BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8 Lilienthalstraße, Augsburg, BY, 86159

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €150,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€28,522

Gewinn (Cashflow)

€7,172

Kapitalrendite

10.1%

Jahresumsatz

€28,522

AirDNA prognostiziert €77/Nacht bei 69% Belegung ($19,322). Airbtics prognostiziert €82/Nacht bei 73% Belegung ($21,976). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 84% Belegungsrate, €93 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€14,861	€23,635	€29,194	€43,581
Belegung	63%	76%	84%	93%
Nightly Rate	€63	€83	€93	€126

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Lovely and quiet Maisonette Apartment in Augsburg	€17,474	€96	49%	1	2	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Hole apartment in the beautiful Bismarckviertel	€25,011	€97	69%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Schöne zentral gelegene Wohnung mit Wintergarten	€21,483	€95	59%	1	1	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Neu renoviertes, stilvolles Apartment für Zwei	€22,603	€69	87%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Luxus Appartement Villa near chrismas market	€15,988	€51	84%	1	1	2	€26	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (239)
New I Luxus I Center I View I Netflix I Kongress	€38,123	€126	82%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Modern and cozy I Augsburg Center Kongress	€24,671	€93	69%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Hochwertige Wohnung mit guter Anbindung und Garage	€39,308	€127	83%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Wohnung mit Terrasse nahe Messe	€31,578	€92	91%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Classic & Cozy Timber Apartment	€22,411	€88	69%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Swimming Pool \| Private Parking \| Modern	€31,506	€98	86%	1	1	3	€31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Exklusive 2 Zi.-Wohnung zwischen Zentrum und Messe	€20,617	€65	84%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Bright, cosy and quiet studio near Augsburg-Messe	€17,511	€58	82%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (189)
Bahnhof City Ein Zimmer-Apartment EG links	€22,594	€92	65%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (12)
Bahnhof City Zwei Zimmer-Apartment EG rechts	€23,734	€93	67%	1	1	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Stilvolle Wohnung in Augsburg	€30,307	€92	90%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
1-Zimmer Wohnung mit Balkon \| sehr gute Anbindung	€15,715	€77	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Business Apartment Hötzelstr	€14,593	€61	65%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Schöne 2 Zimmer Wohnung Kingsize-Bett	€28,809	€77	96%	1	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Ap. Haller für 2 Personen 42 qm	€27,326	€91	82%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Schöne Wohnung im Antonsviertel	€17,743	€48	99%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Charmante Wohnung in Augsburg	€8,693	€57	42%	1	1	6	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Apartment with Home Cinema, Downtown	€15,909	€61	70%	1	1	1	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Wohnung mit Tiefgarage nahe B17	€30,654	€89	92%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Beautiful Apartment with WIFI	€13,331	€63	55%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.4 (3)
☆Fantastic Views ☆ Augsburg Center\|Luxury\|Congress	€14,312	€71	52%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
☆Amazing Views ☆ Close to City Center & Congress	€20,032	€79	68%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Tolle 2ZKB Wohnung mit Balkon	€38,494	€113	93%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Stylish Apartment with WIFI	€14,576	€64	60%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.4 (3)
Sweet Apartment with WIFI	€12,226	€64	50%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (8)
Messe - Uni - Innenstadt	€24,325	€91	73%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
☆BRIGHT: Fresh Studio ☆ Center \| Luxury \| Congress	€43,633	€139	84%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Appart Bismarckstrasse 17 / EG ganze Wohnung	€17,213	€56	84%	1	1	5	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Sunsetapartment- toller Ausblick am Siebtischwald	€17,878	€79	61%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
1-Zimmer Apartment, sehr schön, super Lage	€12,330	€35	95%	1	1	14	€23	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
Maisonette-Wohnung mit Balkon	€21,184	€58	99%	1	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2-Zimmer Wohnung nahe Messe	€21,450	€88	64%	1	1	5	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
City-Loft Augsburg Innenstadt - kostenl. Parkplatz	€38,165	€130	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (12)
Zentrumsnahes Apartment im 20. Stock	€24,162	€79	84%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)

Renditekennzahlen

19.09% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€7,172	€14,344	€21,516	€28,688	€35,860	€71,721	€215,164
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Anzahlung	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Wertsteigerung	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Gesamtrendite	€161,672	€173,479	€185,425	€197,514	€209,751	€273,308	€579,253

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

19.09%

Kapitalrendite

10.11%

Return on Investment

36.7%

8 Lilienthalstraße Augsburg, Bayern, 86159

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

108

Airbnb Investoren-Bewertung

€7,172

Jahresgewinn

10.1%

Kapitalrendite

19.1%

Cash on Cash

€28,522

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €77/Nacht bei 69% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €82/Nacht bei 73% Belegung.

Belegungsrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€22,624

Durchschn. Jahresumsatz

73%

Durchschn. Belegungsrate

€83

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€20k

€30k

€45k

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€7,172

Gewinn

Umsatz

€28,522

Betriebskosten

€13,350

Betriebsergebnis

€15,172

Hypothek & Steuern

€8,000

Gewinn (Cashflow)

€7,172

€37,555

Kapitalinvestition

Anzahlung

€30,000

Renovierung & Möblierung

€3,055

Abschlusskosten

€4,500

Gesamt

€37,555

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

19.09%

Kapitalrendite

10.11%

Return on Investment

36.7%