BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7867 North Kendall Drive, Miami, FL

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • $77,777

BNB

Calc

Jahresumsatz

$32,215

Gewinn (Cashflow)

$9,100

Kapitalrendite

18.4%

Jahresumsatz

$32,215

AirDNA prognostiziert $150/Nacht bei 69% Belegung ($37,802). Airbtics prognostiziert $126/Nacht bei 70% Belegung ($32,214). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 43% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, $126 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$21,171	$38,565	$50,623	$55,479
Belegung	56%	82%	85%	86%
Nightly Rate	$100	$125	$158	$169

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Miami Apartment on 4-Acre Ranch~ Free Parking!	$41,671	$130	86%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Cozy Cottage on 4-acre Ranch in South Miami	$30,340	$94	86%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
1/1 - South Miami by MiamiVacations	$23,312	$180	31%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Studio Apartment Dino's Place	$36,125	$114	85%	1	1	2	$50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (485)
Miami Studio Apartment with WiFi on 4-acre Ranch!	$47,203	$148	86%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Guest Suite, South Miami	$18,305	$75	65%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (156)
Guest House on BIG property in Miami Neighborhood	$53,887	$169	85%	1	1	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Pool Home on Historic Ranch-Pool, BBQ - 20% Off!	$44,438	$141	84%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Miami Pool House with Full Kitchen on 4-acre Ranch	$50,464	$158	85%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Cozy studio in Miami with private access.	$23,683	$74	82%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
Dharma \|20% off Monthly\| Perfect 1B \| South Miami	$40,527	$153	67%	1	1	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Cozy Tiny House in the Heart of the SoMi	$44,376	$130	92%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Sweet Dreams Lakeside Cottage near U of M Gables	$35,610	$112	84%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (342)
Your Private Surgery Oasis Studio	$32,653	$117	72%	1	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cozy Private Surgery Tropical Oasis Studio	$43,893	$136	86%	1	1	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Queen Studios at Sunset Inn Miami~ Free Cable+WiFi	$24,988	$118	52%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Private ,Bedroom , Bath & Private entrance .	$20,906	$68	84%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (468)
Deluxe Studio's at Sunset Inn -Downtown SouthMiami	$27,957	$171	42%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Studio's at South Miami's Sunset Inn	$26,581	$166	41%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Vacation Studios off Sunset Drive ~ Miami, FL	$31,421	$161	51%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Comfy Vacation Studio's in Downtown South Miami	$32,117	$146	58%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Dharma \|20% off Monthly\|Upper Level 1B\|South Miami	$28,587	$158	44%	1	1	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Cozy Private Surgery Oasis Studio	$39,083	$121	86%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Miami paradise apartment	$43,597	$117	99%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (91)
Cozy Cane Cottage close to UM	$20,985	$88	62%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (241)
Casa Nightingale: PRIVATE Guest Suite	$26,291	$84	82%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (189)
The Miracle Cottage & Pool on Acre Miami Florida	$45,459	$132	93%	1	1	3	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (357)
Comfy Vacation Studios on Sunset Drive ~ Miami, FL	$25,604	$158	42%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Comfortable 2 bedroom apartment	$19,303	$146	35%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.5 (6)
Pool House on 4 acre ranch in South Miami!	$52,150	$167	84%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Sunrise	$31,543	$104	82%	1	1	3	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
SM LaBlanca Cheerful 1 Bedroom and Patio	$27,704	$103	67%	1	1	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Your Private Surgery Tropical Oasis studio	$34,868	$116	76%	1	1	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Independent, Mid-century Studio in South Miami	$23,009	$86	70%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (104)
Cozy Camper - Free Parking	$21,025	$65	84%	1	1	7	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Cottage-Private Gated Estate w/heated Pool Near UM	$38,518	$215	48%	1	1	5	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Cozy and Comfortable Motorhome	$21,281	$66	85%	1	1	7	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Close to everything, clean apartment Coral Gables	$28,953	$117	64%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (185)
1bed/1Bath Studio Apt in SouthMiami	$21,579	$67	88%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (225)

Renditekennzahlen

41.1% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$9,100	$18,200	$27,300	$36,400	$45,500	$91,000	$273,001
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$62,221	$62,221	$62,221	$62,221	$62,221	$62,221	$62,221
Anzahlung	$15,555	$15,555	$15,555	$15,555	$15,555	$15,555	$15,555
Wertsteigerung	$2,333	$4,736	$7,212	$9,761	$12,387	$26,748	$111,008
Gesamtrendite	$89,210	$100,713	$112,289	$123,938	$135,665	$195,526	$461,786

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

41.1%

Kapitalrendite

18.44%

Return on Investment

55.09%

7867 N Kendall Dr Miami, Florida, 33143

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $373/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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Miami

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

233

Airbnb Investoren-Bewertung

$9,100

Jahresgewinn

18.4%

Kapitalrendite

41.1%

Cash on Cash

$32,215

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 43% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $150/Nacht bei 69% Belegung ($37,802.75). Airbtics prognostiziert $126/Nacht bei 70% Belegung ($32,214).

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$32,266

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

$126

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$40k

$55k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$9,100

Gewinn

Umsatz

$32,215

Betriebskosten

$17,868

Betriebsergebnis

$14,347

Hypothek & Steuern

$5,247

Gewinn (Cashflow)

$9,100

$22,139

Kapitalinvestition

Anzahlung

$15,555

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$2,333

Gesamt

$22,139

DSCR-Quote

Stark

2.73

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

41.1%

Kapitalrendite

18.44%

Return on Investment

55.09%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$3,691

Abzugsfähige Grundsteuer

$770

Ihr Gesamtabzug

$8,700

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $8,700 = $141,300

Steuern auf $141,300 (30%)

$42,390

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$42,390

Geschätzte Steuerersparnis

$2,610

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