BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7866 Perch Lake Rd

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $289,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$27,956

Gewinn (Cashflow)

-$8,914

Kapitalrendite

3.7%

Jahresumsatz

$27,956

AirDNA prognostiziert $178/Nacht bei 43% Belegung ($27,955). Airbtics prognostiziert $197/Nacht bei 52% Belegung ($37,415). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 43% Belegungsrate, $178 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$19,895	$33,763	$53,544	$94,726
Belegung	41%	51%	66%	72%
Nightly Rate	$127	$173	$211	$348

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy Cabin Getaway. Bonfire, Lake, Private!	$27,527	$109	69%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Blue Jay Chalet: Keep calm and chalet on!	$30,076	$135	55%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Private retreat @August Hill Guesthouse and Venue	$20,636	$142	38%	3	3	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Wander Inn Sears, MI	$38,653	$140	72%	3	1	4	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Lilac Lane Country Home	$18,425	$99	47%	3	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (174)
Lake Front Oasis with Game Room	$81,790	$415	53%	3	3	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Lake House on Silver Lake in Clare Co. New Owners!	$60,379	$299	50%	3	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Modern Living in the Country	$20,696	$120	45%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Horsehead Lake-waterfront apartment	$40,066	$194	55%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cozy cabin on Lake George, MI	$56,207	$373	41%	3	3	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Farwell’s Private Resort in the Woods	$39,295	$172	60%	3	1	3	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Quiet Lake Access to Coldwater Lake getaway!	$24,819	$128	51%	3	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (107)
lakefront On 5 Lakes 4 Kayaks Firepit, Tiki, 1 pet	$46,403	$163	74%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (154)
Beautiful Bungalow on the Lake	$44,573	$147	78%	3	2	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Candy Apple Cottage	$31,691	$170	49%	3	2	2	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (184)
Crystal Clear All Sports Lake Cottage w/Sauna&Boat	$51,625	$330	41%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Michigan Vacation Rental - 9 Mi to Snow Snake!	$36,048	$238	39%	3	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Fisher's Paradise	$32,459	$115	72%	3	1	1	$180	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (9)
Perfect Summer Location on the Muskegon River	$45,688	$299	41%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (22)
Waterfront, Hot tub, 2 king beds! kayaks	$40,052	$203	51%	3	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Golfing, Fishing, Relaxation!	$29,354	$151	51%	3	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Secluded Chalet in the Woods - Sleeps 8	$33,290	$196	45%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
LAKEFRONT 3-bedroom getaway on private road	$37,097	$197	45%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Beautiful All-Season Muskegon Riverfront Cabin	$27,084	$116	54%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
Cranberry Chalet PET friendly!!	$27,178	$127	50%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
Log Cabin in the Woods	$48,745	$190	69%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Lucky 13 Lake House with a View	$55,149	$175	81%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Vintage Cottage at Waters Edge	$28,902	$110	69%	3	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (78)
Chippewa Lake Charmer!	$45,622	$198	57%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cheerful 3-bedroom, 2 full-bath cottage with DNR launch lake access on Chippewa Lake.	$18,894	$114	42%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Kate's Corner Cottage	$43,773	$130	92%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Cozy waterfront cottage on Littlefield Lake	$33,272	$184	43%	3	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Steve's Riverfront Cabin- Tiki Bar, Tubing & Fun!	$26,829	$124	57%	3	2	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Lake Thireen Retreat	$47,311	$180	65%	3	2	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cranberry Cottage on the Lake	$33,218	$248	35%	3	1	3	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Full Rut Ranch \| Lodge on 80 Acres	$93,389	$346	71%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)

Renditekennzahlen

-10.46% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$8,914	-$17,828	-$26,742	-$35,656	-$44,571	-$89,142	-$267,426
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920
Anzahlung	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980
Wertsteigerung	$8,697	$17,654	$26,881	$36,385	$46,173	$99,701	$413,763
Gesamtrendite	$289,682	$289,726	$290,038	$290,628	$291,502	$300,459	$436,236

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-10.46%

Kapitalrendite

3.67%

Return on Investment

3.08%

7866 Perch Lake Rd Lake, Michigan, 48632

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,390/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$121,600

Zestimate

$27,956

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $178/Nacht bei 43% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $197/Nacht bei 52% Belegung.

Belegungsrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$38,052

Durchschn. Jahresumsatz

52%

Durchschn. Belegungsrate

$197

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$40k

$65k

$95k

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-$8,914

Gewinn

Umsatz

$27,956

Betriebskosten

$17,314

Betriebsergebnis

$10,642

Hypothek & Steuern

$19,556

Gewinn (Cashflow)

-$8,914

$85,177

Kapitalinvestition

Anzahlung

$57,980

Renovierung & Möblierung

$18,500

Abschlusskosten

$8,697

Gesamt

$85,177

DSCR-Quote

Schwach

0.54

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-10.46%

Kapitalrendite

3.67%

Return on Investment

3.08%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$13,759

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,870

Ihr Gesamtabzug

$40,187

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $40,187 = $109,813

Steuern auf $109,813 (30%)

$32,944

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$32,944

Geschätzte Steuerersparnis

$12,056

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

6,098 sqft

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 6,098 sqft

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 013-259-001-00

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $67,400

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $26,400

Bewerteter Grundstückswert: $13,200

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $108,400

Marktschätzung: -

Eigentum

Name: Raymond Wolinski

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 9630 Birch Run Rd, Birch Run, MI 48415

Jahre im Besitz: 0

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: N/A

Geerbt: N/A

Zwangsvollstreckung: No