809 N Edison St Fredericksburg, Texas, 78624
3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $1,877/Monat
Anfrage zu dieser Immobilie
Makler kontaktieren
$391,300
Zestimate
Airbnb Investoren-Bewertung
$21,195
Jahresgewinn
12.2%
Kapitalrendite
21.5%
Cash on Cash
$70,426
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $409/Nacht bei 46% Belegung ($68,717). Airbtics prognostiziert $267/Nacht bei 51% Belegung ($49,735).
Top 26% der Vergleichsobjekte
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Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$51,648
Durchschn. Jahresumsatz
51%
Durchschn. Belegungsrate
$267
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$65k
$105k
$145k
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$21,195
Gewinn
Umsatz
$70,426
Betriebskosten
$22,835
Betriebsergebnis
$47,591
Hypothek & Steuern
$26,396
Gewinn (Cashflow)
$21,195
$98,499
Kapitalinvestition
Anzahlung
$78,260
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$11,739
Gesamt
$98,499
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
21.51%
Kapitalrendite
12.16%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$18,572
Abzugsfähige Grundsteuer
$3,874
Ihr Gesamtabzug
$64,494
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $64,494 = $85,506
Steuern auf $85,506 (30%)
$25,652
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$25,652
Geschätzte Steuerersparnis
$19,348
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
9,931 sqft
Baujahr:
1969
Größe:
1,430 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Natural Gas
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 9,931 sqft
- Gebäudefläche: 1,430 sqft
- Garage: No
- Heizung: Natural gas
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: Garage Door Opener
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 18824
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $388,170
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $391,300
Schulen
- Mittelschule: Fredericksburg Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Fredericksburg High School with 5/10 Sterne-Bewertung