77 Linderhof Strasse Bartlett, New Hampshire, 03812
3 Zimmer • 2 Bad • 7 Gäste
Geschätzt $2,638/Monat
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$71,588
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $280/Nacht bei 48% Belegung ($49,088.79). Airbtics prognostiziert $263/Nacht bei 51% Belegung ($48,990).
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Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$53,128
Durchschn. Jahresumsatz
51%
Durchschn. Belegungsrate
$263
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$60k
$105k
$155k
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$11,500
Gewinn
Umsatz
$71,588
Betriebskosten
$22,986
Betriebsergebnis
$48,601
Hypothek & Steuern
$37,101
Gewinn (Cashflow)
$11,500
$135,000
Kapitalinvestition
Anzahlung
$110,000
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$16,500
Gesamt
$135,000
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
8.51%
Kapitalrendite
8.83%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$26,104
Abzugsfähige Grundsteuer
$5,445
Ihr Gesamtabzug
$86,923
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $86,923 = $63,077
Steuern auf $63,077 (30%)
$18,923
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$18,923
Geschätzte Steuerersparnis
$26,077
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
21,780 sqft
Baujahr:
1975
Größe:
2,274 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
Hot Water
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 99 Mittenwald Strasse | 2 | 2 | 5,813 | - | 24,829 | 2002 | $775,000 | - |
| 18 Willhelm Pl | 3 | 2 | 3,120 | - | 20,038 | 1976 | $0 | - |
| 18 Ridgewood Rd | 3 | 2 | 4,878 | - | 61,855 | 2003 | $1,000,000 | - |
| 11 Ludwig Strasse | 3 | 2 | 2,956 | - | 20,473 | 1985 | $0 | - |
| 88 Mittenwald Strasse | 3 | 2 | 5,284 | - | 23,522 | 1993 | $689,000 | 68 |
| 92 Ludwig Strasse | 2 | 1 | 2,077 | - | 22,216 | 2017 | $612,000 | - |
| 233 Linderhof Strasse | 3 | 2 | 3,345 | - | 36,155 | 1975 | $0 | - |
| 69 Mittenwald Strasse | 3 | 2 | 3,464 | - | 23,087 | 1976 | $495,000 | - |
| 86 Ludwig Strasse | 3 | 2 | 4,872 | - | 22,651 | 2002 | $600,000 | - |
| 26 Mittenwald Strasse | 2 | 2 | 1,028 | - | 21,780 | 1973 | $425,000 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 21,780 sqft
- Gebäudefläche: 2,274 sqft
- Garage: No
- Heizung: Hot water
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: TOWN R
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: BART M:2LNDRH L:00074 S:00000
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $391,400
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $162,800
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -