BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 806 Mckean Ave, Baltimore, MD 21217

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $66,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$35,326

Gewinn (Cashflow)

$12,602

Kapitalrendite

25.8%

Jahresumsatz

$35,326

AirDNA prognostiziert $186/Nacht bei 52% Belegung ($35,326). Airbtics prognostiziert $183/Nacht bei 56% Belegung ($37,430). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $186 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$21,899	$35,519	$51,262	$85,856
Belegung	43%	55%	65%	80%
Nightly Rate	$135	$169	$206	$279

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Luxury Newly Renovated 3 BD 2.5 BTH Artsy Home	$44,657	$344	33%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Bell Villa	$50,239	$276	44%	3	4	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
UMB/Stadiums/Convention Center Modern 3 level Home	$32,579	$136	63%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Stadiums/Convention Center/UMB/Inner Harbor	$40,842	$118	85%	3	3	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (339)
Charm City Getaway	$35,957	$147	58%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Beautiful Row Home-near Convention Center	$31,260	$131	59%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Rowhouse w/ yard at Inner Harbor	$27,921	$119	61%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (383)
Beautiful Brick Townhome in Pigtown.	$53,086	$195	72%	3	4	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Steps from Stadiums/Convention Center/UMD	$77,509	$313	64%	3	3	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Modern townhome blocks away from Camden Yards	$27,947	$110	66%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (232)
Opulence \|12 ppl \|Park Free \|5 mins-Harbor \|Events	$44,142	$228	51%	3	3	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
3BR/2.5BA Steps to Convention Center with Parking	$41,873	$174	64%	3	3	4	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (182)
Quirky Baltimore Townhome ~ 2 Mi to Inner Harbor	$32,272	$225	37%	3	3	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Luxury 3 bed Entire Home with Gym	$28,981	$107	74%	3	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Cozy Rowhouse in Baltimore	$21,977	$158	34%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Camden Yards, Convention Center	$35,497	$191	50%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
⭐️ Walk Score 93 ⭐️ Comfy beds ⭐️ Youtube TV	$29,816	$98	65%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Exquisite Townhouse near Downtown Entertainment	$43,041	$240	49%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Luxury Modern 3Bd/3.5Bth Rowhome w/ Outdoor Lounge	$29,054	$162	49%	3	4	90	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Contemporary, Renovated Urban Home in Baltimore	$39,547	$176	60%	3	4	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Centrally Located Charm City Home	$53,433	$142	95%	3	4	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Convenient Home in Downtown Baltimore	$23,532	$142	42%	3	3	4	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Home in Hip Washington Village!	$37,505	$184	53%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
New Listing! Rare gem Tikibar, Jacuzzi & Rooftop	$37,504	$227	43%	3	3	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
The cozy house	$26,194	$188	37%	3	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Loft Townhome Downtown W/ Deck	$54,081	$336	43%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Charming & chic city living with Free Parking!	$36,700	$121	80%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
The House at Camden Yards	$69,036	$407	45%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Entire House \| 3 bedrooms \| 3.5 Baths \|	$27,745	$133	57%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Row Home Near University of Maryland and Stadiums	$36,339	$102	96%	3	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Sunny Renovated 3BD Apt; Historical Gem near MICA	$38,796	$200	53%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Parkwood	$27,415	$137	49%	3	1	2	$115	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (2)
3Bedroom Townhouse Near O’s & Ravens Stadium	$22,913	$139	38%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious Loft Near Inner-Harbor	$54,004	$192	72%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
360° Rooftop Views of Downtown & 3-SUV Parking!	$45,541	$107	98%	3	2	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (340)
3Br near Harbor, Downtown, Stadium in Baltimore	$32,829	$138	65%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
City Haven	$46,776	$180	71%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)

Renditekennzahlen

53.78% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$12,601	$25,203	$37,805	$50,407	$63,009	$126,018	$378,054
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$52,800	$52,800	$52,800	$52,800	$52,800	$52,800	$52,800
Anzahlung	$13,200	$13,200	$13,200	$13,200	$13,200	$13,200	$13,200
Wertsteigerung	$1,980	$4,019	$6,119	$8,283	$10,512	$22,698	$94,199
Gesamtrendite	$80,581	$95,223	$109,925	$124,690	$139,521	$214,716	$538,253

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

53.78%

Kapitalrendite

25.83%

Return on Investment

65%

806 Mckean Ave Baltimore, MD, 21217

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $317/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$12,601

Jahresgewinn

25.8%

Kapitalrendite

53.8%

Cash on Cash

$35,326

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $186/Nacht bei 52% Belegung ($35,326.39). Airbtics prognostiziert $183/Nacht bei 56% Belegung ($37,430).

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$37,514

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$183

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$55k

$80k

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$12,602

Gewinn

Umsatz

$35,326

Betriebskosten

$18,272

Betriebsergebnis

$17,054

Hypothek & Steuern

$4,452

Gewinn (Cashflow)

$12,602

$23,430

Kapitalinvestition

Anzahlung

$13,200

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$1,980

Gesamt

$23,430

DSCR-Quote

Stark

3.83

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

53.78%

Kapitalrendite

25.83%

Return on Investment

65%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$3,132

Abzugsfähige Grundsteuer

$653

Ihr Gesamtabzug

$3,896

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $3,896 = $146,104

Steuern auf $146,104 (30%)

$43,831

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$43,831

Geschätzte Steuerersparnis

$1,169

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

MFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: MFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -