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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8 Seumestraße, München, BY, 81379

2 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • €380,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€57,725

Gewinn (Cashflow)

€21,714

Kapitalrendite

11.0%

Jahresumsatz

€57,725

AirDNA prognostiziert €168/Nacht bei 46% Belegung ($28,294). Airbtics prognostiziert €211/Nacht bei 75% Belegung ($57,724). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, €211 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz€28,698€53,197€90,089€137,973
Belegung65%77%95%98%
Nightly Rate€120€188€257€381

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
2 Bedroom Suite at WunderLocke

No image available

€36,120
€241
41%
211€0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (385)
2 Bedroom Penthouse at WunderLocke

No image available

€94,797
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211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Neubau 3 ZimmerSouterrainwohnung

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€98,828
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75%
211€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Zauberhaftes Studio mit Kinderzimmer & Gartenplatz

No image available

€38,436
€116
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212€48❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (77)
Wohnung in idyllischer Lage

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€26,481
€213
32%
21.53€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Loni's Garden Guesthouse

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€91,366
€322
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212€48❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (38)
Luxuswohnung City Innenstadt

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€118,251
€439
73%
213€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Cozy Apartment /Central & with Balcony nearby Isar

No image available

€87,692
€239
98%
217€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Ruhige Familienwohnung mit super Anbindung

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€54,134
€151
97%
21.53€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
2 BR-Apartment Munich Sendling-Westpark / Harras

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€47,944
€220
59%
203€86❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (47)
Neubau Dachterrassenwohnung

No image available

€41,817
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21.51€39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
DesignLiving6 mit 2 Schlafzimmer, U-Bahn und Isar

No image available

€36,888
€103
97%
2114€86❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Luxuriöse Penthouse Wohnung in Bestlage München

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€90,164
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224€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
2,5 Zimmerwohnung in Thalkirchen

No image available

€31,882
€92
95%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Villa, 23 Min. zum Oktoberfest, bis zu 4 Personen

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€26,042
€116
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21.52€38❌❌❌Y / N⭐️ 5 (31)
Charmante Altbau-DG-Wohnung

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€40,441
€122
90%
211€19❌❌❌Y / N⭐️ 5 (84)
Schöne 3 Zimmer im Süden Münchens

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€52,163
€146
96%
212€144❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
DesignLiving2 mit 2 Schlafzimmer, U-Bahn und Isar

No image available

€29,072
€86
91%
2114€86❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (16)
Gemütliche 3-Zimmer Wohnung

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€50,989
€202
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232€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)
DesignLiving12 mit 2 Schlafzimmer, U-Bahn und Isar

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€25,366
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2114€86❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Haus am Südpark

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€92,293
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224€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Designer Penthouse in Villenlage

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€79,556
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227€235❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
“Charming Apartment Directly by the Isar”

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211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Große drei Zimmer Wohnung mit riesiger Terrasse.

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21.53€38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (45)
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€50,066
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223€10❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
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€34,239
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2114€86❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Lovely 2 bedroom flat with loggia and office space

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€36,788
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215€19❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Grün wohnen mit U-Bahn vor der Haustüre

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€54,095
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213€66❌❌✅N / Y⭐️ 5 (29)
Große Wohnung 10 Minuten zum Hauptbahnhof

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€52,278
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72%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (5)
Amazing, spacious apartment in excellent location

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€41,148
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215€95❌❌❌Y / N⭐️ 5 (11)
Neue Stillvolle Top Wohnung

No image available

€62,570
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211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Cimbernstraße Holiday Apartment

No image available

€64,915
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212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Modern apartment in perfect location

No image available

€23,296
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215€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Large, cosy, bright, quiet apartment, 2beds rooms

No image available

€52,553
€158
89%
211€48❌❌❌N / Y⭐️ 5 (66)
Exclusive penthouse with gallery and fireplace

No image available

€54,447
€196
76%
213€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Appartamento centrale a monaco

No image available

€31,307
€130
66%
213€0❌❌❌Y / N⭐️ 3 (1)
Traumhaft helle Maisonette

No image available

€49,456
€139
97%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 3.6 (3)
Luxurious Top-Floor Penthouse

No image available

€85,680
€312
75%
223€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (2)

Renditekennzahlen

23.72% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)€21,713€43,427€65,140€86,854€108,568€217,136€651,409
Umsatzsteigerung€0€0€0€0€0€0€0
Eigenkapital€303,999€303,999€303,999€303,999€303,999€303,999€303,999
Anzahlung€76,000€76,000€76,000€76,000€76,000€76,000€76,000
Wertsteigerung€11,400€23,142€35,236€47,693€60,524€130,688€542,359
Gesamtrendite€413,113€446,569€480,377€514,547€549,092€727,824€1,573,769

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

23.72%

Kapitalrendite

11.04%

Return on Investment

42.02%

property-location

8 Seumestraße München, Bayern, 81379

2 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

129

Airbnb Investoren-Bewertung

€21,713

Jahresgewinn

11.0%

Kapitalrendite

23.7%

Cash on Cash

€57,725

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €168/Nacht bei 46% Belegung ($28,294.05). Airbtics prognostiziert €211/Nacht bei 75% Belegung ($57,724).

Top 58% der Vergleichsobjekte

Top 38% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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€53,759

Durchschn. Jahresumsatz

75%

Durchschn. Belegungsrate

€211

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€20k

€55k

€85k

€120k

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€21,714

Gewinn

Umsatz

€57,725

Betriebskosten

€15,745

Betriebsergebnis

€41,980

Hypothek & Steuern

€20,266

Gewinn (Cashflow)

€21,714

€91,533

Kapitalinvestition

Anzahlung

€76,000

Renovierung & Möblierung

€4,133

Abschlusskosten

€11,400

Gesamt

€91,533

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

23.72%

Kapitalrendite

11.04%

Gewinn (Kumulativ)

€21,714

€304,000

€4,133

€11,400

€0

Gesamtgewinn

€38,467