BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8 Columbine Pl, Concord, NH, 03303

4 Zimmer • 3 Bad • 10 Gäste • $400,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$56,003

Gewinn (Cashflow)

$31,082

Kapitalrendite

8.8%

Jahresumsatz

$56,003

AirDNA prognostiziert $269/Nacht bei 57% Belegung ($56,002). Airbtics prognostiziert $346/Nacht bei 59% Belegung ($74,560). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.99999999999999% Belegungsrate, $269 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$45,197	$70,115	$102,300	$149,587
Belegung	48%	60%	68%	82%
Nightly Rate	$253	$312	$401	$478

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Unique Equine Estate w/an Indoor Pool & Hot Tub.	$123,371	$692	48%	4	4	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
A Mountain Bike Getaway	$75,961	$315	65%	4	2	3	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Lakefront Retreat w/Boat Dock and Amazing Views	$113,785	$475	64%	4	4	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Tranquil 4br lakefront home with wrap around deck	$47,845	$229	55%	4	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (33)
Charming Sun-filled Home Near Downtown Concord	$56,427	$225	66%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Beautiful 4br lakefront home with modern amenities	$68,778	$310	60%	4	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Amazing getaway w rooftop hot tub & game room	$63,099	$303	56%	4	2	3	$249	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Lakeside Oasis! Perfect for a family getaway!	$43,155	$188	53%	4	2	1	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Gateway to the Lakes. Exit 20. 4 cars parking.	$53,776	$283	50%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Makin' Waves on Silver Lake with sandy beach and	$71,004	$428	40%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Waterfront Retreat w/ Private Dock & Beach Area!	$155,243	$657	60%	4	2	3	$382	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Create lasting memories at this Lakefront retreat	$46,547	$246	51%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Shellcamp Lakefront Home	$61,580	$391	38%	4	2	3	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Waterfront Crystal Lake NH home perfect for family	$65,290	$400	39%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Charming Vintage Home - Elegance & Modern Comforts	$65,954	$212	85%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Mill City House	$54,906	$237	63%	4	2	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Timothy House	$57,023	$190	82%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (452)
Waterfront - Large private beach	$127,180	$429	80%	4	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Farm house with seasonal hot tub on horse ranch.	$55,211	$280	53%	4	4	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Hidden Gem: Amazing lake house + all the amenities	$94,552	$340	73%	4	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Dog-friendly 4BR near shore with deck & views	$37,809	$220	41%	4	2	2	$265	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (13)
Beautiful Crystal Lake Post & Beam House	$57,718	$275	49%	4	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Farmhouse	$73,171	$392	51%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
'Over Andover' Retreat w/ Hot Tub: Walk to Lake!	$125,873	$418	82%	4	2	2	$207	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Abijah Manor at Zulip Farm	$105,757	$446	63%	4	3	4	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
Over Andover	$43,100	$256	46%	4	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Archie's Lake House on Silver Lake	$86,387	$512	46%	4	3	6	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Waterfront Bliss - New Hampshire	$82,673	$318	70%	4	2	5	$197	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (67)
Expansive Wilmot Escape w/ Deck Near Skiing!	$109,513	$386	75%	4	3	2	$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Bach Suite- 4 beds 2 baths	$24,925	$227	30%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Kingdom- Stay A While, Soak in the hot tub!	$102,310	$363	76%	4	3	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Loudon Mountain View Home	$115,656	$316	100%	4	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (7)
Lakefront relaxing get away home.	$81,528	$405	55%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Red roof chalet with lake access	$65,206	$262	68%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Secluded cottage at Crystal Lake	$72,705	$293	65%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Home On The Hill	$91,158	$285	85%	4	3	3	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Highland Lake Hideaway	$33,817	$280	33%	4	2	6	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (11)
Grand Country Estate with Modern Comforts	$32,559	$139	64%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Silver Lake home! Waterfront with Sandy Beach	$76,816	$318	66%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
NEW! Fam-friendly 4BR Waterfront Barnstead Beauty	$150,667	$900	45%	4	3	4	$475	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)

Renditekennzahlen

7.43% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$31,082	$62,164	$93,247	$124,329	$155,412	$310,824	$932,474
Umsatzsteigerung	$365	$730	$1,095	$1,460	$1,826	$3,652	$10,957
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Wertsteigerung	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Gesamtrendite	$443,447	$487,255	$531,434	$575,994	$620,948	$852,043	$1,914,337

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

7.43%

Kapitalrendite

8.76%

Return on Investment

10.27%

8 Columbine Pl Concord, New Hampshire, 03303

4 Zimmer • 3 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,919/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$298,300

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

$31,082

Jahresgewinn

8.8%

Kapitalrendite

7.4%

Cash on Cash

$56,003

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $346 pro Nacht bei 59% Belegung, was sie in die oberen 49% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 68% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$76,750

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$346

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$65k

$110k

$155k

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$31,082

Gewinn

Revenue

$56,003

Betriebskosten

$20,960

Betriebsergebnis

$35,042

Hypothek & Steuern

$3,960

Gewinn (Cashflow)

$31,082

$410,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$400,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Gesamt

$410,750

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

7.43%

Kapitalrendite

8.76%

Return on Investment

10.27%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,960

Ihr Gesamtabzug

$12,819

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $12,819 = $137,181

Steuern auf $137,181 (30%)

$41,154

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$41,154

Geschätzte Steuerersparnis

$3,846

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

12,197 sqft

Baujahr:

1986

Größe:

3,107 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Hot Water

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
109 Manor Rd	4	2	3,726	-	14,810	1973	$0	-
4 Wildflower Dr	4	1	1,536	-	10,019	1986	$450,000	-
12 Bellflower Cir	3	1	1,568	-	11,761	1987	$0	-
32 Peterson Cir	3	2	4,070	-	22,651	1988	$0	-
68 Manor Rd	3	1	2,750	-	12,632	1981	$337,000	-
16 Peterson Cir	3	2	2,916	-	12,632	1990	$0	-
8 Wildflower Dr	3	2	3,492	-	9,583	1986	$530,000	-
18 Dogwood Ter	2	2	2,936	-	10,454	1983	$0	-
6 Clover Ct	3	1	2,190	-	13,068	1986	$415,000	-
92 Abbott Rd	3	2	2,572	-	13,068	1973	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 12,197 sqft

Gebäudefläche: 3,107 sqft

Garage: No

Heizung: Hot water

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: RS

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: CNCD M:204Z B:73

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $328,100

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $103,400

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
09/16/22	$400,000	100%	Andrew S Loch
Invalid Date	$213,900	100%	Ryan S Lavalley
Invalid Date	$200,000	98%	Ricardo D Rivera
Invalid Date	$17,600	100%	Bank Of New York
Invalid Date	$245,000	75%	Jason A Wood, Kathy K Wood
Invalid Date	$85,000	80%	Mark E Edwards

Eigentum

Name: Andrew Loch

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 8 Columbine Pl, Concord, NH 03303

Jahre im Besitz: 27

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: 80%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No