BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8 Imbachhornstraße, Zell am See, Salzburg, 5700

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €20,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€27,238

Gewinn (Cashflow)

€10,845

Kapitalrendite

55.2%

Jahresumsatz

€27,238

AirDNA prognostiziert €149/Nacht bei 52% Belegung ($28,284). Airbtics prognostiziert €129/Nacht bei 58% Belegung ($27,237). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, €129 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€20,006	€27,849	€34,885	€45,585
Belegung	46%	60%	69%	79%
Nightly Rate	€115	€122	€132	€152

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Schönes Ferienappartment in Zell am See zentral	€39,386	€123	85%	1	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Appartements Sulzer - Deluxe Studio with balcony	€18,655	€105	46%	1	1	1	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stylish boutique apartment	€35,732	€119	80%	1	1	1	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Stylish boutique apartment	€33,047	€124	69%	1	1	1	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
AlpZloft - Apartment near Areit ski lift w/ sauna	€28,349	€127	58%	1	1	3	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Modern apartment near to ski lift	€21,051	€122	46%	1	1	3	€69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3 (4)
Appartements Sulzer - Spacious apartment with balc	€24,898	€120	54%	1	1	1	€130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stylish boutique apartment	€36,235	€119	79%	1	1	1	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Good Vibes in Zell am See 🏔	€18,655	€73	69%	1	1	4	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (69)
Leif by Interhome	€29,805	€131	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Appartement Lisa	€32,005	€183	34%	1	1	1	€224	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Almliesl ZELL-698	€67,235	€306	60%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Appartements Sulzer - Studio apartment with balcon	€22,870	€99	60%	1	1	1	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartement Plattner - Top 2	€26,802	€120	56%	1	1.5	1	€149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
5 Seasons House Zell am See - Top 1	€22,532	€122	47%	1	1	1	€139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Heimeliges Apartment in Liftnähe	€31,555	€105	78%	1	1	4	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Appartements Sulzer - Apartment with balcony, 2-5p	€27,152	€116	60%	1	1	1	€130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ferienwohnung Gletscherblick	€19,596	€58	84%	1	1	3	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Appartement Plattner - Top 1	€29,350	€116	67%	1	1.5	1	€149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Panorama Apartments 2A, WIFI, lakeview, parking	€39,258	€121	86%	1	1.5	1	€159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cosy apartment - in Zell am See / Schüttdorf	€29,324	€124	64%	1	1	5	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Arabella Kitzsteinhorn Lakeside	€27,967	€151	49%	1	2	2	€115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Panorama Apartments 2B, WIFI, lakeview, parking	€32,828	€114	70%	1	1.5	1	€159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Appartement Haus Elise - Top 2	€20,344	€103	52%	1	1	1	€120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (5)
Alpenzauber: zentrales Apartment	€21,715	€128	45%	1	1	3	€130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Tevini Alpine Apartments - Schmittenblick, balcony	€35,646	€132	71%	1	1	1	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Ferienwohnung Seeblick	€21,935	€91	60%	1	1	3	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Apartment Kitz Thirty Nine - near AreitXpress	€22,503	€138	40%	1	1	1	€173	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Arabella Seespitz Lakeview	€28,844	€129	59%	1	1	2	€90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Arabella Imbachhorn Lakepanorama	€20,760	€144	38%	1	2	2	€115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Panorama Apartments 2C, WIFI, Seeblick, Parkplatz	€32,023	€111	75%	1	2	1	€159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Appartement Haus Elise - Top 1	€29,177	€129	62%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
5 Seasons House Zell am See - Top 6	€21,355	€130	41%	1	1	1	€139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
5 Seasons House Zell am See - Top 5	€26,792	€145	46%	1	1	1	€189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
5 Seasons House Zell am See - Top 4	€23,649	€133	46%	1	1	1	€140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (3)
5 Seasons House Zell am See - Top 3	€24,112	€143	38%	1	1	1	€189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Kitzblick by Interhome	€30,958	€117	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Schmittenhöhe-Family-friendly Superior 1 Bedroom A	€25,290	€160	42%	1	2	1	€174	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
Nicole (ZSE351)	€16,637	€72	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (8)

Renditekennzahlen

44.2% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€10,844	€21,689	€32,533	€43,378	€54,223	€108,446	€325,339
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Wertsteigerung	€600	€1,218	€1,854	€2,510	€3,185	€6,878	€28,545
Gesamtrendite	€31,444	€42,907	€54,388	€65,888	€77,408	€135,324	€373,884

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

44.2%

Kapitalrendite

55.21%

Return on Investment

46.65%

8 Imbachhornstraße Zell am See, Salzburg, 5700

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

607

Airbnb Investoren-Bewertung

€10,844

Jahresgewinn

55.2%

Kapitalrendite

44.2%

Cash on Cash

€27,238

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €149/Nacht bei 52% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €129/Nacht bei 58% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€27,847

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

€128

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€35k

€50k

€70k

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€10,845

Gewinn

Umsatz

€27,238

Betriebskosten

€16,195

Betriebsergebnis

€11,043

Hypothek & Steuern

€198

Gewinn (Cashflow)

€10,845

€23,931

Kapitalinvestition

Anzahlung

€20,000

Renovierung & Möblierung

€3,931

Gesamt

€23,931

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

44.2%

Kapitalrendite

55.21%

Return on Investment

46.65%