BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 808 W Manson Hwy D304, Chelan, WA 98816

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $579,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$41,886

Gewinn (Cashflow)

-$16,297

Kapitalrendite

3.9%

Jahresumsatz

$41,886

AirDNA prognostiziert $244/Nacht bei 47% Belegung ($41,886). Airbtics prognostiziert $281/Nacht bei 52% Belegung ($53,369). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 43% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 47% Belegungsrate, $244 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$46,641	$55,766	$64,366	$78,193
Belegung	48%	53%	58%	62%
Nightly Rate	$254	$272	$286	$326

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Chelan Vacation Rental w/ Balcony & Views	$85,820	$418	54%	2	3	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Schools Out at Chelan Lookout Vacation Rentals	$48,740	$277	44%	2	3	1	$222	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Absolutely Shore at Chelan Vacation Rentals	$62,820	$257	62%	2	3	1	$222	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Grandview 528 2 Bedroom Waterfront condo	$61,048	$278	60%	2	1	2	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (28)
Rum Away with Me at Lake Chelan	$57,373	$263	56%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Small Convenient Downtown 2BR \| Pets \| Wifi	$57,243	$251	60%	2	1	7	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
Out of the Office- Chelan Lookout Vacation Rentals	$36,385	$230	42%	2	1	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Welcome to Whiskey Business at Lake Chelan	$56,163	$259	53%	2	3	1	$222	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Grandview 518 Waterfront condo on Lake Chelan	$52,155	$285	50%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Golden Hour at The Lookout at Lake Chelan	$54,762	$262	53%	2	3	2	$222	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Ready or Knot at The Lookout at Lake Chelan	$58,262	$247	60%	2	1	2	$278	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Downtown 2BR/2BA \| Pets \| Hot Tub \| Near Lake	$68,147	$333	54%	2	2	7	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (43)
Glamping at the Lake - Chelan Vacation Rentals	$41,594	$208	49%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
YOLO at The Lookout at Lake Chelan	$56,117	$264	53%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Chelan Awhile at Chelan Lookout Vacation Rentals	$47,858	$266	45%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Welcome to Chances R at The Lookout at Lake Chelan	$55,597	$270	54%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Lakefront Grandview 2 Bedroom Condo (sleeps 6)	$47,313	$215	58%	2	2	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
GrandView 402 - 2 Bedroom Waterfront Condo	$52,451	$281	51%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
GrandView 303 -2 Bedroom Waterfront condo	$67,088	$282	65%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Grandview 532 Executive Waterfront condo	$68,010	$326	57%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
Grandview Lake View 204 Waterfront 2 Bedroom condo	$54,431	$286	52%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Welcome to Crushin' It at Lake Chelan	$34,707	$244	37%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
GrandView 304 - 2 Bedroom Waterfront Condo	$63,245	$288	60%	2	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Tequila Long Time- Chelan Lookout Vacation Rentals	$45,214	$208	55%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
The Villa at The Lookout at Lake Chelan	$75,944	$258	73%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
GrandView104 -Luxury 2 Bedroom Waterfront Condo.	$46,113	$293	43%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
K Syrah at The Lookout at Lake Chelan	$48,802	$263	45%	2	2	1	$289	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Grandview 540 2 Bedroom Executive Waterfront condo	$59,292	$324	50%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
GrandView 401 - 2 Bedroom Waterfront condo	$52,825	$283	51%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Grandview 530 Waterfront condo	$65,624	$326	55%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Grandview 542 Executive Waterfront condo	$55,562	$323	47%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (28)
Welcome to The Happy Place Cottage at Lake Chelan	$64,897	$251	64%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
GrandView 404 -2 Bedroom Waterfront condo	$52,719	$277	52%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
GrandView 403 -2 Bedroom Waterfront Condo	$49,015	$279	48%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Welcome to Be Our Guest at Lake Chelan	$61,843	$251	59%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lakeview Luxury condo on Lk Chelan	$145,420	$528	73%	2	3	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
GrandView 100 - Luxury 2 Bedroom Waterfront condo	$39,938	$248	44%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Park Pointe 1st Floor Retreat	$56,638	$275	54%	2	2	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
GrandView #102, 2-Bedroom Waterfront Condo	$52,470	$256	56%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)

Renditekennzahlen

-11.68% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$16,296	-$32,593	-$48,889	-$65,186	-$81,482	-$162,965	-$488,896
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$463,200	$463,200	$463,200	$463,200	$463,200	$463,200	$463,200
Anzahlung	$115,800	$115,800	$115,800	$115,800	$115,800	$115,800	$115,800
Wertsteigerung	$17,370	$35,261	$53,688	$72,669	$92,219	$199,127	$826,384
Gesamtrendite	$580,073	$581,668	$583,799	$586,483	$589,736	$615,162	$916,488

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.68%

Kapitalrendite

3.93%

Return on Investment

4.84%

808 W Manson Hwy D304 Chelan, WA, 98816

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,777/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-39

Airbnb Investoren-Bewertung

-$16,296

Jahresgewinn

3.9%

Kapitalrendite

-11.7%

Cash on Cash

$41,886

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 43% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $244/Nacht bei 47% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $281/Nacht bei 52% Belegung.

Belegungsrate

Top 78% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 88% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$57,120

Durchschn. Jahresumsatz

52%

Durchschn. Belegungsrate

$281

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$65k

$105k

$145k

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-$16,297

Gewinn

Umsatz

$41,886

Betriebskosten

$19,125

Betriebsergebnis

$22,761

Hypothek & Steuern

$39,058

Gewinn (Cashflow)

-$16,297

$139,420

Kapitalinvestition

Anzahlung

$115,800

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$17,370

Gesamt

$139,420

DSCR-Quote

Schwach

0.58

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.68%

Kapitalrendite

3.93%

Return on Investment

4.84%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$27,480

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,732

Ihr Gesamtabzug

$74,520

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $74,520 = $75,480

Steuern auf $75,480 (30%)

$22,644

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$22,644

Geschätzte Steuerersparnis

$22,356

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -