BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7733 N Nodaway Ave

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $364,100

BNB

Calc

Jahresumsatz

$38,102

Gewinn (Cashflow)

-$5,092

Kapitalrendite

5.3%

Jahresumsatz

$38,102

AirDNA prognostiziert $247/Nacht bei 73% Belegung ($65,857). Airbtics prognostiziert $163/Nacht bei 64% Belegung ($38,102). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $163 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$31,052	$35,430	$46,405	$54,500
Belegung	52%	64%	73%	80%
Nightly Rate	$110	$142	$201	$227

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

-5.38% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$5,092	-$10,184	-$15,276	-$20,368	-$25,460	-$50,920	-$152,762
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$291,280	$291,280	$291,280	$291,280	$291,280	$291,280	$291,280
Anzahlung	$72,820	$72,820	$72,820	$72,820	$72,820	$72,820	$72,820
Wertsteigerung	$10,923	$22,173	$33,761	$45,697	$57,991	$125,219	$519,666
Gesamtrendite	$369,930	$376,089	$382,585	$389,429	$396,631	$438,399	$731,003

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-5.38%

Kapitalrendite

5.34%

Return on Investment

9.95%

7733 N Nodaway Ave Kansas City, Missouri, 64152-4652

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,746/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$364,100

Zestimate

Kansas City

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$38,102

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $247/Nacht bei 73% Belegung ($65,857.14). Airbtics prognostiziert $163/Nacht bei 64% Belegung ($38,102).

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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-$5,092

Gewinn

Umsatz

$38,102

Betriebskosten

$18,633

Betriebsergebnis

$19,469

Hypothek & Steuern

$24,561

Gewinn (Cashflow)

-$5,092

$94,493

Kapitalinvestition

Anzahlung

$72,820

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$10,923

Gesamt

$94,493

DSCR-Quote

Schwach

0.79

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-5.38%

Kapitalrendite

5.34%

Return on Investment

9.95%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,281

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,605

Ihr Gesamtabzug

$89,150

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $89,150 = $60,850

Steuern auf $60,850 (30%)

$18,255

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$18,255

Geschätzte Steuerersparnis

$26,745

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

7,405 sqft

Baujahr:

2000

Größe:

2,767 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

HEAT PUMP

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
7510 N Hemple Ave	2	1	2,114	-	9,583	1957	$0	-
8116 Nw 80th St	4	3	1,919	-	8,712	1999	$0	24
7930 Nw 74th St	4	3	1,894	-	13,939	1990	$0	25
7628 Nw Rhode Ave	4	8	2,422	-	11,326	1992	$0	82
8323 Nw 83rd St	4	3	4,505	-	14,375	1994	$0	124
7706 Nw 74th St	4	3	4,472	-	9,148	1994	$0	25
7103 Nw 75th St	3	1	2,114	-	12,197	1959	$0	-
7413 Nw Rhode Ave	3	5	1,664	-	7,841	1990	$0	27
7504 N Congress Ave	4	4	2,908	-	9,148	1976	$0	74
8509 Nw 81st Ter	3	4	1,848	-	13,068	1990	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: property-details-mls-status-sold

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 7,405 sqft

Gebäudefläche: 2,767 sqft

Garage: Yes

Heizung: Heat pump

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 20-6.0-13-200-010-014-000

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $47,224

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $66,918

Bewerteter Grundstückswert: $12,714

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $181,629

Marktschätzung: $310,614