BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 78 Barry Ln, Syosset, NY 11791

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $1,030,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$102,166

Gewinn (Cashflow)

$5,724

Kapitalrendite

7.3%

Jahresumsatz

$102,166

AirDNA prognostiziert $608/Nacht bei 48% Belegung ($106,592). Airbtics prognostiziert $518/Nacht bei 54% Belegung ($102,166). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 52% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $518 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$74,630	$97,772	$128,320	$141,197
Belegung	37%	56%	76%	81%
Nightly Rate	$423	$473	$576	$658

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Huntington Home w/ Pond View - 1 block to beach	$102,407	$355	77%	4	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern Updated Cape Cod 4Br 2Bath ! Open Layout	$81,691	$360	62%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Harmony Hill	$204,594	$630	81%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Vibrant and Modern Home w/Charm!	$111,414	$417	73%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Waterfront beach house 1 hr from Brooklyn and NYC	$72,277	$521	36%	4	3	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Home in Hicksville	$93,138	$499	51%	4	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Luxurious Retreat 8 Beds 3 bath with Heated Pool	$133,956	$915	40%	4	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Brand New Designer Custom Home Long Island	$134,154	$447	82%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)

Renditekennzahlen

2.31% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$5,723	$11,447	$17,171	$22,895	$28,619	$57,239	$171,717
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$824,000	$824,000	$824,000	$824,000	$824,000	$824,000	$824,000
Anzahlung	$206,000	$206,000	$206,000	$206,000	$206,000	$206,000	$206,000
Wertsteigerung	$30,900	$62,727	$95,508	$129,274	$164,052	$354,233	$1,470,080
Gesamtrendite	$1,066,623	$1,104,174	$1,142,680	$1,182,169	$1,222,671	$1,441,472	$2,671,797

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

2.31%

Kapitalrendite

7.3%

Return on Investment

18.89%

78 Barry Ln Syosset, NY, 11791

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,940/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$5,723

Jahresgewinn

7.3%

Kapitalrendite

2.3%

Cash on Cash

$102,166

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $608/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $518/Nacht bei 54% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$101,831

Durchschn. Jahresumsatz

54%

Durchschn. Belegungsrate

$518

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$90k

$145k

$205k

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$5,724

Gewinn

Umsatz

$102,166

Betriebskosten

$26,962

Betriebsergebnis

$75,204

Hypothek & Steuern

$69,481

Gewinn (Cashflow)

$5,724

$247,400

Kapitalinvestition

Anzahlung

$206,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$30,900

Gesamt

$247,400

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.08

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

2.31%

Kapitalrendite

7.3%

Return on Investment

18.89%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$48,885

Abzugsfähige Grundsteuer

$10,197

Ihr Gesamtabzug

$97,765

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $97,765 = $52,235

Steuern auf $52,235 (30%)

$15,670

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$15,670

Geschätzte Steuerersparnis

$29,330

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -