80 Chalet Pl Maggie Valley, North Carolina, 28751-7905
2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste
Geschätzt $1,439/Monat
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$34,932
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $170/Nacht bei 53% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $152/Nacht bei 60% Belegung.
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Saisonalität
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15
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$35,612
Durchschn. Jahresumsatz
60%
Durchschn. Belegungsrate
$152
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$30k
$45k
$60k
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-$4,078
Gewinn
Umsatz
$34,932
Betriebskosten
$12,041
Betriebsergebnis
$22,891
Hypothek & Steuern
$26,969
Gewinn (Cashflow)
-$4,078
$25,000
Kapitalinvestition
Anzahlung
$15,000
Renovierung & Möblierung
$1,000
Abschlusskosten
$9,000
Gesamt
$25,000
DSCR-Quote
Schwach
<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-16.31%
Kapitalrendite
7.63%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$23,485
Abzugsfähige Grundsteuer
$870
Ihr Gesamtabzug
$41,837
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $41,837 = $108,163
Steuern auf $108,163 (30%)
$32,449
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$32,449
Geschätzte Steuerersparnis
$12,551
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
10,454 sqft
Baujahr:
1987
Größe:
560 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
Electric
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 313 Low Gap Rd | 2 | 1 | 1,200 | - | 29,185 | 1965 | $274,500 | - |
| 37 Split Rail Dr | 2 | 2 | 1,088 | - | 25,700 | 1981 | $333,000 | - |
| 27 Calebs Way | 2 | 1 | 484 | - | 61,768 | 2001 | $0 | - |
| 48 Chalet Pl | 2 | 2 | 560 | - | 13,939 | 1988 | $336,500 | 0 |
| 1089 Fie Top Rd | 3 | 2 | 900 | - | 17,990 | 1940 | $405,000 | - |
| 86 Railroad Grade Rd | 2 | 2 | 936 | - | 25,949 | 1998 | $560,000 | - |
| 81 Railroad Grade Rd | 2 | 2 | 660 | - | 42,946 | 1985 | $435,000 | - |
| 33 Ward Rd | 2 | 2 | 561 | - | 33,676 | 1966 | $210,000 | 2 |
| 71 Honeymoon Ln | 3 | 3 | 616 | - | 34,151 | 1999 | $502,000 | - |
| 285 Low Gap Rd | 4 | 2 | 676 | - | 36,852 | 1964 | $285,000 | 0 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 10,454 sqft
- Gebäudefläche: 560 sqft
- Garage: No
- Heizung: Electric
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 7677-87-8539
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $131,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $18,000
- Bewerteter Grundstückswert: $18,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $113,000
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 10/07/21 | $275,000 | 80% | Adam Trunnell, Claire Trunnell |
| 12/01/19 | $165,000 | 95% | Rachel A Cunningham |
| 02/11/15 | $101,500 | 90% | Thomas H Cobane, Patricia A Cobane |
Eigentum
- Name: Adam Trunnell
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 7 Munn Dr, Asheville, NC 28805
- Jahre im Besitz: 37
- Eigenkapital: $120,920
- Verbleibende Hypothek: $220,080
- Finanzierter Betrag: 90%
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No