BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 805 Se Waco Pl, Waukee, IA, 50263

5 Zimmer • 3 Bad • 15 Gäste • $348,450

BNB

Calc

Jahresumsatz

$83,276

Gewinn (Cashflow)

$35,264

Kapitalrendite

16.9%

Jahresumsatz

$83,276

AirDNA prognostiziert $337/Nacht bei 48% Belegung ($59,081). Airbtics prognostiziert $308/Nacht bei 61% Belegung ($68,622). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 80% Belegungsrate, $285 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$33,054	$55,962	$112,025	$171,980
Belegung	47%	62%	77%	83%
Nightly Rate	$187	$241	$390	$557

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Urban Oasis	$33,483	$141	62%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Suburban Oasis with Hot Tub	$69,006	$188	96%	4	4	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Family-Oriented 5 BR Home with Hot Tub & Game Room	$69,126	$480	38%	5	4	1	$197	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Executive Living 2min to Jordan Creek 6 bed/5 bath	$42,677	$137	80%	6	5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Large family home in Des Moines- New Hot tub!	$51,012	$245	56%	4	4	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Fully furnished 5 bedroom home	$49,356	$156	85%	5	4	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
Modern Spacious House Fireplace Near Park Safe	$34,000	$224	40%	4	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
•5 bedroom 2 full bath stay in Paradise King bed•	$86,786	$285	81%	5	3	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Waukee Guest House - Close to everything in DSM	$106,005	$384	74%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Stunning Suburban Home in Quiet Neighborhood	$81,220	$221	100%	4	4	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Cozy home with 4 bedroom in Urbandale	$27,866	$193	37%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Convenient Ranch home with 4 bedrooms	$44,137	$203	58%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Beautiful comfy five bedroom home sleeps 11	$39,650	$158	67%	5	3	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Private, fully remodeled home in Exec Neighborhood	$56,627	$398	38%	5	4	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (194)
436 Raccoon River Retreat	$81,389	$405	54%	4	2	20	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
4 BR 3,300 Sq Ft Suite - Acreage w/Gymnasium	$59,125	$389	38%	4	2	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Home away from home!	$44,798	$170	72%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Waukee Home with view	$77,184	$553	35%	4	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Sleeps 10, Fire pit, Outdoor Eating & Grill, Gym	$89,632	$315	76%	4	5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beautiful home with 4 bedrooms	$45,185	$205	58%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Lovely Home with 3 bedrooms plus in Urbandale	$43,612	$195	59%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Sleeps 10, spacious home w/1 acre, 4 Bedrooms	$59,397	$228	70%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Gem in West Dsm \| 4BD/3BA Home \| Perfect Location	$30,463	$90	83%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
RARE Mid-Mod Home. Spacious inside-and-out.	$67,340	$237	77%	4	3	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
New Exclusive Scenic Escape	$28,252	$85	83%	4	3	28	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
West Des Moines modern mansion!	$118,233	$715	44%	5	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Gray Manor	$29,770	$136	58%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
The Estate	$81,719	$309	69%	5	3	3	$170	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Pet-Friendly Urbandale Home ~ 8 Mi to Des Moines!	$31,710	$204	35%	4	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.2 (6)
4624 Traditional Home with Modern Flair	$64,479	$352	49%	4	5	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Sleeps 12, Spacious, Family Friendly (w/ Pool!)	$131,729	$603	59%	4	3	4	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
440 Raccoon River Retreat	$91,158	$383	64%	4	3	20	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Weekly Rates for 4- 5 BR House on InTown Acreage	$68,076	$300	62%	5	2	7	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Work Crews Weekly Rate for XL 7 BR House on XL Lot	$79,113	$386	56%	6	4	7	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
430 Raccoon River Retreat	$138,376	$468	80%	5	3	20	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Family-Friendly Home: 17 Mi to Des Moines!	$129,020	$393	88%	4	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stylish Oasis for Unforgettable Getaways	$66,323	$183	62%	5	4	1	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
New Arrival Serenity w/Nature Views	$56,326	$185	81%	4	3	28	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Spacious Waukee Family Home w/ Huge Game Room!	$95,876	$849	30%	4	3	2	$283	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)

Renditekennzahlen

37.96% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$35,264	$70,528	$105,793	$141,057	$176,322	$352,644	$1,057,933
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$278,760	$278,760	$278,760	$278,760	$278,760	$278,760	$278,760
Anzahlung	$69,690	$69,690	$69,690	$69,690	$69,690	$69,690	$69,690
Wertsteigerung	$10,453	$21,220	$32,310	$43,733	$55,499	$119,837	$497,329
Gesamtrendite	$394,167	$440,199	$486,554	$533,241	$580,271	$820,932	$1,903,713

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

37.96%

Kapitalrendite

16.86%

Return on Investment

52.9%

805 SE Waco Pl Waukee, Iowa, 50263

5 Zimmer • 3 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,671/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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211

Airbnb Investoren-Bewertung

$35,264

Jahresgewinn

16.9%

Kapitalrendite

38.0%

Cash on Cash

$83,276

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $337/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $308/Nacht bei 61% Belegung.

Belegungsrate

Top 23% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$65,972

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$308

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$65k

$100k

$140k

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$35,264

Gewinn

Umsatz

$83,276

Betriebskosten

$24,506

Betriebsergebnis

$58,770

Hypothek & Steuern

$23,505

Gewinn (Cashflow)

$35,264

$92,894

Kapitalinvestition

Anzahlung

$69,690

Renovierung & Möblierung

$12,750

Abschlusskosten

$10,454

Gesamt

$92,894

DSCR-Quote

Stark

2.50

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

37.96%

Kapitalrendite

16.86%

Return on Investment

52.9%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,538

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,450

Ihr Gesamtabzug

$8,623

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $8,623 = $141,377

Steuern auf $141,377 (30%)

$42,413

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$42,413

Geschätzte Steuerersparnis

$2,587

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

14,964 sqft

Baujahr:

2004

Größe:

2,200 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air Unit

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
770 Se Oak Leaf Ln	5	3	2,497	-	13,320	2000	$0	-
1417 Se Williams Ct	2	2	1,360	-	3,600	2005	$0	-
1515 Se Olson Dr	3	2	1,545	-	9,330	2002	$0	-
1402 Se Williams Ct	3	1	1,360	-	3,600	2005	$300,000	-
15956 Rosewood Ct	3	2	1,873	-	14,295	1998	$386,000	-
1810 Se Ashleaf Cir	2	2	1,427	-	9,085	2000	$355,000	-
773 Se Willowbrook Ct	3	3	850	-	4,320	2006	$275,000	-
580 Se Legacy Pointe Blvd	4	3	1,980	-	6,723	2005	$0	-
9015 Lake Ct	4	3	2,062	-	12,056	2013	$465,000	-
1085 Se Grant Woods Ct	5	3	1,470	-	16,988	2015	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 14,964 sqft

Gebäudefläche: 2,200 sqft

Garage: Yes

Heizung: Forced air unit

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 000001235329004

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $413,450

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $65,000

Bewerteter Grundstückswert: $65,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $348,450

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
05/09/06	$262,500	9%	J Phil Harrop, Heidi Harrop

Eigentum

Name: J Phil Harrop

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 805 Se Waco Pl, Waukee, IA 50263

Jahre im Besitz: 223

Eigenkapital: $47,631

Verbleibende Hypothek: $302,669

Finanzierter Betrag: 9%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No