BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 779 Riverside Dr B64, New York, NY 10032

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $649,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$43,727

Gewinn (Cashflow)

-$19,417

Kapitalrendite

3.8%

Jahresumsatz

$43,727

Airbtics prognostiziert $164/Nacht bei 73% Belegung ($43,727). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 73% Belegungsrate, $164 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$27,988	$40,142	$60,950	$93,775
Belegung	65%	74%	83%	92%
Nightly Rate	$113	$141	$193	$271

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Spectacular West Harlem Garden Apt	$46,537	$143	87%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
Tourist Fave~Times Sq 25min~Train close~20% Off	$119,910	$369	87%	1	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Historic Brownstone dwelling gorgeous garden	$17,806	$139	35%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (217)
Modern 1-bedroom in Harlem Heights	$28,988	$120	66%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (242)
Cozy Studio Apt in Historic Brownstone	$36,600	$100	100%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (271)
Simple Harlem Studio Apartment	$53,807	$180	79%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
One of a Kind Duplex	$60,453	$199	83%	1	2	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Best Private Complete New York City Apartment	$86,736	$280	81%	1	1	1	$165	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
Best Private New York City Apartment for you	$91,435	$297	80%	1	1	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Getaway in Manhattan. Free street Park	$46,485	$173	69%	1	1	1	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (79)
Stylish & Spacious 1BD in Central Harlem!	$77,848	$225	93%	1	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Fantastic Full New York City Apartment	$63,774	$258	64%	1	1	1	$165	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (65)
Excellent Private Apartment in New York City	$85,585	$256	88%	1	1	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Cozy Sugar Hill 1 bedroom Apartment	$32,793	$128	70%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (49)
Legal Uptown 1BR in Cultural Hot-Spot! #10344	$65,221	$270	66%	1	1	30	$220	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (102)
Harlem Garden Oasis in New York City Brownstone	$39,846	$191	57%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Tembe's Residence in Harlem Apt4	$57,798	$175	90%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (29)
Stylish 1BR with a Dedicated Workspace	$22,136	$96	63%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
1 bed-Convent Ave. Near CCNY Sleeps 4	$45,656	$297	42%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (24)
Bright Harlem Apt. in New Building!	$30,161	$123	67%	1	1	30	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
My Harlem Haven	$28,856	$108	73%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (21)
Stunning View / Private 1Bd NYC Apt	$41,724	$150	76%	1	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Cozy Harlem Apartment	$20,839	$73	78%	1	1	30	$90	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Riverside New York	$63,904	$180	97%	1	1	30	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Charming, private 1BR garden apt	$47,010	$247	52%	1	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Chic, Private, Clean & furnished Apt.	$24,581	$73	92%	1	1	30	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
NY Apt. w/ Private Deck, Garden	$32,662	$92	97%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Historic Striver's Row Apartment	$40,023	$135	81%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (203)
Sandy’s 2!	$28,577	$128	61%	1	1	30	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
One Bedroom Apt in a renovated brownstone (TT)	$25,767	$128	55%	1	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (249)
Private floor thru 1 bed apartment in Townhouse	$31,568	$115	75%	1	1	30	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (11)
Central Harlem 1 bedroom	$32,940	$150	60%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (34)
Beautiful 1 Bedroom in a Private Townhouse	$24,031	$98	67%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Gallery House II, Lovely and quiet 1 bedroom apt.	$29,572	$101	80%	1	1	30	$45	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (85)
Large 1 bdr apartment. 20 mins to Times square!	$36,600	$125	80%	1	1	30	$95	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (56)
Spacious West Harlem Apt w/ access to a vehicle	$28,197	$107	72%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
NYC-Manhattan 1 Bdrm Apt	$34,160	$153	61%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (75)
Lovely One Bedroom in NYC Brownstone	$41,921	$166	69%	1	1	30	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (34)
Manhattan Apartment + Extra Travel Bonus	$31,567	$125	69%	1	1	30	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Beautiful one bedroom	$29,243	$94	85%	1	1	30	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)

Renditekennzahlen

-12.64% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$19,416	-$38,833	-$58,250	-$77,667	-$97,084	-$194,169	-$582,509
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200
Anzahlung	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800
Wertsteigerung	$19,470	$39,524	$60,179	$81,455	$103,368	$223,201	$926,293
Gesamtrendite	$649,053	$649,690	$650,928	$652,787	$655,283	$678,031	$992,783

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-12.64%

Kapitalrendite

3.75%

Return on Investment

4.18%

779 Riverside Dr B64 New York, NY, 10032

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,113/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-43

Airbnb Investoren-Bewertung

-$19,416

Jahresgewinn

3.8%

Kapitalrendite

-12.6%

Cash on Cash

$43,727

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $164/Nacht bei 73% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$44,582

Durchschn. Jahresumsatz

73%

Durchschn. Belegungsrate

$164

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$50k

$85k

$120k

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-$19,417

Gewinn

Umsatz

$43,727

Betriebskosten

$19,365

Betriebsergebnis

$24,363

Hypothek & Steuern

$43,779

Gewinn (Cashflow)

-$19,417

$153,520

Kapitalinvestition

Anzahlung

$129,800

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$19,470

Gesamt

$153,520

DSCR-Quote

Schwach

0.56

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-12.64%

Kapitalrendite

3.75%

Return on Investment

4.18%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$30,802

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,425

Ihr Gesamtabzug

$84,299

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $84,299 = $65,701

Steuern auf $65,701 (30%)

$19,710

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$19,710

Geschätzte Steuerersparnis

$25,290

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -