN O ONE \| Mid-Century Icon with Pool	$145,266	$630	63%	3	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Oasis Close to Downtown Fredericksburg!	$56,290	$412	37%	3	2	2	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
New Listing 3/2 home with hot tub; close to town.	$24,692	$128	51%	3	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Hunter Haus Modern Ranch Style- 1 Mile to Main St	$78,472	$316	64%	3	2	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
French Home; FREE wine; Large Backyard; Firepit	$47,814	$310	41%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
5 Blocks from Main St! Hot tub/Firepit/EV Charging	$53,721	$246	59%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (210)
Luxury Bungalow Near Main w/ Hot-tub and Firepit	$34,175	$171	51%	3	2	1	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Gorgeous STR,<1mi from Main! Sleeps 8/Game Rm/Fire	$55,226	$427	34%	3	2	2	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
4Blks From Main w/Firepit&Grill!	$35,941	$169	54%	3	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Taste of Tuscany - Hot Tub, Fire Pit & Pool Table	$66,354	$179	97%	3	2	2	$165	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Das Crow Haus \| 3/2 \| Pet Friendly \| Hot Tub	$63,411	$314	51%	3	2	1	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Anderson 603 \| Newly Renovated	$37,431	$222	44%	3	2	1	$112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Violet Haus \| Walk to Main St \| Fireplace	$29,717	$155	48%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Das Weiße Haus \| Fireplace \| Wonderful Interior	$64,298	$380	45%	3	3	1	$161	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Violet Haus, 3/2 Home, Walkable to Main St.	$44,836	$248	48%	3	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Back Story Fredericksburg	$30,082	$213	36%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Allison House Hot Tub, Fire Pit & Gas Grill!	$26,525	$157	44%	3	2	2	$175	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (301)
Jade Haus - Beautiful 3 bedroom home	$29,960	$90	82%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Pecan Haus - "Discounted" Stay, Walk to Main	$64,443	$288	59%	3	2	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
The Bnbeehive \| Downtown 3Br 2Ba \| sleeps 6	$26,632	$151	46%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
BlueBonnet Bungalow - Hot Tub & Fire Pit	$44,233	$170	66%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Fernweh Haus	$45,813	$360	34%	3	2	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
The Wine Spot~Walk to Main~Hot Tub~BBQ grill	$34,327	$190	47%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Majolica \| 3/2.5 \| Pool, Hot Tub, + much more	$135,346	$465	77%	3	2	1	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
White Horse Haus \| 3/2 Home \| Fireplace \| Hot Tub	$69,386	$298	62%	3	2	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Vine & Vibes \| 3/2 \| Private Hot Tub \| Grill	$51,498	$298	46%	3	2	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Swim, Firepit, EV Outlet, TX Wine Country for 8!	$36,111	$162	55%	3	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Sunny cottage + clubhouse, hot tub, blocks to Main	$56,315	$208	71%	3	2	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Hot Tub \| Heated Pool \| 3min to Main \| Aesthetic	$65,413	$297	57%	3	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Milam Street Manor	$31,043	$245	32%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Bab Al Shams \| Pet-friendly \| Great Backyard	$44,883	$192	62%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Orange You Glad \| Firepit \| Backyard\| 3 Bedrooms	$26,797	$178	36%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Renditekennzahlen

21.51% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$21,195	$42,390	$63,585	$84,780	$105,975	$211,950	$635,851
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$313,040	$313,040	$313,040	$313,040	$313,040	$313,040	$313,040
Anzahlung	$78,260	$78,260	$78,260	$78,260	$78,260	$78,260	$78,260
Wertsteigerung	$11,739	$23,830	$36,284	$49,111	$62,323	$134,574	$558,487
Gesamtrendite	$424,234	$457,520	$491,169	$525,191	$559,599	$737,825	$1,585,639

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

21.51%

Kapitalrendite

12.16%

Return on Investment

37.33%

809 N Edison St Fredericksburg, Texas, 78624

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,877/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$391,300

Zestimate

124

Airbnb Investoren-Bewertung

$21,195

Jahresgewinn

12.2%

Kapitalrendite

21.5%

Cash on Cash

$70,426

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $409/Nacht bei 46% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $267/Nacht bei 51% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$51,648

Durchschn. Jahresumsatz

51%

Durchschn. Belegungsrate

$267

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$65k

$105k

$145k

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$21,195

Gewinn

Umsatz

$70,426

Betriebskosten

$22,835

Betriebsergebnis

$47,591

Hypothek & Steuern

$26,396

Gewinn (Cashflow)

$21,195

$98,499

Kapitalinvestition

Anzahlung

$78,260

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$11,739

Gesamt

$98,499

DSCR-Quote

Stark

1.80

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

21.51%

Kapitalrendite

12.16%

Return on Investment

37.33%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,572

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,874

Ihr Gesamtabzug

$18,743

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $18,743 = $131,257

Steuern auf $131,257 (30%)

$39,377

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$39,377

Geschätzte Steuerersparnis

$5,623

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

9,931 sqft

Baujahr:

1969

Größe:

1,430 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Natural Gas

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 9,931 sqft

Gebäudefläche: 1,430 sqft

Garage: No

Heizung: Natural gas

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: Garage Door Opener

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 18824

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $388,170

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $391,300

Schulen

Mittelschule: Fredericksburg Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Fredericksburg High School with 5/10 Sterne-Bewertung