BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 78-6737 Walua Rd

5 Zimmer • 6 Bad • 15 Gäste • $2,895,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Sascha Wolf

saschawolf083@gmail.com

Jahresumsatz

$337,460

Gewinn (Cashflow)

$84,623

Kapitalrendite

9.7%

Jahresumsatz

$337,460

AirDNA prognostiziert $1,379/Nacht bei 67% Belegung ($337,459). Airbtics prognostiziert $732/Nacht bei 83% Belegung ($221,907). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $1,379 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$158,861	$217,550	$297,642	$398,806
Belegung	82%	87%	91%	97%
Nightly Rate	$526	$677	$880	$1,094

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Updated 4BR Oceanview \| Private Pool \| Deck	$59,656	$426	38%	4	3	5	$408	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Breathtaking Ocean Views, Private Pool & Hot Tub!	$205,659	$677	83%	4	5	5	$495	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Walua Hale \| Relaxing Hawaiian Oasis	$51,888	$148	89%	4	3	1	$524	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Spacious 4 BR, Ocean View w/Lanai, Sleeps 10	$133,523	$577	63%	4	2	4	$475	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Awesome Ocean View, Snorkel Beach, Private Home	$164,225	$494	89%	4	4	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Akai Beach house, pool, AC, game room, sleeps 14	$323,358	$898	97%	5	4	4	$650	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Best Vacation Memories 4 bedroom, 2.5 bath	$240,282	$659	99%	4	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Kona Lighthouse 4bd fun family beach house.	$132,688	$398	88%	4	3	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Beach House - At Magics Beach, Pool & Pickleball	$226,719	$644	95%	4	3	4	$700	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Honu Hale: Oceanview Estate w/ Pool, Hot Tub, AC	$243,396	$698	91%	5	4	3	$840	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Luxury Gated Estate - AC, Pool, Near Magic Sands	$212,326	$678	85%	5	5	4	$700	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Lymans Bay Hale: Surfer's Paradise - Views Hot Tub	$225,421	$687	84%	5	4	3	$1,015	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Hi5A-ST1-The Blue Lagoon of Kona Main House	$185,452	$582	86%	4	3	1	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Hi5-ST1-The Blue Lagoon of Kona Estate	$222,664	$731	82%	5	4	1	$650	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
4-Bedroom Retreat Near Magic Sands Beach with Outd	$163,034	$576	77%	4	2	1	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (187)
Hi2-ST1-Sea View Estate-Wake up with the Oceanview	$115,165	$397	79%	6	3	1	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Serene Kona Estate, Hale Akala Holualoa	$198,962	$754	69%	4	3	4	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Hale A Kai: Home w/partial Ocean view, AC & WiFi	$122,795	$353	87%	4	4	3	$630	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Walk to Beach! 5 suites w/ 5 baths & gated pool	$229,113	$674	92%	5	5	5	$495	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
"Aolani House" Resort Style Home w/ Infinity Pool	$332,022	$991	91%	4	4	3	$598	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Kona Surf Snorkel Paradise, Beachfront, Hot Tub	$161,180	$448	98%	4	2	5	$450	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Kona Sunset - Entire Home - 4BR/4.5BA	$162,895	$488	91%	4	5	2	$330	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
The Mai Tai Manor with unobstructed ocean views!	$330,778	$1,079	83%	4	3	1	$678	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Kona's Shangri La: Lux Oceanfront Home w/Pool, Spa	$302,968	$939	83%	5	5	3	$930	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
New A/C Central Kona Surf House 4bd/4bth Sleeps8	$124,785	$437	77%	4	4	2	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Breezy Pool Oasis 5BR AC Ocean Views 5min to Beach	$312,519	$874	96%	5	3	2	$600	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Big Island Koi Hale	$279,377	$811	94%	4	4	4	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Tropical Oasis w/ Pool & Hot Tub - Walk To Beach	$288,768	$873	90%	5	4	5	$499	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Permitted Luxury Home, Stunning Views, Heated Pool	$218,745	$683	87%	4	3	5	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Panoramic Ocean Views! Pool, Hot Tub & A/C	$427,671	$1,230	95%	5	5	4	$650	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Oceanfront Penthouse Suite at Kona Bali Kai #419	$172,957	$537	88%	4	3	2	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
★TheWesleyKona - Lux 4bd/3ba Prime Location & View	$194,105	$589	87%	4	3	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Robertson's Beach House	$469,067	$1,420	90%	4	4	3	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Koana Breeze-Breathtaking Sunset & Ocean Views, Ho	$147,883	$402	100%	4	3	1	$441	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Watch Rain Fall Inside Your Home Into The Indoor W	$434,245	$1,808	63%	4	4	1	$567	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (131)
Hoku Ea Sunset Beach House	$248,092	$774	85%	4	3	3	$495	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Turtle Heaven Beach House	$131,512	$912	39%	5	4	5	$499	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
5 Star great view large house	$242,353	$1,304	50%	5	5	5	$699	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Outrigger Paradise Hale Wa a Pale \| Private Pool!	$211,269	$627	91%	5	3	1	$600	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Modern Island Retreat with Best View in the Hood	$370,380	$1,028	98%	4	5	7	$575	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Renditekennzahlen

