BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 769 Bradburn Village Way

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $275,400

BNB

Calc

Jahresumsatz

$26,937

Gewinn (Cashflow)

-$8,823

Kapitalrendite

3.5%

Jahresumsatz

$26,937

AirDNA prognostiziert $199/Nacht bei 54% Belegung ($39,249). Airbtics prognostiziert $125/Nacht bei 59% Belegung ($26,936). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $125 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$24,336	$25,092	$31,194	$38,255
Belegung	51%	58%	65%	71%
Nightly Rate	$104	$117	$138	$148

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

-12.63% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$8,822	-$17,645	-$26,467	-$35,290	-$44,113	-$88,226	-$264,679
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$220,320	$220,320	$220,320	$220,320	$220,320	$220,320	$220,320
Anzahlung	$55,080	$55,080	$55,080	$55,080	$55,080	$55,080	$55,080
Wertsteigerung	$8,262	$16,771	$25,537	$34,565	$43,864	$94,714	$393,068
Gesamtrendite	$274,839	$274,526	$274,469	$274,674	$275,150	$281,888	$403,788

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-12.63%

Kapitalrendite

3.54%

Return on Investment

3.07%

769 Bradburn Village Way Nashville, Tennessee, 37013-3869

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,321/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$275,400

Zestimate

Nashville

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$26,937

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $199/Nacht bei 54% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $125/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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-$8,823

Gewinn

Umsatz

$26,937

Betriebskosten

$17,182

Betriebsergebnis

$9,755

Hypothek & Steuern

$18,578

Gewinn (Cashflow)

-$8,823

$69,842

Kapitalinvestition

Anzahlung

$55,080

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$8,262

Gesamt

$69,842

DSCR-Quote

Schwach

0.53

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-12.63%

Kapitalrendite

3.54%

Return on Investment

3.07%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$13,071

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,726

Ihr Gesamtabzug

$41,298

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $41,298 = $108,702

Steuern auf $108,702 (30%)

$32,611

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$32,611

Geschätzte Steuerersparnis

$12,389

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

2019

Größe:

1,344 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
641 Bradburn Village Cir	2	3	1,318	-	2018	$270,000	46
803 Bradburn Village Way	3	3	1,632	-	2020	$325,000	41
775 Bradburn Village Way	2	3	1,318	-	2019	$289,900	53
734 Bradburn Village Way	2	3	1,318	-	2019	$310,000	-
730 Bradburn Village Way	2	3	1,318	-	2019	$310,000	-
746 Bradburn Village Way	2	3	1,318	-	2019	$277,000	-
737 Bradburn Village Way	2	3	1,318	-	2019	$313,000	26
727 Bradburn Village Way	2	3	1,318	-	2019	$310,000	-
720 Bradburn Village Way	2	3	1,318	-	2019	$310,000	62
796 Bradburn Village Way	2	3	1,318	-	2020	$297,000	18

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Townhouse

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 1,344 sqft

Garage: No

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: RM9

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 164-06-0B-174-00

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $48,350

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $39,000

Bewerteter Grundstückswert: $9,750

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $154,400

Marktschätzung: $297,863

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
07/29/20	$206,240	97%	David E R Lopez
01/17/20	$187,990	98%	Lauren C Pitts
08/22/19	$600,976	0%	Ole South Properties Inc

Eigentum

Name: Lauren Chanel Pitts

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 769 Bradburn Village Way, Antioch, Tn 37013

Jahre im Besitz: 48

Eigenkapital: $81,847

Verbleibende Hypothek: $200,053

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No

Schulen

Grundschule: Thomas A. Edison Elementary School with 5/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: John F. Kennedy Middle School with 2/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Antioch High School with 2/10 Sterne-Bewertung