BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 77 Central Park Dr Holyoke MA 01040

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $355,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

John Kuszpa

kuszpajohn@gmail.com

Jahresumsatz

$26,495

Gewinn (Cashflow)

-$14,577

Kapitalrendite

2.6%

Jahresumsatz

$26,495

AirDNA prognostiziert $117/Nacht bei 62% Belegung ($26,494). Airbtics prognostiziert $164/Nacht bei 66% Belegung ($39,534). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 62% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, $117 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$23,327	$31,459	$42,580	$57,701
Belegung	63%	69%	78%	84%
Nightly Rate	$99	$122	$146	$184

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Lovely 1 Bedroom w private entrance	$19,384	$83	62%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (222)
Modern Adorable 1 bedroom 3rd floor Suite Holyoke	$24,735	$119	55%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Lovely first floor one bedroom apartment	$19,387	$78	67%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
The Floating Library: private hiker's hideaway	$37,836	$139	72%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (244)
Separate apt, 1 mile from downtown, 1 guest only	$22,817	$78	78%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (497)
Downtown updated 1 bedroom apartment w/fireplace	$42,308	$148	76%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Button’s Modern Luxury Walkup DT	$65,414	$259	66%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Location, Location, Location!	$35,585	$115	83%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (93)
Private Farm Studio Apartment	$20,049	$111	46%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
Cedar Wet Room w Soaking Tub	$37,764	$154	67%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Lovely Apartment in Northampton - Walk to town	$68,723	$240	77%	1	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Perfect Location!	$33,319	$115	77%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
Elm Suite in front of Smith with Private Bathroom	$24,916	$98	68%	1	1	3	$58	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (128)
Maple Suite- Private Ground Floor Apartment	$34,211	$140	66%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (103)
Quiet spot near downtown & campus	$24,175	$78	81%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (168)
Historic Lovering School apt	$36,088	$145	68%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Tibet House, beautiful 4 room private apartment	$35,648	$146	65%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (265)
Brand New Old House-Vintage 1783 0.2 mil from MHC	$19,193	$110	46%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Cheerful 1-Bedroom residential home. King bed!	$50,668	$181	75%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Goreytastic Private ApARTment @ the EMC	$23,990	$88	72%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (425)
Bright Noho studio suite perfect walk to downtown	$34,306	$123	74%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (85)
Birch Suite in front of Smith with Kitchenette	$32,453	$111	78%	1	1	3	$58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (118)
Convenient 1BR Apartment w/ Private Entrance	$17,927	$134	35%	1	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Free coffee a comfortable bed food and drinks	$44,021	$144	81%	1	1	30	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Charming spacious 1st floor apt	$23,098	$77	80%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Private Suite with King Bed	$35,868	$98	100%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (35)
Contemporary Artist Sanctuary - The Studio	$50,889	$213	64%	1	1	4	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Beautiful downtown apartment	$47,967	$130	100%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (342)
Spacious Guest Suite minutes from the CT River	$21,960	$100	60%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (319)
Spacious one bedroom apartment	$29,670	$88	89%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Apartment @ Holly Circle	$53,352	$339	43%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Private Farm 1 BR Apartment, Close to Everything	$21,633	$87	65%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (179)
Northampton - 2nd Floor - .5 mi to Smith/Downtown	$41,094	$126	86%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
A-Frame Tiny Cabin: Retreat in the Pioneer Valley	$31,671	$122	70%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (25)
Sunny Studio Apartment!	$33,287	$150	58%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (31)
Suburban Six Haven	$29,589	$160	50%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Large bedroom + living room	$47,652	$155	84%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Newly built loft	$28,824	$125	63%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (28)
Northampton - 1st Floor - .5 mi to Smith/Downtown	$30,260	$113	69%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Apartamentito	$34,678	$120	78%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)

Renditekennzahlen

-16.53% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$14,576	-$29,153	-$43,730	-$58,306	-$72,883	-$145,767	-$437,301
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000
Anzahlung	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000
Wertsteigerung	$10,650	$21,619	$32,918	$44,555	$56,542	$122,090	$506,678
Gesamtrendite	$351,073	$347,466	$344,187	$341,248	$338,658	$331,323	$424,376

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-16.53%

Kapitalrendite

2.63%

Return on Investment

-0.49%

77 Central Park Dr Holyoke MA 01040 Holyoke, MA, 01040

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,703/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

John kontaktieren

$355,000

Zestimate

$26,495

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 62% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $117/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $164/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 78% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$34,160

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$133

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$50k

$70k

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-$14,577

Gewinn

Umsatz

$26,495

Betriebskosten

$17,124

Betriebsergebnis

$9,370

Hypothek & Steuern

$23,947

Gewinn (Cashflow)

-$14,577

$88,150

Kapitalinvestition

Anzahlung

$71,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$10,650

Gesamt

$88,150

DSCR-Quote

Schwach

0.39

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-16.53%

Kapitalrendite

2.63%

Return on Investment

-0.49%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,849

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,514

Ihr Gesamtabzug

$50,643

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $50,643 = $99,357

Steuern auf $99,357 (30%)

$29,807

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$29,807

Geschätzte Steuerersparnis

$15,193

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

22,412 sqft

Baujahr:

1948

Größe:

3,977 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air Unit

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
179 Central Park Dr	3	1	3,790	-	15,690	1945	$0	-
50 River Ter	2	2	3,208	-	12,550	1972	$0	-
38 George St	3	2	3,096	-	11,273	1975	$455,000	-
119 Central Park Dr	4	2	5,740	-	16,252	1955	$369,061	-
158 Central Park Dr	3	2	2,470	-	16,897	1975	$525,000	-
106 Dartmouth St	3	1	3,599	-	10,624	1927	$371,000	-
19 Steiger Rd	3	2	2,831	-	17,964	1956	$430,000	-
1 Green Ln	3	2	2,678	-	35,750	1960	$600,000	-
6 Vassar Cir	3	2	3,212	-	13,199	1951	$250,000	-
57 Pleasant St	3	2	3,089	-	10,799	1947	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: property-details-mls-status-sold

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 22,412 sqft

Gebäudefläche: 3,977 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air unit

Pool: Yes

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R-1

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: HOLY M:0137 B:0000 L:16

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $281,200

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $83,400

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
02/16/24	$212,000	98%	Marcelo F Rocha
09/16/21	$130,000	100%	Epb Re Services Llc
Invalid Date	$0	0%	Robert Belsky T, Robert H Belsky
Invalid Date	$0	0%	Robert Belsky T, Robert H Belsky
Invalid Date	$200,000	100%	Robert H Belsky
Invalid Date	$200,000	100%	Harris Engery & Rlty

Eigentum

Name: Marcelo Rocha

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 77 Central Park Dr, Holyoke, MA 01040

Jahre im Besitz: 9

Eigenkapital: $34,294

Verbleibende Hypothek: $208,160

Finanzierter Betrag: 100%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No