BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 775 Kinalau Pl 208, Honolulu, HI 96813

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $369,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$42,193

Gewinn (Cashflow)

-$1,864

Kapitalrendite

6.2%

Jahresumsatz

$42,193

AirDNA prognostiziert $159/Nacht bei 34% Belegung ($19,745). Airbtics prognostiziert $152/Nacht bei 76% Belegung ($42,192). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 53% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 76% Belegungsrate, $152 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$24,651	$39,477	$59,462	$63,166
Belegung	78%	86%	97%	100%
Nightly Rate	$95	$153	$205	$229

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Lily House	$21,565	$66	86%	1	2	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Large, bright top-floor unit! Ocean view & lanai!	$41,623	$112	100%	1	1	30	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Lehua: large modern one-bedroom guest suite.	$72,834	$199	100%	1	1	29	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Condo with City Views!	$37,332	$102	100%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Kan House	$19,325	$66	80%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
The Sky Lanai	$62,092	$195	87%	1	1	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury 1-Bed with W/D & AC - Near Queens Hospital!	$33,909	$93	88%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Live-Work-Play: Amazing Ward Village View Condo!	$59,095	$207	78%	1	1	31	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Renditekennzahlen

-2.09% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,863	-$3,727	-$5,591	-$7,454	-$9,318	-$18,636	-$55,910
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200
Anzahlung	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800
Wertsteigerung	$11,070	$22,472	$34,216	$46,312	$58,772	$126,905	$526,659
Gesamtrendite	$378,206	$387,744	$397,625	$407,858	$418,453	$477,268	$839,749

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-2.09%

Kapitalrendite

6.24%

Return on Investment

14.39%

775 Kinalau Pl 208 Honolulu, HI, 96813

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,770/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$1,863

Jahresgewinn

6.2%

Kapitalrendite

-2.1%

Cash on Cash

$42,193

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 53% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $159/Nacht bei 34% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $152/Nacht bei 76% Belegung.

Belegungsrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$42,555

Durchschn. Jahresumsatz

76%

Durchschn. Belegungsrate

$152

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$55k

$75k

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-$1,864

Gewinn

Umsatz

$42,193

Betriebskosten

$19,165

Betriebsergebnis

$23,028

Hypothek & Steuern

$24,892

Gewinn (Cashflow)

-$1,864

$89,120

Kapitalinvestition

Anzahlung

$73,800

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$11,070

Gesamt

$89,120

DSCR-Quote

Schwach

0.93

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-2.09%

Kapitalrendite

6.24%

Return on Investment

14.39%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,513

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,653

Ihr Gesamtabzug

$39,006

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $39,006 = $110,994

Steuern auf $110,994 (30%)

$33,298

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,298

Geschätzte Steuerersparnis

$11,702

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -