BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 762 9th St, Lake Oswego, OR 97034

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $1,124,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$46,050

Gewinn (Cashflow)

-$49,499

Kapitalrendite

2.3%

Jahresumsatz

$46,050

AirDNA prognostiziert $197/Nacht bei 64% Belegung ($46,049). Airbtics prognostiziert $164/Nacht bei 66% Belegung ($39,534). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $197 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$25,786	$38,828	$57,989	$89,527
Belegung	58%	68%	79%	85%
Nightly Rate	$117	$149	$192	$278

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Maple Cottage - Enchanting, Cozy and Private	$58,524	$198	78%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (108)
River Forest Guest House, All new+Riverfront Patio	$41,317	$143	70%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (318)
2 bed/1bath appt/big living room 5 min walk to MAX	$19,027	$78	57%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (203)
Charming Lake Oswego Suburban Getaway	$29,389	$135	54%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Woodland Guesthouse with Game Room	$35,804	$142	67%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Secret Garden Guesthouse!!	$32,962	$114	79%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (379)
Peaceful 2 Bdrm Suite 1000 sq ft. Upscale Location	$58,649	$277	56%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Charming Remodeled Home in SE	$42,202	$128	84%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (186)
Cozy apartment in a lovely and quiet neighborhood	$19,990	$71	71%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Beautiful apartment near the heart of Sellwood	$33,570	$112	77%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Lovely Art Filled Home 15 min to Downtown	$49,655	$149	87%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (236)
Mid-century forest abode, firepit, fenced for pets	$69,225	$288	64%	2	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Indulge in Rare Riverside Retreat	$34,898	$137	68%	2	1	2	$60	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (229)
cozy renovated cottage	$64,851	$244	68%	2	1	3	$300	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
The Bee Cottage	$44,497	$203	58%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (179)
Milwaukie Passage: Settle into this 2br SE of PDX	$32,837	$124	66%	2	1	4	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (123)
The Hen Den	$28,961	$89	82%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (596)
Urban Farmhouse Guest Quarters	$22,562	$77	78%	2	1	4	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Modern and Serene Woodstock Home Close to PDX	$37,843	$163	56%	2	1	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Cozy Bungalow in SE Portland	$35,367	$121	78%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (263)
The Happy Place - 2BD Sellwood Creative Retreat	$85,001	$324	70%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Spacious Sellwood 2 bedroom Suite	$30,634	$135	62%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (369)
Secret Garden Guest House, Multnomah Village	$34,130	$97	92%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (449)
2 blocks to cafes &shops in SE Portland (Sellwood)	$43,676	$157	73%	2	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
KING BED w HOT TUB! >10 min from DT PDX	$56,184	$155	93%	2	1	1	$107	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Springwater Retreat: Relax in quiet comfort	$30,926	$119	63%	2	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
English Garden in First Addition (2br)	$34,710	$154	59%	2	1	10	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Upscale Luxury and quiet new home in Lake Oswego	$97,397	$304	85%	2	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Spacious 2 bedroom apt in Lake Oswego!	$53,153	$162	87%	2	1	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Creekside Retreat with Hot Tub	$46,696	$190	63%	2	1	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Just Reopened! Peaceful Retreat in West Linn, OR	$26,456	$109	63%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
The Sellwood House	$24,662	$149	44%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Lake Oswego Tryon Creek Townhome	$52,266	$225	61%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
The Yellow Door Bungalow Close-in SE Portland	$37,020	$114	82%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (328)
NSNP Family Comfort Home in West Linn, Oregon	$30,816	$161	51%	2	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Modern Basement Apartment	$24,303	$80	83%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Corner of Heaven	$54,522	$176	83%	2	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Renditekennzahlen

-18.66% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$49,498	-$98,997	-$148,496	-$197,994	-$247,493	-$494,987	-$1,484,962
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$899,920	$899,920	$899,920	$899,920	$899,920	$899,920	$899,920
Anzahlung	$224,980	$224,980	$224,980	$224,980	$224,980	$224,980	$224,980
Wertsteigerung	$33,747	$68,506	$104,308	$141,184	$179,167	$386,871	$1,605,527
Gesamtrendite	$1,109,148	$1,094,408	$1,080,712	$1,068,089	$1,056,573	$1,016,784	$1,245,465

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-18.66%

Kapitalrendite

2.34%

Return on Investment

-1.77%

762 9th St Lake Oswego, OR, 97034

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,395/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-72

Airbnb Investoren-Bewertung

-$49,498

Jahresgewinn

2.3%

Kapitalrendite

-18.7%

Cash on Cash

$46,050

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $197/Nacht bei 64% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $164/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 23% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$40,119

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$164

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$40k

$70k

$100k

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-$49,499

Gewinn

Umsatz

$46,050

Betriebskosten

$19,666

Betriebsergebnis

$26,383

Hypothek & Steuern

$75,882

Gewinn (Cashflow)

-$49,499

$265,227

Kapitalinvestition

Anzahlung

$224,980

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$33,747

Gesamt

$265,227

DSCR-Quote

Schwach

0.35

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-18.66%

Kapitalrendite

2.34%

Return on Investment

-1.77%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$53,389

Abzugsfähige Grundsteuer

$11,137

Ihr Gesamtabzug

$161,838

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $161,838 = -$11,838

Steuern auf -$11,838 (30%)

-$3,551

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$3,551

Geschätzte Steuerersparnis

$48,551

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -