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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7625 W Mercer Way, Mercer Island, WA, 98040

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $2,391,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$47,248

Gewinn (Cashflow)

-$133,897

Kapitalrendite

1.1%

Jahresumsatz

$47,248

AirDNA prognostiziert $242/Nacht bei 62% Belegung ($54,801). Airbtics prognostiziert $196/Nacht bei 66% Belegung ($47,247). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $196 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$32,370$46,850$65,586$85,977
Belegung56%67%76%86%
Nightly Rate$152$183$224$260

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Seattle Vacation Home: Bright 3 bedroom home with updated kitchen in Columbia City

No image available

$42,118
$187
56%
3230$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (56)
Fabulous Lake View House in Oasis - Lower Unit

No image available

$34,819
$107
78%
321$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (214)
3br Guest House with Lake Washington View!

No image available

$35,416
$146
64%
312$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (179)
Value Packed and Central | 3BR 3.5BA | AC

No image available

$38,719
$145
65%
33.52$210❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (127)
Spacious Seattle Haven - Backyard Oasis & 7 Beds!

No image available

$48,738
$218
59%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (120)
Seattle Beacon - Modern 3BR! Pet Friendly.

No image available

$45,622
$159
75%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
Captain's Manor - Light Rail - Big Comfy House!

No image available

$71,209
$249
76%
322$149❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (289)
King Bed - 3 Bedroom Hideaway with Stunning Views!

No image available

$43,298
$147
74%
312$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (169)
3mins to Light Rail | Pet Friendly | AC

No image available

$51,988
$174
76%
32.51$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (118)
3 bd w/ Lake View - $0 Clean Fee

No image available

$132,126
$380
95%
324$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Urban Treehouse Sanctuary on Mercer Island

No image available

$69,810
$420
45%
3230$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Stylish Seattle Home w/ Rooftop Deck + Fire Pit!

No image available

$40,711
$177
59%
322$284❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
3BR/2BA House-AC- Parking- Light Rail

No image available

$39,420
$154
66%
3230$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Nguyen’s Homestay|Near Airport/Downtown Seattle

No image available

$48,815
$132
97%
311$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (116)
1200 sq ft + 3BR + parking | 15 min to Airport

No image available

$34,494
$109
82%
311$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (240)
a Gorgeous 3BR Suite Near Airport & Seattle W/ A/C

No image available

$35,872
$204
41%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (184)
Entire unit 3 bed 1.5 bath next to Renton landing

No image available

$27,537
$109
64%
31.51$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (106)
Walk to Seattle's best hipster restaurants & food!

No image available

$39,801
$160
63%
332$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (115)
3BR/2.5BA home-AC, pet friendly, central location!

No image available

$43,943
$130
86%
32.51$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (111)
Spacious Seattle Home for Families and Pets

No image available

$51,564
$158
85%
323$155❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (187)
Beautiful waterfront 3 BD 2.5 Bath house

No image available

$93,417
$356
68%
32.52$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Jet City Lodge - A quiet retreat w/sauna, foosball

No image available

$39,404
$161
64%
3130$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
The Legacy House @ Seward Park-3bd/1ba w/lake view

No image available

$49,530
$196
68%
312$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Stunning 3 BD Seattle Lake View House

No image available

$57,418
$212
74%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
🌟 3BR Comfy Modern Townhouse Between Airport & DT

No image available

$42,515
$176
66%
3230$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (199)
Home on the hill

No image available

$27,779
$230
33%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (42)
Pleasant Private Home on Beacon Hill

No image available

$28,566
$223
35%
32.530$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Contemporary Urban Oasis

No image available

$54,369
$197
71%
322$160❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Spacious & Newly remodeled 3BR in heart of Seattle

No image available

$22,712
$158
37%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
SPACIOUSHOME 2K🛏2Q🛁3.5BATH💫FASTWIFI*LOCATION10/10!

