BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 80 Chalet Pl

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $315,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$32,317

Gewinn (Cashflow)

-$10,283

Kapitalrendite

4.6%

Jahresumsatz

$32,317

AirDNA prognostiziert $203/Nacht bei 43% Belegung ($31,882). Airbtics prognostiziert $158/Nacht bei 56% Belegung ($32,316). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56% Belegungsrate, $158 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$19,462	$30,501	$43,031	$68,249
Belegung	41%	56%	66%	84%
Nightly Rate	$124	$142	$171	$211

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Pet-Friendly Cabin Retreat Near Ski Resort	$38,460	$138	66%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Private 2BR Mountain Retreat with Hot Tub	$25,984	$107	64%	2	2	2	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Creekside Maggie Valley Cabin: 2 Mi to Skiing!	$53,875	$326	42%	2	2	3	$212	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
3C Creek Cabin nestled n picturesque Maggie Valley	$24,377	$124	50%	2	2	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (299)
Cuddly Bear cabin. Maggie Valley, NC	$19,306	$139	35%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (311)
LOG CABIN, SPECTACULAR VIEWS, HOT TUB, FIRE PIT	$59,553	$192	84%	2	3	4	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Maggie Valley Cabin 4 Mi to Cataloochee Ski Area!	$22,880	$152	38%	2	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Heavenly View Cabin	$48,268	$328	38%	2	3	2	$265	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
The Chalet at Patricia's Place in Maggie Valley	$41,630	$150	74%	2	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Serenity In The Hills Cabin	$36,557	$158	62%	2	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Cozy Creekside Retreat in Maggie Valley, NC	$42,928	$166	69%	2	2	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Valley Vista-2 Bedroom with amazing views	$32,835	$148	56%	2	2	2	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Eagles Nest Cottage	$29,385	$126	61%	2	2	2	$164	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Woodland Escape by CM \| Modern Dog-Friendly Home	$19,276	$79	64%	2	2	2	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy Cabin, Pool Table, Fire Pit, Relaxing + Quiet	$32,432	$155	56%	2	3	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Rainbow Mountain Retreat - Maggie Valley	$30,913	$118	55%	2	2	1	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Heavenly Daze, Enjoy an Amazing Maggie Valley View	$26,453	$179	39%	2	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Watersplash	$21,446	$166	32%	2	2	2	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Lazy Bear- quaint, cozy, Hot Tub, Wi-Fi, Motorbike	$22,832	$143	40%	2	2	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Treetop Cabin	$25,237	$108	56%	2	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Highview Retreat-Stunning Views, Great Location!	$34,086	$187	49%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
High Calling	$27,292	$115	63%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (404)
Maggie Valley Mountain Escape w/ Fireplace & Deck!	$100,193	$292	92%	2	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Rustic Retreat w/private spring fed pool & hot tub	$105,189	$294	97%	2	2	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (175)
Skyview Cabin	$21,557	$95	62%	2	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Cheerful 2 Bedroom Chalet	$39,150	$142	71%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Deck, screen porch, carport, near festival grnds	$43,395	$188	56%	2	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Keaton Creekside Cottage -Cozy Charm, Pet Friendly	$44,136	$126	92%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Cozy Elk Cabin/Magnificent Views/Wandering Elk	$43,559	$202	57%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Elk Valley Hideaway-Peaceful and Beautiful Escape	$31,911	$124	67%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Maggie Valley View	$42,720	$129	90%	2	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Open Post-Helene, Historic Cabin by the Creek	$27,449	$169	42%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Way Up Yonder By the Cataloochee	$19,809	$102	52%	2	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Cozy Creek Getaway-Romantic Escape, Hot Tub	$30,854	$124	64%	2	1	2	$165	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (46)
Cozy Maggie Valley Cabin, 1 Mi to Tube World!	$19,728	$120	40%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
A Frame of Mind ~ Pet Friendly Chalet located in Maggie Valley.	$24,107	$142	38%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Rough Cut Cabin -Near National Park and Ski Resort	$35,034	$130	58%	2	2	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Scenic 2 Bedroom Mountain Ski Pad with Hot Tub	$40,138	$150	70%	2	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)

Renditekennzahlen

-36.82% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$10,283	-$20,566	-$30,849	-$41,132	-$51,415	-$102,831	-$308,495
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$300,105	$300,105	$300,105	$300,105	$300,105	$300,105	$300,105
Anzahlung	$15,795	$15,795	$15,795	$15,795	$15,795	$15,795	$15,795
Wertsteigerung	$9,477	$19,238	$29,292	$39,648	$50,314	$108,643	$450,872
Gesamtrendite	$315,093	$314,571	$314,342	$314,415	$314,798	$321,711	$458,276

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-36.82%

Kapitalrendite

4.56%

Return on Investment

10.31%

80 Chalet Pl Maggie Valley, North Carolina, 28751-7905

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,515/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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$32,317

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $203/Nacht bei 43% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $158/Nacht bei 56% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$35,163

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$158

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$40k

$70k

$105k

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-$10,283

Gewinn

Umsatz

$32,317

Betriebskosten

$17,881

Betriebsergebnis

$14,436

Hypothek & Steuern

$24,719

Gewinn (Cashflow)

-$10,283

$27,922

Kapitalinvestition

Anzahlung

$15,795

Renovierung & Möblierung

$2,650

Abschlusskosten

$9,477

Gesamt

$27,922

DSCR-Quote

Schwach

0.58

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-36.82%

Kapitalrendite

4.56%

Return on Investment

10.31%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,804

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,127

Ihr Gesamtabzug

$41,347

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $41,347 = $108,653

Steuern auf $108,653 (30%)

$32,596

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$32,596

Geschätzte Steuerersparnis

$12,404

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

10,454 sqft

Baujahr:

1987

Größe:

560 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Electric

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
313 Low Gap Rd	2	1	1,200	-	29,185	1965	$274,500	-
37 Split Rail Dr	2	2	1,088	-	25,700	1981	$333,000	-
27 Calebs Way	2	1	484	-	61,768	2001	$0	-
48 Chalet Pl	2	2	560	-	13,939	1988	$336,500	0
1089 Fie Top Rd	3	2	900	-	17,990	1940	$405,000	-
86 Railroad Grade Rd	2	2	936	-	25,949	1998	$560,000	-
81 Railroad Grade Rd	2	2	660	-	42,946	1985	$435,000	-
33 Ward Rd	2	2	561	-	33,676	1966	$210,000	2
71 Honeymoon Ln	3	3	616	-	34,151	1999	$502,000	-
285 Low Gap Rd	4	2	676	-	36,852	1964	$285,000	0

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 10,454 sqft

Gebäudefläche: 560 sqft

Garage: No

Heizung: Electric

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 7677-87-8539

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $131,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $18,000

Bewerteter Grundstückswert: $18,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $113,000

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
10/07/21	$275,000	80%	Adam Trunnell, Claire Trunnell
12/01/19	$165,000	95%	Rachel A Cunningham
02/11/15	$101,500	90%	Thomas H Cobane, Patricia A Cobane

Eigentum

Name: Adam Trunnell

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 7 Munn Dr, Asheville, NC 28805

Jahre im Besitz: 37

Eigenkapital: $120,920

Verbleibende Hypothek: $220,080

Finanzierter Betrag: 90%

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No