$70,850
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $318/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $333/Nacht bei 59% Belegung.
Top 34% der Vergleichsobjekte
Top 48% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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15
Airbnb Vergleichsobjekte
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$75,474
Durchschn. Jahresumsatz
59%
Durchschn. Belegungsrate
$333
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$40k
$80k
$125k
$170k
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$2,961
Gewinn
Umsatz
$70,850
Betriebskosten
$27,071
Betriebsergebnis
$43,779
Hypothek & Steuern
$40,818
Gewinn (Cashflow)
$2,961
$160,000
Kapitalinvestition
Anzahlung
$130,000
Renovierung & Möblierung
$10,500
Abschlusskosten
$19,500
Gesamt
$160,000
DSCR-Quote
Akzeptabel
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
1.85%
Kapitalrendite
6.73%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$31,891
Abzugsfähige Grundsteuer
$2,600
Ihr Gesamtabzug
$73,254
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $73,254 = $76,746
Steuern auf $76,746 (30%)
$23,024
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$23,024
Geschätzte Steuerersparnis
$21,976
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
5,978 sqft
Baujahr:
1958
Größe:
1,380 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
1
Heizung:
YES
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7263 E Garfield St | 4 | 2 | 1,979 | - | 6,952 | 1960 | $765,000 | 26 |
| 538 N 74th St | 4 | 2 | 1,882 | - | 7,179 | 1961 | $470,000 | 201 |
| 7507 E Papago Dr | - | 1 | 1,392 | - | 8,494 | 1960 | $0 | - |
| 7248 E Latham St | 4 | 2 | 1,632 | - | 7,470 | 1960 | $765,000 | 124 |
| 7739 E Latham St | 3 | 2 | 1,056 | - | 7,044 | 1968 | $725,000 | 14 |
| 7325 E Latham St | 4 | 3 | 2,009 | - | 9,058 | 1960 | $590,000 | 152 |
| 7401 E Fillmore St | 3 | 2 | 1,480 | - | 6,562 | 1961 | $550,000 | 28 |
| 7508 E Mckellips Rd | - | 2 | 1,456 | - | 6,348 | 1961 | $417,000 | - |
| 7729 E Kimsey Ln | - | 2 | 1,132 | - | 7,306 | 1972 | $332,642 | - |
| 7834 E Moreland St | 3 | 2 | 1,320 | - | 6,598 | 1958 | $409,900 | 65 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 5,978 sqft
- Gebäudefläche: 1,380 sqft
- Garage: No
- Heizung: Yes
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R-7
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 131-11-139
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $45,380
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $90,700
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $363,100
Marktschätzung: $633,883
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 05/31/23 | $0 | 0% | Sean Patrick Normoyle |
| 03/12/22 | $559,900 | 85% | Big Return Investments Llc |
| 03/14/22 | $555,000 | 0% | Black Canyon Equity Llc |
| 05/19/20 | $0 | 0% | Ryan Colwell, Jamie Colwell |
| 03/13/12 | $0 | 0% | Boardbeach Usa Llc |
| 03/13/12 | $148,000 | 97% | Ryan Colwell |
| 04/11/11 | $90,000 | 0% | Az Star Properties Inc |
| 09/10/10 | $106,875 | 0% | Wells Fargo Bank Na 2005-He1 |
| 06/13/09 | $0 | 0% | Rocio Rebollar |
| 07/05/05 | $0 | 0% | Habacuc Rebollar |
Eigentum
- Name: Sean Patrick Normoyle
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 7823 E Culver St, Scottsdale, Az 85257
- Jahre im Besitz: 12
- Eigenkapital: $69,700
- Verbleibende Hypothek: $492,500
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Mittelschule: Supai Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Coronado High School with 3/10 Sterne-Bewertung