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$42,861
$297
38%
342$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (63)
3br EV Charger AC Fast wi-fi Bus Lightrail Kg Bed

No image available

$60,917
$228
73%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (58)
Charming, 3 Bedroom Home , WIFI , Jacuzzi

No image available

$45,139
$243
50%
32.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Newly Remodeled 3 BR/2 Bath Home

No image available

$57,226
$203
74%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Lake Washington View Home with Hot Tub BBQ Garden

No image available

$49,705
$247
50%
322$281❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Unique Seattle Home with Rooftop Deck

No image available

$38,616
$256
41%
3230$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Newcastle Home. Vacation/Work Travelers Welcome

No image available

$44,962
$131
92%
313$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (184)
Charming Modern Home with Epic Lake Views

No image available

$68,697
$194
93%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Renton Home: Gazebo w/ TV & BBQ, 15 Mi to Seattle

No image available

$42,160
$122
81%
32.52$309❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
3 Bed/2 Bath Cozy Guest suite in Factoria,Bellevue

No image available

$50,909
$185
74%
323$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (249)
Warm house

No image available

$37,512
$182
56%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (70)

Renditekennzahlen

-23.96% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$133,897-$267,794-$401,691-$535,589-$669,486-$1,338,973-$4,016,919
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$1,913,200$1,913,200$1,913,200$1,913,200$1,913,200$1,913,200$1,913,200
Anzahlung$478,300$478,300$478,300$478,300$478,300$478,300$478,300
Wertsteigerung$71,745$145,642$221,756$300,154$380,903$822,476$3,413,298
Gesamtrendite$2,329,347$2,269,347$2,211,564$2,156,065$2,102,917$1,875,002$1,787,878

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-23.96%

Kapitalrendite

1.14%

Return on Investment

-6.91%

property-location

7625 W Mercer Way Mercer Island, Washington, 98040

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $11,471/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$2,391,500

Zestimate

-97

Airbnb Investoren-Bewertung

-$133,897

Jahresgewinn

1.1%

Kapitalrendite

-24.0%

Cash on Cash

$47,248

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $242/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $196/Nacht bei 66% Belegung.

Top 53% der Vergleichsobjekte

Top 41% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$48,260

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$196

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$60k

$95k

$135k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$133,897

Gewinn

Umsatz

$47,248

Betriebskosten

$19,822

Betriebsergebnis

$27,426

Hypothek & Steuern

$161,323

Gewinn (Cashflow)

-$133,897

$558,795

Kapitalinvestition

Anzahlung

$478,300

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$71,745

Gesamt

$558,795

DSCR-Quote

Schwach

0.17

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-23.96%

Kapitalrendite

1.14%

Gewinn (Kumulativ)

-$133,897

$1,913,200

$8,750

$71,745

$0

Gesamtgewinn

-$38,658

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$113,503

Abzugsfähige Grundsteuer

$23,676

Ihr Gesamtabzug

$372,027

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $372,027 = -$222,027


Steuern auf -$222,027 (30%)

-$66,608

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$66,608


Geschätzte Steuerersparnis

$111,608

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

0.37 sqft

Baujahr:

1968

Größe:

2,430 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

2

Heizung:

Fireplace(s), Forced Air, High Efficiency (Unspecified)

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: 1
  • Grundstücksgröße: 0.37 sqft
  • Gebäudefläche: 2,430 sqft
  • Garage: Yes
  • Heizung: Fireplace(s), forced air, high efficiency (unspecified)
  • Pool: No
  • Kamine: 2
  • Keller: Yes
  • Kühlung: None
  • Aussicht: Lake
  • Parken: Attached Garage
  • Ausstattung: Dishwasher(s), Dryer(s), Disposal, Microwave(s), Refrigerator(s), Stove(s)/Range(s), Washer(s), Garbage Disposal
  • Preis pro Quadratmeter: $987

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 7786000010
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $1,653,000
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $2,399,400


Schulen

  • Mittelschule: Islander Middle School with 8/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Mercer Island High School with 10/10 Sterne-Bewertung