Airbnb Investoren-Bewertung
-$14,186
Jahresgewinn
3.7%
Kapitalrendite
-12.3%
Cash on Cash
$35,231
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $192/Nacht bei 48% Belegung ($33,660.88). Airbtics prognostiziert $182/Nacht bei 53% Belegung ($35,231).
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 36% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.
$34,797
Durchschn. Jahresumsatz
53%
Durchschn. Belegungsrate
$182
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$10k
$30k
$50k
$75k
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-$14,187
Gewinn
Umsatz
$35,231
Betriebskosten
$18,260
Betriebsergebnis
$16,971
Hypothek & Steuern
$31,158
Gewinn (Cashflow)
-$14,187
$114,987
Kapitalinvestition
Anzahlung
$92,380
Renovierung & Möblierung
$8,750
Abschlusskosten
$13,857
Gesamt
$114,987
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-12.33%
Kapitalrendite
3.67%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$21,922
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,573
Ihr Gesamtabzug
$114,951
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $114,951 = $35,049
Steuern auf $35,049 (30%)
$10,515
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$10,515
Geschätzte Steuerersparnis
$34,485
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
1955
Größe:
3,205 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Natural Gas, Fireplace
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: 3,205 sqft
- Garage: No
- Heizung: Natural gas, fireplace
- Pool: Yes
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: Electric, Ceiling Fan
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: Dishwasher, Disposal, Oven, Stove
- Preis pro Quadratmeter: $145
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 0820430000001
- Hochwassergebiet: Ja, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $462,941
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $464,900
Schulen
- Grundschule: Park Place Elementary School with 7/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Ortiz Middle School with 3/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Chavez High School with 4/10 Sterne-Bewertung