7625 W Mercer Way Mercer Island, Washington, 98040
3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $11,471/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie
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$2,391,500
Zestimate
Airbnb Investoren-Bewertung
-$133,897
Jahresgewinn
1.1%
Kapitalrendite
-24.0%
Cash on Cash
$47,248
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $242/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $196/Nacht bei 66% Belegung.
Top 53% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$48,260
Durchschn. Jahresumsatz
66%
Durchschn. Belegungsrate
$196
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$60k
$95k
$135k
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-$133,897
Gewinn
Umsatz
$47,248
Betriebskosten
$19,822
Betriebsergebnis
$27,426
Hypothek & Steuern
$161,323
Gewinn (Cashflow)
-$133,897
$558,795
Kapitalinvestition
Anzahlung
$478,300
Renovierung & Möblierung
$8,750
Abschlusskosten
$71,745
Gesamt
$558,795
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-23.96%
Kapitalrendite
1.14%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$113,503
Abzugsfähige Grundsteuer
$23,676
Ihr Gesamtabzug
$372,027
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $372,027 = -$222,027
Steuern auf -$222,027 (30%)
-$66,608
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$66,608
Geschätzte Steuerersparnis
$111,608
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
0.37 sqft
Baujahr:
1968
Größe:
2,430 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
2
Heizung:
Fireplace(s), Forced Air, High Efficiency (Unspecified)
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 0.37 sqft
- Gebäudefläche: 2,430 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Fireplace(s), forced air, high efficiency (unspecified)
- Pool: No
- Kamine: 2
- Keller: Yes
- Kühlung: None
- Aussicht: Lake
- Parken: Attached Garage
- Ausstattung: Dishwasher(s), Dryer(s), Disposal, Microwave(s), Refrigerator(s), Stove(s)/Range(s), Washer(s), Garbage Disposal
- Preis pro Quadratmeter: $987
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 7786000010
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $1,653,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $2,399,400
Schulen
- Mittelschule: Islander Middle School with 8/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Mercer Island High School with 10/10 Sterne-Bewertung