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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7866 Perch Lake Rd

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $289,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$27,956

Gewinn (Cashflow)

-$8,914

Kapitalrendite

3.7%

Jahresumsatz

$27,956

AirDNA prognostiziert $178/Nacht bei 43% Belegung ($27,955). Airbtics prognostiziert $197/Nacht bei 52% Belegung ($37,415). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 43% Belegungsrate, $178 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$19,895$33,763$53,544$94,726
Belegung41%51%66%72%
Nightly Rate$127$173$211$348

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Cozy Cabin Getaway. Bonfire, Lake, Private!

No image available

$27,527
$109
69%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Blue Jay Chalet: Keep calm and chalet on!

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$30,076
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311$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (128)
Private retreat @August Hill Guesthouse and Venue

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38%
331$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (97)
Wander Inn Sears, MI

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$38,653
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72%
314$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (28)
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$18,425
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47%
311$45❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (174)
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$81,790
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Modern Living in the Country

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Horsehead Lake-waterfront apartment

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$40,066
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Cozy cabin on Lake George, MI

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$56,207
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Farwell’s Private Resort in the Woods

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$39,295
$172
60%
313$140✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (76)
Quiet Lake Access to Coldwater Lake getaway!

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$24,819
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51%
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lakefront On 5 Lakes 4 Kayaks Firepit, Tiki, 1 pet

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$46,403
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74%
312$100❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (154)
Beautiful Bungalow on the Lake

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$44,573
$147
78%
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$31,691
$170
49%
322$85✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (184)
Crystal Clear All Sports Lake Cottage w/Sauna&Boat

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$51,625
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41%
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Michigan Vacation Rental - 9 Mi to Snow Snake!

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$36,048
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$32,459
$115
72%
311$180❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (9)
Perfect Summer Location on the Muskegon River

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312$95❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (22)
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$40,052
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Secluded Chalet in the Woods - Sleeps 8

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$93,389
$346
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322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (45)

Renditekennzahlen

-10.46% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$8,914-$17,828-$26,742-$35,656-$44,571-$89,142-$267,426
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$231,920$231,920$231,920$231,920$231,920$231,920$231,920
Anzahlung$57,980$57,980$57,980$57,980$57,980$57,980$57,980
Wertsteigerung$8,697$17,654$26,881$36,385$46,173$99,701$413,763
Gesamtrendite$289,682$289,726$290,038$290,628$291,502$300,459$436,236

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-10.46%

Kapitalrendite

3.67%

Return on Investment

3.08%

property-location

7866 Perch Lake Rd Lake, Michigan, 48632

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $1,390/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$121,600

Zestimate

$27,956

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $178/Nacht bei 43% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $197/Nacht bei 52% Belegung.

Top 71% der Vergleichsobjekte

Top 46% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$38,052

Durchschn. Jahresumsatz

52%

Durchschn. Belegungsrate

$197

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$40k

$65k

$95k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$8,914

Gewinn

Umsatz

$27,956

Betriebskosten

$17,314

Betriebsergebnis

$10,642

Hypothek & Steuern

$19,556

Gewinn (Cashflow)

-$8,914

$85,177

Kapitalinvestition

Anzahlung

$57,980

Renovierung & Möblierung

$18,500

Abschlusskosten

$8,697

Gesamt

$85,177

DSCR-Quote

Schwach

0.54

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-10.46%

Kapitalrendite

3.67%

Gewinn (Kumulativ)

-$8,914

$231,920

$18,500

$8,697

$0

Gesamtgewinn

$2,631

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$13,759

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,870

Ihr Gesamtabzug

$40,187

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $40,187 = $109,813


Steuern auf $109,813 (30%)

$32,944

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$32,944


Geschätzte Steuerersparnis

$12,056

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

6,098 sqft

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: Single Family Residence
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 6,098 sqft
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 013-259-001-00
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2023
  • Bewerteter Wert: $67,400
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $26,400
  • Bewerteter Grundstückswert: $13,200
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $108,400
  • Marktschätzung: -


Eigentum

  • Name: Raymond Wolinski
  • Eigennutzung: No
  • Postanschrift des Eigentümers: 9630 Birch Run Rd, Birch Run, MI 48415
  • Jahre im Besitz: 0
  • Eigenkapital: -
  • Verbleibende Hypothek: $0
  • Finanzierter Betrag: -
  • Eigentümertyp: Investor
  • Pfandrecht: N/A
  • Geerbt: N/A
  • Zwangsvollstreckung: No