BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8 Grove St 8b, Minneapolis, MN 55401

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $989,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$26,298

Gewinn (Cashflow)

-$57,516

Kapitalrendite

0.9%

Jahresumsatz

$26,298

Airbtics prognostiziert $96/Nacht bei 75% Belegung ($26,297). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, $96 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$19,930	$24,537	$36,377	$39,996
Belegung	64%	76%	85%	93%
Nightly Rate	$71	$92	$112	$120

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Frontdesk \| Inviting + Bright 1BR Apt	$27,299	$113	62%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (316)
Frontdesk \| Updated 1BR Apt Near the River	$38,027	$114	85%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (233)
Frontdesk \| Simple + Open 1BR Apt w/ City Views	$40,914	$109	93%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (294)
Sonder at Second & Second \| 1BR Apt w/ Balcony	$39,894	$179	55%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (233)
Frontdesk \| Renovated 1BR near Mississippi River	$31,427	$107	76%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (191)
Pool+Gym \| 5min DT \| Rooftop \| Tennis Court \| BBQ	$19,498	$68	76%	1	1	30	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Condo In Downtown West	$21,775	$70	85%	1	1	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Downtown Minneapolis Apartment!	$15,500	$77	55%	1	1	30	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
Stylish Private Studio: Nurses/Professionals (916)	$19,230	$74	71%	1	1	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Freshly updated downtown condo	$21,228	$58	100%	1	1	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-24.82% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$57,515	-$115,031	-$172,547	-$230,063	-$287,579	-$575,159	-$1,725,478
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200	$791,200
Anzahlung	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800	$197,800
Wertsteigerung	$29,670	$60,230	$91,707	$124,128	$157,522	$340,133	$1,411,562
Gesamtrendite	$961,154	$934,198	$908,159	$883,064	$858,942	$753,973	$675,084

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-24.82%

Kapitalrendite

0.93%

Return on Investment

-7.82%

8 Grove St 8b Minneapolis, MN, 55401

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,744/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-101

Airbnb Investoren-Bewertung

-$57,515

Jahresgewinn

0.9%

Kapitalrendite

-24.8%

Cash on Cash

$26,298

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Airbtics prognostiziert $96/Nacht bei 75% Belegung ($26,297).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$27,479

Durchschn. Jahresumsatz

75%

Durchschn. Belegungsrate

$96

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$25k

$30k

$40k

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-$57,516

Gewinn

Umsatz

$26,298

Betriebskosten

$17,099

Betriebsergebnis

$9,199

Hypothek & Steuern

$66,715

Gewinn (Cashflow)

-$57,516

$231,720

Kapitalinvestition

Anzahlung

$197,800

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$29,670

Gesamt

$231,720

DSCR-Quote

Schwach

0.14

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-24.82%

Kapitalrendite

0.93%

Return on Investment

-7.82%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$46,939

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,791

Ihr Gesamtabzug

$268,922

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $268,922 = -$118,922

Steuern auf -$118,922 (30%)

-$35,677

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$35,677

Geschätzte Steuerersparnis

$80,677

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -