BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7812 Aqua Vista Dr, Plano, TX 75025

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $3,100

BNB

Calc

Jahresumsatz

$53,180

Gewinn (Cashflow)

$32,377

Kapitalrendite

1051.2%

Jahresumsatz

$53,180

AirDNA prognostiziert $280/Nacht bei 52% Belegung ($53,179). Airbtics prognostiziert $229/Nacht bei 58% Belegung ($48,511). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $280 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$34,383	$47,989	$67,812	$75,280
Belegung	45%	59%	72%	73%
Nightly Rate	$200	$213	$240	$260

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy Home w/ Firepit + Backyard in Plano	$39,373	$211	45%	4	2	31	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Beautiful Allen 4 Bedroom w/ Luxury Master Bath!	$35,923	$205	45%	4	4	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Backyard Sanctuary with 4 Bedrooms House	$56,866	$244	60%	4	2	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Executive Plano home central location w/ extras	$51,656	$215	58%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Organic Modern Paradise	$51,962	$393	35%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Remodeled Gem-Luxurious Paradise	$45,589	$173	72%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Charming 4B2.5B House Hidden Gem in Plano!	$61,531	$178	85%	4	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
North Plano - Remodeled 4BR, Chef's Dream Kitchen	$55,002	$199	72%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Cozy Home \| Family/Pet Friendly \| Monthly Discount	$67,994	$246	72%	4	3	14	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Spacious House-Plano, 4 Bed 3.5 Bath, King Bed	$31,146	$230	37%	4	4	7	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

288.74% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$32,377	$64,754	$97,131	$129,508	$161,885	$323,770	$971,312
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,480	$2,480	$2,480	$2,480	$2,480	$2,480	$2,480
Anzahlung	$620	$620	$620	$620	$620	$620	$620
Wertsteigerung	$93	$188	$287	$389	$493	$1,066	$4,424
Gesamtrendite	$35,570	$68,042	$100,518	$132,997	$165,479	$327,936	$978,836

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

288.74%

Kapitalrendite

1,051.16%

Return on Investment

289.84%

7812 Aqua Vista Dr Plano, TX, 75025

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $15/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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10145

Airbnb Investoren-Bewertung

$32,377

Jahresgewinn

1051.2%

Kapitalrendite

288.7%

Cash on Cash

$53,180

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $280/Nacht bei 52% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $229/Nacht bei 58% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 11% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$49,704

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$229

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$45k

$55k

$70k

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$32,377

Gewinn

Umsatz

$53,180

Betriebskosten

$20,593

Betriebsergebnis

$32,586

Hypothek & Steuern

$209

Gewinn (Cashflow)

$32,377

$11,213

Kapitalinvestition

Anzahlung

$620

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$93

Gesamt

$11,213

DSCR-Quote

Stark

155.83

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

288.74%

Kapitalrendite

1,051.16%

Return on Investment

289.84%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$147

Abzugsfähige Grundsteuer

$31

Ihr Gesamtabzug

-$30,621

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$30,621 = $180,621

Steuern auf $180,621 (30%)

$54,186

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$54,186

Geschätzte Steuerersparnis

-$9,186

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -