Airbnb Investoren-Bewertung
$12,622
Jahresgewinn
8.5%
Kapitalrendite
7.1%
Cash on Cash
$86,059
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $357/Nacht bei 66% Belegung ($86,058.79). Airbtics prognostiziert $356/Nacht bei 64% Belegung ($83,217).
Top 48% der Vergleichsobjekte
Top 38% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$82,505
Durchschn. Jahresumsatz
64%
Durchschn. Belegungsrate
$356
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$35k
$85k
$135k
$190k
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$12,622
Gewinn
Umsatz
$86,059
Betriebskosten
$24,868
Betriebsergebnis
$61,191
Hypothek & Steuern
$48,569
Gewinn (Cashflow)
$12,622
$178,350
Kapitalinvestition
Anzahlung
$144,000
Renovierung & Möblierung
$12,750
Abschlusskosten
$21,600
Gesamt
$178,350
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
7.07%
Kapitalrendite
8.49%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$34,172
Abzugsfähige Grundsteuer
$7,128
Ihr Gesamtabzug
$71,695
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $71,695 = $78,305
Steuern auf $78,305 (30%)
$23,492
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$23,492
Geschätzte Steuerersparnis
$21,508
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
8,600 sqft
Baujahr:
1996
Größe:
3,075 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
3
Heizung:
Yes
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7864 W Kerry Ln | - | 4 | 3,507 | - | 9,176 | 1995 | $0 | - |
| 7936 W Taro Ln | - | 2 | 1,968 | - | 5,830 | 1995 | $0 | - |
| 7857 W Behrend Dr | - | 3 | 2,272 | - | 9,555 | 1995 | $0 | - |
| 7741 W Kimberly Way | - | 3 | 2,478 | - | 8,600 | 1995 | $0 | - |
| 18865 N 79th Dr | - | 2 | 1,667 | - | 5,500 | 1995 | $374,100 | - |
| 19610 N 78th Ln | - | 3 | 2,051 | - | 8,042 | 1995 | $0 | - |
| 7817 W Kimberly Way | - | 4 | 3,075 | - | 10,096 | 1994 | $595,000 | 2 |
| 7717 W Kimberly Way | 5 | 4 | 3,075 | - | 11,274 | 1995 | $0 | - |
| 7868 W Kerry Ln | - | 4 | 3,075 | - | 9,159 | 1995 | $0 | - |
| 7823 W Kimberly Way | - | 3 | 2,478 | - | 8,600 | 1994 | $639,960 | 0 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: property-details-mls-status-sold
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 8,600 sqft
- Gebäudefläche: 3,075 sqft
- Garage: No
- Heizung: Yes
- Pool: Yes
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R-7
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 233-02-288
- Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $62,680
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $125,300
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $501,500
Marktschätzung: -
Schulen
- Gymnasium: Deer Valley High School with 6/10 Sterne-Bewertung