12.45% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$84,622	$169,245	$253,867	$338,490	$423,112	$846,225	$2,538,675
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,316,000	$2,316,000	$2,316,000	$2,316,000	$2,316,000	$2,316,000	$2,316,000
Anzahlung	$579,000	$579,000	$579,000	$579,000	$579,000	$579,000	$579,000
Wertsteigerung	$86,850	$176,305	$268,444	$363,348	$461,098	$995,637	$4,131,924
Gesamtrendite	$3,066,472	$3,240,550	$3,417,312	$3,596,838	$3,779,211	$4,736,863	$9,565,600

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

12.45%

Kapitalrendite

9.66%

Return on Investment

29.42%

78-6737 Walua Rd Kailua Kona, HI, 96740

5 Zimmer • 6 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $13,886/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Sascha kontaktieren

$337,460

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $1,379/Nacht bei 67% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $732/Nacht bei 83% Belegung.

Belegungsrate

Top 86% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 3% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$225,497

Durchschn. Jahresumsatz

83%

Durchschn. Belegungsrate

$732

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$50k

$185k

$325k

$470k

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$84,623

Gewinn

Umsatz

$337,460

Betriebskosten

$57,550

Betriebsergebnis

$279,910

Hypothek & Steuern

$195,288

Gewinn (Cashflow)

$84,623

$679,350

Kapitalinvestition

Anzahlung

$579,000

Renovierung & Möblierung

$13,500

Abschlusskosten

$86,850

Gesamt

$679,350

DSCR-Quote

Stark

1.43

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

12.45%

Kapitalrendite

9.66%

Return on Investment

29.42%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$137,400

Abzugsfähige Grundsteuer

$28,660

Ihr Gesamtabzug

$240,161

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $240,161 = -$90,161

Steuern auf -$90,161 (30%)

-$27,048

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$27,048

Geschätzte Steuerersparnis

$72,048

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

52,272 sqft

Baujahr:

1968

Größe:

3,776 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
78-6820 Keaupuni St	3	2	2,344	-	15,116	1988	$0	-
78-6731 Walua Rd	3	1	1,468	-	58,806	1968	$0	-
77-474 Kualono St	5	4	2,985	-	25,816	2005	$0	-
78-6796 Walua Rd	3	2	1,608	-	31,631	1967	$1,100,000	-
78-6845 Keaupuni St	3	3	2,614	-	15,005	1987	$2,479,000	-
77-259 Hoomohala Rd	3	2	1,870	-	27,109	2005	$1,550,000	-
77-202 Hoowaiwai Pl	3	2	1,666	-	16,049	2003	$1,525,000	-
78-6797 Walua Rd	4	3	3,122	-	37,720	1985	$1,150,000	-
78-6781 Walua Rd	4	2	2,232	-	100,188	1966	$1,418,600	-
78-6855 Kuhinanui St	5	5	4,650	-	31,504	1990	$2,649,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 52,272 sqft

Gebäudefläche: 3,776 sqft

Garage: No

Heizung:

Pool: Yes

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: RS-15

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 3-7-8-009-015

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $2,038,700

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $439,500

Bewerteter Grundstückswert: $439,500

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $1,599,200

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
01/12/23	$0	0%	Joseph Edward Roderick, Joseph Edward Roderick Trust
10/26/21	$1,000	100%	Joseph E Roderick, Bangon C Roderick
11/09/20	$625,000	80%	Joseph Edward Roderick
04/30/12	$0	0%	Douglas Ray Roderick, S Joann Roderick
04/23/12	$780,000	75%	Douglas Roderick
05/27/04	$0	0%	Joseph E Roderick, Laurel D Roderick
04/18/01	$667,000	80%	Joseph Edward Roderick, Laurel Denise Roderick

Eigentum

Name: Joseph Roderick

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 78-6737 Walua Rd, Kailua Kona, HI 96740

Jahre im Besitz: 22

Eigenkapital: $2,840,000

Verbleibende Hypothek: $500,000

Finanzierter Betrag: 80%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: Yes

Zwangsvollstreckung: No